Le 18 juin 2026, la Banque nationale suisse a maintenu son taux directeur \u00e0 0 % et table sur une inflation moyenne annuelle de seulement 0,6 % pour 2026 et 2027, et de 0,7 % pour 2028. Tant que ces pr\u00e9visions se confirment, le principal facteur susceptible d’entra\u00eener une hausse brutale des taux hypoth\u00e9caires r\u00e9sidentiels d’ici la fin de l’ann\u00e9e fait d\u00e9faut.<\/p>\n
Dans le m\u00eame temps, les r\u00e9centes pressions \u00e0 la hausse sur les prix montrent \u00e0 quel point la marge de man\u0153uvre s’est r\u00e9tr\u00e9cie. L’inflation annuelle en Suisse s’\u00e9levait \u00e0 0,5 % en juin 2026. En mai, elle \u00e9tait de 0,6 %. La BNS avait par ailleurs soulign\u00e9 en juin que l\u2019inflation \u00e9tait pass\u00e9e de 0,1 % en f\u00e9vrier \u00e0 0,6 % en mai depuis sa derni\u00e8re \u00e9valuation de la situation, principalement en raison de la hausse des prix de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n
Les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe ne suivent pas uniquement l\u2019 C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cet effet qui est observable sur le march\u00e9. Comparis a indiqu\u00e9 le 9 juillet 2026 que les taux de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe n\u2019avaient que l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre, malgr\u00e9 la baisse des taux sur le march\u00e9 des capitaux. Les taux cit\u00e9s \u00e9taient de 1,77 % pour dix ans, 1,52 % pour cinq ans et 1,32 % pour trois ans. Selon le barom\u00e8tre des hypoth\u00e8ques, les marges commerciales des prestataires sont rest\u00e9es \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n La concurrence l\u2019emporte sur la facilit\u00e9 La prochaine d\u00e9cision ordinaire de politique mon\u00e9taire de la BNS est pr\u00e9vue en septembre 2026. D\u2019ici l\u00e0, les prix de l\u2019\u00e9nergie, les risques g\u00e9opolitiques au Proche-Orient et les fluctuations internationales des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat resteront des facteurs d\u2019incertitude. Tant que l\u2019inflation suisse restera nettement inf\u00e9rieure au seuil de stabilit\u00e9 des prix de 2 % d\u00e9fini par la BNS, rien ne laisse pr\u00e9sager une forte hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe devant \u00eatre renouvel\u00e9s \u00e0 court terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une inflation annuelle de 0,5 % en juin 2026 et un taux directeur de la BNS fix\u00e9 \u00e0 0 % att\u00e9nuent le choc des taux d’int\u00e9r\u00eat pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance d’ici la fin de l’ann\u00e9e. Actuellement, le principal levier ne r\u00e9side souvent pas dans la politique mon\u00e9taire, mais dans les offres et les marges des banques.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162245,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56003,55964,22303,55973,22438],"tags":[59665,6667,872,3931,27482,32637,2002,27485,17271],"class_list":["post-162244","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-trends-fr","tag-festhypothek","tag-hypotheken-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-inflation-fr","tag-leitzins-fr","tag-news-fr","tag-snb-fr","tag-wohnimmobilien-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Une inflation annuelle de 0,5 % en juin 2026 et un taux directeur de la BNS fix\u00e9 \u00e0 0 % att\u00e9nuent le choc des taux d'int\u00e9r\u00eat pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance d'ici la fin de l'ann\u00e9e. Actuellement, le principal levier ne r\u00e9side souvent pas dans la politique mon\u00e9taire, mais dans les offres et les marges des banques.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3528"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
de la BNS<\/strong>. Pour les propri\u00e9taires dont l\u2019hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, c\u2019est l\u00e0 que r\u00e9side la diff\u00e9rence fondamentale. Les hypoth\u00e8ques du march\u00e9 mon\u00e9taire r\u00e9agissent directement au taux directeur. Les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe, en revanche, d\u00e9pendent \u00e9galement des taux de swap et, par cons\u00e9quent, des co\u00fbts de refinancement sur le march\u00e9 des capitaux. M\u00eame lorsque la BNS reste stable, les offres peuvent donc \u00e9voluer diff\u00e9remment.<\/p>\n
<\/strong>Pour les propri\u00e9taires dont le contrat doit \u00eatre renouvel\u00e9 d\u2019ici fin 2026, cela signifie avant tout une chose : la diff\u00e9rence de prix la plus importante devrait se situer entre les banques plut\u00f4t qu\u2019entre deux d\u00e9cisions de la BNS. Ceux qui se contentent de renouveler leur pr\u00eat aupr\u00e8s de leur banque habituelle renoncent peut-\u00eatre, \u00e0 ce stade, au levier le plus efficace pour r\u00e9duire leurs co\u00fbts.<\/p>\n