B\u00e2le a longtemps \u00e9t\u00e9 une ville de gratte-ciel destin\u00e9s au travail. Aujourd\u2019hui, la tendance s\u2019oriente clairement vers le logement. Selon l\u2019\u00e9tat actuel des projets, une quarantaine de nouveaux gratte-ciel r\u00e9sidentiels d\u2019au moins 60 m\u00e8tres de hauteur devraient voir le jour dans la ville et son agglom\u00e9ration au cours des dix prochaines ann\u00e9es. On constate d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 que cette dynamique ne se concentre pas sur un seul site, mais touche simultan\u00e9ment des zones situ\u00e9es \u00e0 B\u00e2le, Birsfelden, Muttenz, Pratteln, Allschwil et M\u00fcnchenstein.<\/p>\n
Le changement le plus marquant intervient justement l\u00e0 o\u00f9 les gratte-ciel \u00e9taient jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent principalement associ\u00e9s \u00e0 des espaces de bureaux. Avec environ 800 logements pr\u00e9vus, trois tours mesurant entre 124 et 151 m\u00e8tres ainsi qu\u2019une nouvelle \u00e9cole secondaire sur le toit du centre commercial, Dreispitz Nord est l\u2019un des projets les plus marquants de la r\u00e9gion. Le Conseil d\u2019\u00c9tat de B\u00e2le-Ville a d\u00e9j\u00e0 adopt\u00e9 le plan d\u2019am\u00e9nagement. Le dossier est actuellement en cours d\u2019approbation politique. Le projet d\u00e9passe ainsi le stade de la simple vision, mais n\u2019en est pas encore \u00e0 celui d\u2019un projet de construction pr\u00eat \u00e0 \u00eatre mis en \u0153uvre.<\/p>\n
D\u2019un b\u00e2timent isol\u00e9 \u00e0 un ensemble de b\u00e2timents Un deuxi\u00e8me p\u00f4le de d\u00e9veloppement voit le jour sur de vastes zones en transformation. Dreispitz Nord associe des tours d\u2019habitation \u00e0 des commerces, une \u00e9cole, des espaces verts et de nouvelles fonctions de quartier. Sur le site du Klybeck, en revanche, l\u2019\u00e9tat actuel de la planification pr\u00e9voit tout un ensemble de tours d\u2019habitation, dont au moins deux b\u00e2timents de plus de 100 m\u00e8tres. De tels regroupements d\u00e9placent le d\u00e9bat de la tour isol\u00e9e vers la question de savoir comment organiser l\u2019habitat vertical en tenant compte des espaces libres, des voies d\u2019acc\u00e8s et de la mixit\u00e9 sociale.<\/p>\n L\u2019agglom\u00e9ration embo\u00eete le pas \u00e0<\/strong>l\u2019 C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette diversit\u00e9 qui devrait marquer un v\u00e9ritable tournant. Dans la r\u00e9gion de B\u00e2le, les immeubles d\u2019habitation de grande hauteur ne sont plus con\u00e7us comme des exceptions \u00e0 caract\u00e8re embl\u00e9matique, mais comme un type de construction r\u00e9current pour les nouveaux quartiers et les zones densifi\u00e9es. La question de savoir si tous les projets seront r\u00e9alis\u00e9s dans les d\u00e9lais annonc\u00e9s reste ouverte en raison des proc\u00e9dures d\u2019autorisation, des consultations et des agr\u00e9ments politiques. Le changement de cap est n\u00e9anmoins clair. Le nord-ouest de la Suisse construit de plus en plus souvent sa prochaine r\u00e9serve de logements en hauteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aux alentours de B\u00e2le, un essor de la construction de tours d’habitation s’annonce, qui va transformer visiblement la r\u00e9gion d’ici une d\u00e9cennie. Les trois tours d’habitation de plus de 60 m\u00e8tres qui existent actuellement vont laisser place \u00e0 un r\u00e9seau dense de nouveaux projets entre la ville et l’agglom\u00e9ration, avec Dreispitz Nord, la Rosentalturm et d’autres p\u00f4les comme moteurs de ce d\u00e9veloppement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162260,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9438,9824,56027,55991,56003],"tags":[1168,60880,872,3931,2002,20953,60869,41099,60881],"class_list":["post-162259","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-bale","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-basel-fr","tag-dreispitz-nord","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-rosentalturm-fr","tag-skyline","tag-verdichtung-fr","tag-wohnhochhauser","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Aux alentours de B\u00e2le, un essor de la construction de tours d'habitation s'annonce, qui va transformer visiblement la r\u00e9gion d'ici une d\u00e9cennie. Les trois tours d'habitation de plus de 60 m\u00e8tres qui existent actuellement vont laisser place \u00e0 un r\u00e9seau dense de nouveaux projets entre la ville et l'agglom\u00e9ration, avec Dreispitz Nord, la Rosentalturm et d'autres p\u00f4les comme moteurs de ce d\u00e9veloppement.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3532"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La transformation est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e l\u00e0 o\u00f9 plusieurs projets se superposent. \u00c0 la Rosentalturm, HRS remplace l\u2019ancien parking de la Foire de B\u00e2le par une tour et un b\u00e2timent longitudinal. Actuellement, le promoteur annonce 410 logements locatifs et un d\u00e9but des travaux en 2026, pour une dur\u00e9e de chantier s\u2019\u00e9tendant jusqu\u2019en 2029. Cela montre une fois de plus \u00e0 quelle vitesse les \u00e9tats d\u2019avancement des projets peuvent \u00e9voluer. Les informations pr\u00e9c\u00e9dentes provenant des sources proches du projet diff\u00e9raient encore en termes de nombre de logements et de calendrier. C\u2019est donc l\u2019\u00e9tat actuel publi\u00e9 qui fait foi pour l\u2019analyse r\u00e9dactionnelle. Parall\u00e8lement, le quartier de la Messeplatz continue de se densifier.<\/p>\n
La pression sur la ligne d\u2019horizon ne s\u2019arr\u00eate pas aux limites de la ville. \u00c0 Muttenz, Birsfelden et M\u00fcnchenstein, plusieurs projets de tours s\u2019ex\u00e9cutent en parall\u00e8le. L\u2019\u00e9ventail va des logements locatifs dot\u00e9s d\u2019espaces communs aux appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de la Birstower. Du point de vue du march\u00e9, cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re, car des produits tr\u00e8s diff\u00e9rents se c\u00f4toient en peu de temps dans la m\u00eame agglom\u00e9ration. Outre les logements locatifs classiques, on voit \u00e9galement appara\u00eetre des segments subventionn\u00e9s, des loyers index\u00e9s sur les co\u00fbts et des offres individuelles de standing moyen \u00e0 haut de gamme.<\/strong><\/p>\n