Au cours des douze derniers mois, environ 52 000 logements ont fait l’objet d’un permis de construire dans toute la Suisse, un chiffre qui n’avait plus \u00e9t\u00e9 atteint depuis fin 2018. Cela correspond \u00e0 une hausse d’un peu plus de 5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La hausse est particuli\u00e8rement marqu\u00e9e pour les logements locatifs, o\u00f9 les autorisations ont augment\u00e9 de 11 %.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les limites des chiffres Le taux de vacance reste obstin\u00e9ment bas L’\u00e9cart entre les loyers continue de se creuser Pourquoi la situation ne s’am\u00e9liore-t-elle pas rapidement ? Les grues tournent \u00e0 nouveau plus souvent au-dessus des chantiers suisses. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, le nombre de permis de construire d\u00e9livr\u00e9s pour de nouveaux logements a atteint son plus haut niveau depuis huit ans. Ceux qui esp\u00e8rent d\u00e9sormais une baisse des loyers risquent d’\u00eatre d\u00e9\u00e7us. La reprise dans le secteur de la construction ne suffit tout simplement pas \u00e0 satisfaire la demande accumul\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162176,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,22357,9824,56003,22303],"tags":[6746,11266,60843,52215,872,3931,13078,1757,2002,21686],"class_list":["post-162175","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-industrie-du-batiment","category-nouvelle-construction","category-residentiel","category-suisse","tag-angebotsmieten-fr","tag-bauinvestitionen-fr","tag-bestandesmieten","tag-bewilligungen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerwohnungsziffer-fr","tag-mietwohnungen-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Les grues tournent \u00e0 nouveau plus souvent au-dessus des chantiers suisses. L'ann\u00e9e derni\u00e8re, le nombre de permis de construire d\u00e9livr\u00e9s pour de nouveaux logements a atteint son plus haut niveau depuis huit ans. Ceux qui esp\u00e8rent d\u00e9sormais une baisse des loyers risquent d'\u00eatre d\u00e9\u00e7us. La reprise dans le secteur de la construction ne suffit tout simplement pas \u00e0 satisfaire la demande accumul\u00e9e.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3504"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La totalit\u00e9 de la hausse des autorisations est enti\u00e8rement imputable au segment des logements locatifs. Concr\u00e8tement, 32’900 nouveaux logements locatifs ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s, soit 50 % de plus qu’au plus bas de l’activit\u00e9 de construction, il y a deux ans et demi. Dans le m\u00eame temps, d\u2019importants capitaux continuent d\u2019affluer dans le secteur : rien que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, plus de 9 milliards de francs suppl\u00e9mentaires y ont \u00e9t\u00e9 investis, et cet afflux ne faiblit pas.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Malgr\u00e9 l\u2019essor de la construction, le taux de vacance des logements se maintient \u00e0 un peu moins de 1 %. Pour le 1er juin 2026, W\u00fcest Partner table sur environ 48 000 logements vacants dans toute la Suisse, un chiffre qui reste n\u00e9gligeable au regard de la taille de la population. D\u2019autres analyses de march\u00e9 confirment ce tableau : le taux de vacance est structurellement bien inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme, en particulier dans les centres urbains.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Alors que les loyers des baux existants ont m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9 r\u00e9cemment, avec une baisse de 0,4 % des loyers du parc immobilier existant, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 de 1,0 % au premier semestre. Ceux qui doivent changer de logement paient donc un suppl\u00e9ment sensible, tandis que ceux qui restent ne sont pratiquement pas touch\u00e9s. D\u2019autres pr\u00e9visions tablent m\u00eame, pour l\u2019ann\u00e9e en cours, sur des hausses des loyers propos\u00e9s comprises entre 2 et 3 %.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le probl\u00e8me fondamental reste d’ordre structurel. Une croissance d\u00e9mographique d’environ 80 000 personnes par an, des taux hypoth\u00e9caires bas et la tendance persistante au t\u00e9l\u00e9travail font constamment grimper la demande. Les investissements dans la construction devraient certes progresser de 5,3 % en 2026, mais une augmentation de l\u2019offre de cette ampleur mettra des ann\u00e9es avant de se traduire par une augmentation sensible du parc de logements disponibles.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"