Les directives actuelles relatives aux immeubles de grande hauteur datent de 2001. Le Conseil municipal souhaitait les r\u00e9former en profondeur et les axer davantage sur l’\u00e9cologie, l’espace social et l’urbanisme. Le Conseil communal a ensuite consid\u00e9rablement modifi\u00e9 le projet. Un r\u00e9f\u00e9rendum parlementaire a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 contre cette d\u00e9cision. Le choix se porte d\u00e9sormais entre la variante du Conseil communal et la proposition initiale du Conseil municipal.<\/p>\n\n\n\n
Le projet municipal pr\u00e9voit trois niveaux de hauteur : 40, 60 et 80 m\u00e8tres. Le principe est simple. Plus la hauteur augmente, plus les exigences en mati\u00e8re de rez-de-chauss\u00e9e ouverts au public, d\u2019espaces libres, de climat local et d\u2019\u00e9nergie grise sont \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Une hauteur plus importante ne cr\u00e9e pas automatiquement plus d\u2019espace \u00c0 elles seules, les nouvelles directives ne cr\u00e9ent pas de m\u00e8tre carr\u00e9 suppl\u00e9mentaire de surface de plancher. Les gratte-ciel ne constituent donc pas une solution automatique \u00e0 la p\u00e9nurie de logements. Ils peuvent toutefois concentrer la densit\u00e9 et ainsi lib\u00e9rer de l\u2019espace pour des espaces verts, des voies pi\u00e9tonnes ou des places.<\/p>\n\n\n\n O\u00f9 Zurich peut-elle s\u2019\u00e9tendre Le Conseil communal va plus loin et r\u00e9duit davantage les zones autoris\u00e9es. Ses partisans souhaitent concentrer les gratte-ciel principalement l\u00e0 o\u00f9 les voies ferr\u00e9es et les grands axes de d\u00e9veloppement marquent d\u00e9j\u00e0 le paysage urbain. Les d\u00e9tracteurs y voient un frein au d\u00e9veloppement interne et aux nouvelles formes d\u2019habitat.<\/p>\n\n\n\n La v\u00e9ritable question Le vote ne fixe donc pas une ligne d\u2019horizon d\u00e9finitive. Il d\u00e9termine la bo\u00eete \u00e0 outils gr\u00e2ce \u00e0 laquelle Zurich pourra \u00e0 l\u2019avenir r\u00e9pondre \u00e0 la croissance. La question centrale n\u2019est pas de savoir s\u2019il faut ou non des gratte-ciel. Elle est de savoir o\u00f9 la densit\u00e9 urbaine apporte r\u00e9ellement quelque chose.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zurich d\u00e9bat sur l’urbanisme. Les discussions portent sur le logement, les espaces verts, le caract\u00e8re des quartiers et la question de savoir \u00e0 quoi doit ressembler une ville en pleine expansion. Le 27 septembre 2026, la population se prononcera entre deux projets de r\u00e9glementation concernant les immeubles de grande hauteur.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162605,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,56003,4957],"tags":[3489,61015,872,3931,16976,2002,61016,39703,19187,880],"class_list":["post-162603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-zurich","tag-abstimmung-fr","tag-hochhausregeln","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenentwicklung-fr","tag-news-fr","tag-quartiercharakter","tag-stadtentwicklung-fr","tag-wohnraum-fr","tag-zuerich-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Zurich d\u00e9bat sur l'urbanisme. Les discussions portent sur le logement, les espaces verts, le caract\u00e8re des quartiers et la question de savoir \u00e0 quoi doit ressembler une ville en pleine expansion. Le 27 septembre 2026, la population se prononcera entre deux projets de r\u00e9glementation concernant les immeubles de grande hauteur.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3595"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Une zone r\u00e9serv\u00e9e aux immeubles de grande hauteur ne constitue pas un permis de construire. Elle indique uniquement o\u00f9 un immeuble de grande hauteur serait en principe possible. Chaque projet concret doit d\u00e9montrer qu\u2019il s\u2019int\u00e8gre au site sur les plans urbanistique, \u00e9cologique et fonctionnel.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le conseil municipal souhaite exclure les pentes sensibles et les zones de pr\u00e9servation des quartiers des zones r\u00e9serv\u00e9es aux immeubles de grande hauteur. Parall\u00e8lement, la zone autorisant des constructions jusqu\u2019\u00e0 40 m\u00e8tres serait \u00e9largie. Les immeubles de grande hauteur jusqu\u2019\u00e0 80 m\u00e8tres ne seraient possibles que sur des surfaces plus restreintes, car une nouvelle cat\u00e9gorie allant jusqu\u2019\u00e0 60 m\u00e8tres viendrait s\u2019intercaler.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Les immeubles de grande hauteur peuvent marquer les quartiers de leur empreinte, projeter des ombres et modifier les courants d\u2019air. Mais ils peuvent aussi contribuer \u00e0 d\u00e9velopper de mani\u00e8re cibl\u00e9e les constructions existantes plut\u00f4t que d\u2019occuper des terrains en p\u00e9riph\u00e9rie. Ce n\u2019est pas seulement la hauteur qui est d\u00e9terminante. L\u2019emplacement, l\u2019affectation, les espaces libres et la qualit\u00e9 du rez-de-chauss\u00e9e sont \u00e9galement d\u00e9terminants.<\/p>\n\n\n\n