186 logements locatifs, 58 logements sociaux et 100 appartements en copropri\u00e9t\u00e9 en constituent le c\u0153ur. \u00c0 cela s’ajoutent 1 733 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux et de locaux commerciaux, ainsi que des espaces communs. Cette mixit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 choisie d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment. Elle vise \u00e0 r\u00e9unir en un seul lieu des m\u00e9nages, des phases de vie et des moyens financiers vari\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Le projet ne se r\u00e9alise pas par \u00e9tapes, mais dans son ensemble. Ainsi, les b\u00e2timents et les espaces ext\u00e9rieurs seront achev\u00e9s simultan\u00e9ment. Les futurs habitants n\u2019emm\u00e9nageront donc pas \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019un chantier qui durerait des ann\u00e9es, mais dans un quartier d\u00e9j\u00e0 fonctionnel.<\/p>\n\n\n\n
La rivi\u00e8re s\u2019int\u00e8gre au quotidien Le concept urbanistique s\u2019inspire d\u2019un archipel. Les b\u00e2timents se regroupent au sein d\u2019un espace libre coh\u00e9rent. Cela cr\u00e9e de la distance, des perspectives et des lieux o\u00f9 le s\u00e9jour ne se r\u00e9sume pas \u00e0 occuper un espace r\u00e9siduel.<\/p>\n\n\n\n D\u2019un n\u0153ud routier \u00e0 une adresse R\u00fc\u00fcssegg repr\u00e9sente ainsi bien plus qu\u2019un simple projet de construction. Ce quartier ancrera l\u2019habitat au c\u0153ur m\u00eame de l\u2019un des principaux n\u0153uds de circulation de la Suisse centrale et l\u2019associera \u00e0 la qualit\u00e9 d\u2019un espace fluvial.<\/p>\n\n\n\n Le droit de construire repose sur la confiance Le droit de superficie constitue un obstacle. Le canton reste propri\u00e9taire foncier, tandis que les acqu\u00e9reurs versent un loyer annuel au titre du droit de superficie pour l\u2019utilisation du terrain. Ce mod\u00e8le est moins courant \u00e0 Lucerne qu\u2019ailleurs. R\u00fc\u00fcssegg servira donc \u00e9galement de test pratique pour d\u00e9terminer si de nouvelles formes de propri\u00e9t\u00e9 sont bien accept\u00e9es dans ce contexte.<\/p>\n\n\n\n Tout repose d\u00e9sormais sur la mise en \u0153uvre Pendant longtemps, R\u00fc\u00fcssegg n’\u00e9tait qu’un projet sur papier. Aujourd’hui, les travaux commencent \u00e0 la Seetalplatz. D’ici fin 2029, un quartier comprenant 344 logements, des lieux de travail et de nouveaux espaces verts verra le jour au bord de la Petite Emme. Lucerne Nord franchit ainsi une \u00e9tape d\u00e9cisive dans son d\u00e9veloppement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162562,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9437,9824,56027,55991,56003],"tags":[56997,30191,872,3931,60999,38026,2002,4101,60465,49173,1173],"class_list":["post-162561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-lucerne","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-baurecht","tag-baurechtszins-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kleine-emme","tag-luzern-nord-fr","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-ruussegg","tag-seetalplatz-fr","tag-wohnungen-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Pendant longtemps, R\u00fc\u00fcssegg n'\u00e9tait qu'un projet sur papier. Aujourd'hui, les travaux commencent \u00e0 la Seetalplatz. D'ici fin 2029, un quartier comprenant 344 logements, des lieux de travail et de nouveaux espaces verts verra le jour au bord de la Petite Emme. Lucerne Nord franchit ainsi une \u00e9tape d\u00e9cisive dans son d\u00e9veloppement.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Visualisation du projet R\u00fc\u00fcssegg \u00e0 Emmenbr\u00fccke. Photo : R\u00fc\u00fcssegg \/ r\u00fc\u00fcss-egg.ch","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3590"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>R\u00fc\u00fcssegg se situe l\u00e0 o\u00f9 la Petite Emme rejoint la Seetalplatz. Les urbanistes ont fait de cet emplacement leur point de d\u00e9part. Les cours int\u00e9rieures, les espaces verts et les lieux de rencontre s\u2019inspirent d\u2019un paysage alluvial. De grands escaliers fluviaux permettent d\u2019acc\u00e9der \u00e0 l\u2019eau, tandis qu\u2019un sentier riverain longe directement le nouveau quartier.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La Seetalplatz a longtemps \u00e9t\u00e9 avant tout un lieu de passage. Voitures, bus et trains en constituaient le paysage. Avec le quartier \u00ab 4Viertel \u00bb d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9, l\u2019administration cantonale et d\u00e9sormais R\u00fc\u00fcssegg, un centre urbain se d\u00e9veloppe progressivement, alliant habitat, travail, services et espaces publics.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le d\u00e9but des travaux intervient environ 15 mois apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur du permis de construire. Les r\u00e9seaux techniques, les projets voisins et le parking souterrain complexe ont n\u00e9cessit\u00e9 une planification minutieuse. Dans le m\u00eame temps, la demande de logements coop\u00e9ratifs et de logements en propri\u00e9t\u00e9 est rest\u00e9e mod\u00e9r\u00e9e dans un premier temps.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le d\u00e9but des travaux \u00e0 l\u2019automne 2026 marquera la fin de la phase des images et des promesses. Les grues et les \u00e9chafaudages rendront visible ce que Lucerne Nord planifie depuis des ann\u00e9es. Fin 2029, cette zone en d\u00e9veloppement devrait devenir un lieu anim\u00e9 o\u00f9 se m\u00ealent habitat, travail et paysage fluvial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"