Le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel suisse a ralenti en juillet 2026. Selon l’indice des prix de vente d’ImmoScout24 et de l’IAZI, les prix de vente des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont augment\u00e9 de 0,3 % par rapport \u00e0 juin, tandis que ceux des maisons individuelles sont rest\u00e9s pratiquement stables, avec une hausse de 0,1 %. En comparaison annuelle, la hausse des prix reste toutefois marqu\u00e9e. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 affichent une hausse de 4,7 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, contre 3,2 % pour les maisons individuelles.<\/p>\n
Pour les acheteurs potentiels, la situation s\u2019est encore d\u00e9t\u00e9rior\u00e9e au cours du m\u00eame mois, car le co\u00fbt du financement a entre-temps augment\u00e9. Moneyland.ch indique, pour le 25 juillet 2026, des taux indicatifs de 1,51 % pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur deux ans, de 1,73 % pour ceux sur cinq ans et de 1,97 % pour ceux sur dix ans. La plateforme pr\u00e9cise par ailleurs que ces taux sont mis \u00e0 jour deux fois par jour et que les offres peuvent varier consid\u00e9rablement d\u2019un \u00e9tablissement \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n
La Suisse centrale prend le large L\u2019\u00e9nergie p\u00e8se sur la logique des prix Un ralentissement mensuel plut\u00f4t qu\u2019une rupture de tendance En juillet 2026, le prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel suisse continue d’augmenter, mais \u00e0 un rythme nettement plus lent. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 progressent encore de 0,3 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que les maisons individuelles ne gagnent que 0,1 %. Dans le m\u00eame temps, les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ont sensiblement augment\u00e9 jusqu’au 25 juillet, rendant le financement plus difficile.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162488,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56003,55964,55973,8453],"tags":[60401,1816,32684,872,3931,2002,6170,2746],"class_list":["post-162487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-region-zentralschweiz","tag-angebotspreise","tag-eigentumswohnungen-fr","tag-festhypotheken-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-zentralschweiz-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"En juillet 2026, le prix de l'immobilier r\u00e9sidentiel suisse continue d'augmenter, mais \u00e0 un rythme nettement plus lent. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 progressent encore de 0,3 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que les maisons individuelles ne gagnent que 0,1 %. Dans le m\u00eame temps, les taux des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ont sensiblement augment\u00e9 jusqu'au 25 juillet, rendant le financement plus difficile.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3564"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Au niveau r\u00e9gional, le march\u00e9 est tout sauf homog\u00e8ne. Pour les maisons individuelles, les prix de vente ont augment\u00e9 de 1,3 % en Suisse centrale, de 1,1 % sur le Mittelland et de 0,7 % dans la r\u00e9gion l\u00e9manique. En revanche, des baisses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es en Suisse orientale (-2,0 %) et au Tessin (-1,3 %). Pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est \u00e9galement en Suisse centrale que la hausse a \u00e9t\u00e9 la plus forte. Les prix de vente y ont grimp\u00e9 de 2,2 % en l\u2019espace d\u2019un mois, tandis que la grande r\u00e9gion de Zurich a recul\u00e9 de 0,9 %.<\/p>\n
<\/strong>Outre l\u2019emplacement, les caract\u00e9ristiques \u00e9nerg\u00e9tiques prennent de plus en plus d\u2019importance dans la fixation des prix. Cela concerne en particulier les b\u00e2timents modernis\u00e9s dot\u00e9s de syst\u00e8mes de chauffage r\u00e9nov\u00e9s ou ayant fait l\u2019objet de r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques. Pour les propri\u00e9taires et les acheteurs, le montant des d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques courantes et la vuln\u00e9rabilit\u00e9 d\u2019un bien face aux nouvelles fluctuations des prix du p\u00e9trole et du gaz deviennent ainsi des crit\u00e8res de plus en plus importants.<\/p>\n
<\/strong>Du point de vue du secteur, le mois de juillet constitue donc moins un tournant qu\u2019un test de r\u00e9sistance. La dynamique mensuelle s\u2019essouffle, mais le niveau des prix reste \u00e9lev\u00e9 et le financement est devenu plus volatil. Quiconque d\u00e9veloppe, commercialise ou \u00e9value des biens immobiliers r\u00e9sidentiels doit analyser de mani\u00e8re plus approfondie la psychologie des prix, la sensibilit\u00e9 aux taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et la performance \u00e9nerg\u00e9tique qu\u2019il y a encore quelques trimestres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"