Cette d\u00e9cision permet avant tout de stabiliser le financement de nouveaux projets. Le Fonds de roulement devrait \u00eatre renforc\u00e9 de 150 millions de francs entre 2030 et 2034. Parall\u00e8lement, la Centrale d’\u00e9mission pour les ma\u00eetres d’ouvrage d’utilit\u00e9 publique (EGW) se voit octroyer un cr\u00e9dit d’engagement de 1,92 milliard de francs pour des garanties f\u00e9d\u00e9rales pour la p\u00e9riode 2027-2033. Cela permettra de maintenir l’acc\u00e8s \u00e0 des pr\u00eats \u00e0 taux pr\u00e9f\u00e9rentiels dans les premi\u00e8res phases des projets ainsi qu’\u00e0 des emprunts \u00e0 long terme sur le march\u00e9 des capitaux.<\/p>\n
Le Parlement a approuv\u00e9 ces deux projets le 2 juin 2026. Selon les Services du Parlement, le fonds devrait ainsi atteindre un peu plus de 900 millions de francs. L\u2019enveloppe de garantie actuelle de 1,7 milliard de francs, adopt\u00e9e en 2021, sera \u00e9puis\u00e9e dans le courant de l\u2019ann\u00e9e 2027, selon les informations du Parlement.<\/p>\n
Deux instruments aux fonctions diff\u00e9rentes Le march\u00e9 du logement reste sous pression Cela ne r\u00e9sout toutefois pas les goulets d\u2019\u00e9tranglement Le Conseil national et le Conseil des \u00c9tats ont garanti les principaux instruments f\u00e9d\u00e9raux destin\u00e9s \u00e0 la construction de logements d’utilit\u00e9 publique jusqu’au d\u00e9but des ann\u00e9es 2030. Une enveloppe de 150 millions de francs a \u00e9t\u00e9 allou\u00e9e au Fonds de roulement, ainsi que des garanties \u00e0 hauteur de 1,92 milliard de francs pour les emprunts de la CFL.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161862,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55976,56027,56003,55964,22303],"tags":[60718,60719,57241,872,3931,2002,60720],"class_list":["post-161861","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-institutions-formation","category-planification-developpement","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","tag-bezahlbare-wohnungen","tag-egw-burgschaften","tag-fonds-de-roulement","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnraumforderung","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le Conseil national et le Conseil des \u00c9tats ont garanti les principaux instruments f\u00e9d\u00e9raux destin\u00e9s \u00e0 la construction de logements d'utilit\u00e9 publique jusqu'au d\u00e9but des ann\u00e9es 2030. Une enveloppe de 150 millions de francs a \u00e9t\u00e9 allou\u00e9e au Fonds de roulement, ainsi que des garanties \u00e0 hauteur de 1,92 milliard de francs pour les emprunts de la CFL.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3464"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Pour les promoteurs immobiliers d\u2019utilit\u00e9 publique, ces instruments interviennent \u00e0 diff\u00e9rentes \u00e9tapes d\u2019un projet. Le Fonds de roulement accorde des pr\u00eats r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s et remboursables pour la construction neuve, la r\u00e9novation, l\u2019acquisition de biens immobiliers et de terrains \u00e0 b\u00e2tir. La CCL, quant \u00e0 elle, l\u00e8ve des capitaux par le biais d\u2019emprunts obligataires qui, gr\u00e2ce aux garanties f\u00e9d\u00e9rales, peuvent \u00eatre plac\u00e9s \u00e0 des conditions plus avantageuses. Cela a un impact direct sur les co\u00fbts de financement et, partant, sur la capacit\u00e9 \u00e0 garantir des loyers abordables \u00e0 long terme.<\/p>\n
<\/strong>En septembre 2025, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral avait justifi\u00e9 cette augmentation par la p\u00e9nurie persistante de logements. Le DFE avait alors soulign\u00e9 que la demande de logements d\u00e9passait l\u2019offre depuis des ann\u00e9es et que ce ph\u00e9nom\u00e8ne ne concernait plus depuis longtemps uniquement les grandes villes. Les communes touristiques de montagne et d\u2019autres r\u00e9gions sont \u00e9galement sous pression. Pour les promoteurs immobiliers et les coop\u00e9ratives, c\u2019est donc avant tout la p\u00e9rennit\u00e9 du m\u00e9canisme de soutien existant qui est importante, car elle permet de pr\u00e9voir les financements et le pipeline sur plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n
<\/strong>. Les d\u00e9cisions garantissent le maintien des instruments actuels, mais ne les \u00e9largissent pas de mani\u00e8re significative. Dans les milieux professionnels, on souligne d\u2019ailleurs que les moyens restent limit\u00e9s compte tenu de la forte demande. C\u2019est ce que souligne \u00e9galement le rapport annuel 2024 de l\u2019EGW, qui fait \u00e9tat d\u2019une forte augmentation de la demande de financements et d\u2019une p\u00e9riode de transition qui s\u2019annonce difficile jusqu\u2019\u00e0 la mise en place du nouveau cadre de cautionnement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"