Ce conflit touche un point particuli\u00e8rement sensible de la politique du logement \u00e0 Baden. La fondation pour le logement de Baden a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e en 2012 dans le but explicite de cr\u00e9er des logements abordables, et dot\u00e9e par la ville d\u2019un capital de 10 millions de francs. Si, aujourd\u2019hui, un projet de cette fondation vient justement de s\u2019enliser en raison d\u2019une nouvelle mesure de protection prise par la ville, c\u2019est la ligne politique en mati\u00e8re de logement de la propri\u00e9taire elle-m\u00eame qui est remise en question.<\/p>\n
Le bien immobilier concern\u00e9 est l\u2019ancienne serrurerie situ\u00e9e dans la ville haute. Le 23 juillet 2026, le portail d\u2019actualit\u00e9s Limmatstadt a publi\u00e9 un r\u00e9sum\u00e9 d\u2019un article du Badener Tagblatt, selon lequel le conseil municipal souhaite classer le b\u00e2timent au titre de monument historique, freinant ainsi le projet de sa propre fondation. Il est par ailleurs v\u00e9rifiable que la ville de Baden consid\u00e8re sa fondation pour le logement, \u00e0 long terme, comme un instrument permettant de cr\u00e9er des logements abordables, m\u00eame en dehors du site de Brisgi.<\/p>\n
Conflit entre mission de logement et int\u00e9r\u00eat de protection Un patrimoine historique \u00e0 la valeur av\u00e9r\u00e9e<\/strong>: \u00ab Un pr\u00e9c\u00e9dent politiquement d\u00e9licat<\/strong>: \u00ab \u00c0 Baden, un projet immobilier de la fondation municipale pour le logement est remis en cause, car le conseil municipal souhaite classer l’ancienne serrurerie de la ville haute. La promotion du logement et la pr\u00e9servation du patrimoine s’affrontent ainsi directement sur un site de petite envergure, mais politiquement sensible.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161879,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[47467,56027,56003],"tags":[2000,42412,60727,872,3931,2002,60728,60729],"class_list":["post-161878","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baden-fr","category-planification-developpement","category-residentiel","tag-baden-fr","tag-denkmalschutz-fr","tag-gunstiger-wohnraum","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-oberstadt","tag-wohnbaustiftung-baden","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Baden, un projet immobilier de la fondation municipale pour le logement est remis en cause, car le conseil municipal souhaite classer l'ancienne serrurerie de la ville haute. La promotion du logement et la pr\u00e9servation du patrimoine s'affrontent ainsi directement sur un site de petite envergure, mais politiquement sensible.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3468"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La strat\u00e9gie de logement de la ville de Baden cite le renforcement de la promotion du logement et le d\u00e9veloppement de l\u2019offre de logements municipaux comme axes d\u2019action centraux. Selon la ville, la fondation pour le logement ne se consid\u00e8re d\u2019ailleurs pas seulement comme le gestionnaire du site de Brisgi, mais comme un acteur appel\u00e9 \u00e0 intervenir \u00e9galement dans d\u2019autres quartiers de Baden. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que le cas actuel d\u00e9passe le cadre d\u2019un simple conflit local en mati\u00e8re de protection des monuments historiques. Il montre \u00e0 quelle vitesse un conflit d\u2019objectifs au niveau communal peut bloquer des projets concrets de construction de logements.<\/p>\n
\u00bb En faveur de la protection, on peut faire valoir que des biens comparables ayant autrefois servi d\u2019ateliers sont d\u00e9crits dans l\u2019inventaire cantonal des b\u00e2timents comme pr\u00e9sentant un int\u00e9r\u00eat historique local. Dans le dossier consacr\u00e9 au \u00ab S’Schlossers-Huus \u00bb, un immeuble \u00e0 usage d\u2019habitation et commercial abritant autrefois une serrurerie est reconnu comme int\u00e9ressant sur le plan typologique et comme \u00e9l\u00e9ment caract\u00e9ristique d\u2019un ensemble architectural historique. La question de savoir si cette appr\u00e9ciation peut s\u2019appliquer telle quelle au bien immobilier actuellement contest\u00e9 n\u2019est donc pas encore tranch\u00e9e. Elle montre toutefois sur quelle logique technique repose un d\u00e9bat sur la protection dans de tels cas.<\/strong><\/p>\n
\u00bb Pour la pratique immobili\u00e8re, cette affaire est particuli\u00e8rement pertinente car elle ne concerne pas un investisseur priv\u00e9, mais l\u2019instrument de politique du logement de la ville elle-m\u00eame. Des retards, des adaptations du projet ou le renoncement \u00e0 une reconstruction de remplacement soul\u00e8veraient imm\u00e9diatement des questions majeures sur un site de petite taille. Dans quelle mesure la promotion de logements abordables est-elle viable si, en cas de conflits d\u2019affectation, elle passe apr\u00e8s d\u2019autres int\u00e9r\u00eats communaux ? Une clarification publique \u00e0 Baden devrait donc avoir des r\u00e9percussions allant au-del\u00e0 de ce seul bien immobilier.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"