Avec ces oppositions, c\u2019est d\u00e9sormais le point d\u00e9cisif pour le projet qui passe au premier plan. La mani\u00e8re dont seront \u00e9valu\u00e9s les terrains, les maisons, le d\u00e9mant\u00e8lement et les sites de remplacement d\u00e9terminera si le d\u00e9part volontaire est acceptable pour les personnes concern\u00e9es ou s\u2019il se heurtera \u00e0 des obstacles politiques et juridiques. La proc\u00e9dure cantonale de mise \u00e0 l’enqu\u00eate publique relative \u00e0 la relocalisation pr\u00e9ventive s’est d\u00e9roul\u00e9e du 22 mai au 22 juin 2026.<\/p>\n
Le projet comprend 42 demandes de relogement pr\u00e9ventif. Selon les documents cantonaux relatifs au projet, 44 demandes avaient initialement \u00e9t\u00e9 re\u00e7ues jusqu\u2019au 9 mars 2026, dont deux ont ensuite \u00e9t\u00e9 retir\u00e9es. L\u2019assembl\u00e9e communale d\u2019Albula\/Alvra a approuv\u00e9 le cr\u00e9dit brut de 82,56 millions de francs le 10 juillet 2026 par 41 voix contre 3. La Conf\u00e9d\u00e9ration et le canton prennent en charge 90 % des frais de relogement, les personnes souhaitant d\u00e9m\u00e9nager assumant elles-m\u00eames les 10 % restants.<\/p>\n
L\u2019\u00e9valuation devient le point d\u2019achoppement La description officielle du projet mentionne, parmi les co\u00fbts pris en compte, la valeur du b\u00e2timent existant \u00e0 Brienz\/Brinzauls, la valeur des viabilisations et de la fouille, la valeur fonci\u00e8re d\u2019un nouveau terrain dans la zone de construction de remplacement, ainsi que le d\u00e9mant\u00e8lement et la remise en \u00e9tat du terrain. Dans le m\u00eame temps, elle pr\u00e9cise que le d\u00e9p\u00f4t de la demande n\u2019entra\u00eene aucune obligation de mise en \u0153uvre. Le projet est donc volontaire, mais reste tributaire d\u2019un mod\u00e8le d\u2019indemnisation solide et juridiquement s\u00fbr.<\/p>\n Une relocalisation partielle plut\u00f4t que l\u2019abandon du village<\/strong>d\u2019 Du point de vue de la pratique immobili\u00e8re, le cas de Brienz repr\u00e9sente donc bien plus qu\u2019un simple conflit local li\u00e9 aux risques naturels. Les discussions portent sur la mani\u00e8re dont les d\u00e9parts volontaires des zones \u00e0 risque peuvent \u00eatre financ\u00e9s, \u00e9valu\u00e9s et trait\u00e9s sur le plan juridique lorsque les valeurs de march\u00e9, les int\u00e9r\u00eats en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 et le principe d\u2019\u00e9galit\u00e9 de traitement entrent en conflit. La prochaine \u00e9tape consiste pour le gouvernement des Grisons \u00e0 se prononcer sur les oppositions et, par l\u00e0 m\u00eame, sur l\u2019admissibilit\u00e9 du projet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dix recours freinent le projet de relogement pr\u00e9ventif \u00e0 Brienz\/Brinzauls. Or, la commune d’Albula\/Alvra n’a approuv\u00e9 sans r\u00e9serve le cr\u00e9dit de 82,56 millions de francs que le 10 juillet 2026. Pour les propri\u00e9taires, ce n\u2019est donc pas seulement le financement qui est remis en cause, mais aussi le m\u00e9canisme d\u2019\u00e9valuation de leurs biens immobiliers.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162009,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,22347,56027,56003],"tags":[60781,60782,2855,872,3931,60651,52055,2002,60783],"class_list":["post-162008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-grisons","category-planification-developpement","category-residentiel","tag-albulaalvra","tag-brienzbrinzauls","tag-graubuenden-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-liegenschaftsbewertung","tag-naturgefahren-fr","tag-news-fr","tag-praventive-umsiedlung","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Dix recours freinent le projet de relogement pr\u00e9ventif \u00e0 Brienz\/Brinzauls. Or, la commune d'Albula\/Alvra n'a approuv\u00e9 sans r\u00e9serve le cr\u00e9dit de 82,56 millions de francs que le 10 juillet 2026. Pour les propri\u00e9taires, ce n\u2019est donc pas seulement le financement qui est remis en cause, mais aussi le m\u00e9canisme d\u2019\u00e9valuation de leurs biens immobiliers.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3450"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le conflit porte donc moins sur l\u2019objectif du projet que sur sa logique de calcul. Selon des rapports concordants, les recours critiquent le fait que les indemnit\u00e9s soient fix\u00e9es de mani\u00e8re trop forfaitaire et ne tiennent pas suffisamment compte des diff\u00e9rences de situation, d\u2019\u00e9tat et de substituabilit\u00e9 des diff\u00e9rents biens immobiliers. Pour les propri\u00e9taires, la situation est d\u00e9licate, car dans un petit village de montagne, m\u00eame de l\u00e9g\u00e8res variations peuvent avoir des cons\u00e9quences importantes sur l\u2019indemnisation de leur logement.<\/p>\n
Les documents du canton d\u00e9crivent express\u00e9ment cette mesure comme une relocalisation partielle pr\u00e9ventive. Elle vise \u00e0 d\u00e9placer les constructions menac\u00e9es vers des emplacements s\u00fbrs, \u00e0 r\u00e9duire les risques pour les personnes et les biens mat\u00e9riels, tout en pr\u00e9servant un village habitable pour la population restante. Parall\u00e8lement, des mesures de s\u00e9curit\u00e9 telles que la galerie de drainage et la surveillance se poursuivront jusqu\u2019en 2028.<\/strong><\/p>\n