{"id":162076,"date":"2026-08-05T09:00:00","date_gmt":"2026-08-05T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=162076"},"modified":"2026-08-03T11:30:18","modified_gmt":"2026-08-03T09:30:18","slug":"was-am-dreispitz-wirklich-geplant-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/was-am-dreispitz-wirklich-geplant-ist\/","title":{"rendered":"Ce qui est r\u00e9ellement pr\u00e9vu au Dreispitz"},"content":{"rendered":"\n\n

Le centre Dreispitz, situ\u00e9 au carrefour \u00ab Bunkerkreuzung \u00bb, l\u00e0 o\u00f9 la Badenerstrasse croise l’\u00dcberlandstrasse, n’est plus un fleuron. La Baloise, propri\u00e9taire du site, a d\u00e9sormais pris la d\u00e9cision de tirer la sonnette d’alarme : d\u00e9molition et reconstruction sont \u00e0 l’ordre du jour.

Six \u00e9quipes, un vainqueur<\/strong>
\u00c0 l\u2019issue d\u2019un appel d\u2019offres \u00e0 lequel six candidats avaient r\u00e9pondu, ce sont les cabinets d\u2019architectes Penzel Valier et Robertneun qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9s laur\u00e9ats. Des projets de r\u00e9habilitation avaient \u00e9galement \u00e9t\u00e9 admis, mais ils n\u2019ont pas su convaincre le jury. Selon la conclusion des jur\u00e9s, les nouveaux b\u00e2timents r\u00e9solvent mieux le probl\u00e8me central d\u2019accessibilit\u00e9 du site que n\u2019importe quelle r\u00e9novation.

Quatre b\u00e2timents, une promesse<\/strong>
Le projet laur\u00e9at pr\u00e9voit quatre b\u00e2timents, dont trois de cinq \u00e0 sept \u00e9tages et une tour de 80 m\u00e8tres de haut situ\u00e9e juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du carrefour du Bunker. Le logement occupe une place pr\u00e9pond\u00e9rante : 80 \u00e0 90 % de la surface utile sont destin\u00e9s \u00e0 des appartements. Les 60 logements actuels laisseront place \u00e0 environ 300 logements familiaux ; des plans compacts pour les petits m\u00e9nages et des logements modulables dans la tour constitueront une offre diversifi\u00e9e.

Pas un projet de relations publiques, mais une politique urbaine<\/strong>
Selon le concept de gratte-ciel de la ville de Dietikon, le carrefour du Bunker est un emplacement strat\u00e9gique pour des gratte-ciel pouvant atteindre 80 m\u00e8tres, comparables \u00e0 la Limmat Tower. Il marque \u00e9galement la transition vers le Niderfeld, o\u00f9 jusqu\u2019\u00e0 3 700 habitants et 2 700 emplois devraient voir le jour. Le projet Westspitz s\u2019inscrit ainsi dans une strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement urbain ax\u00e9e sur la densification et la mise en r\u00e9seau.

Un calendrier serr\u00e9<\/strong>
Le processus d\u2019\u00e9laboration du plan d\u2019am\u00e9nagement a d\u00e9but\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2025. Pendant deux ans, la Baloise clarifiera les d\u00e9tails urbanistiques, juridiques et environnementaux. Le conseil communal et le canton de Zurich devront ensuite approuver le plan. Si tout se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu, les travaux de construction d\u00e9buteront en 2030 et s’\u00e9tendront jusqu’en 2032.

Qu\u2019adviendra-t-il des locataires actuels ?<\/strong>
Selon la Baloise, les habitants actuels ainsi que les locataires commerciaux seront r\u00e9guli\u00e8rement inform\u00e9s. Un plan de relogement concret est en cours d’\u00e9laboration.

Texte : Christoph Gr\u00fcninger \u2022 Photos : westspitz dietikon<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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