Sur le site de Weberm\u00fchle-Ermitage \u00e0 Neuenhof, environ 15 000 m\u00e8tres carr\u00e9s sont disponibles pour un projet de densification \u00e0 grande \u00e9chelle. Le projet pr\u00e9voit la cr\u00e9ation d\u2019un quartier comprenant plusieurs centaines de logements, des fonctions compl\u00e9mentaires et une densit\u00e9 de construction nettement sup\u00e9rieure \u00e0 celle d\u2019aujourd\u2019hui. Avant qu\u2019un plan d\u2019am\u00e9nagement puisse voir le jour, il faut toutefois que la proc\u00e9dure de planification collaborative avec la commune et la population soit men\u00e9e \u00e0 bien.<\/p>\n\n\n\n
Le calendrier politique \u00e0 cet \u00e9gard est connu. Le 23 juin 2025, l\u2019assembl\u00e9e communale a rejet\u00e9 un cr\u00e9dit d\u2019engagement de 220 000 francs. Le conseil communal a alors pr\u00e9sent\u00e9, le 7 octobre 2025, une demande de cr\u00e9dit r\u00e9vis\u00e9e d\u2019un montant de 250 000 francs. D\u00e9sormais, l\u2019architecture paysag\u00e8re et des ateliers avec la population concern\u00e9e devraient \u00e9galement faire explicitement partie de la proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n
Un projet d’envergure au service du quartier Le cadre d\u2019am\u00e9nagement n\u2019est toutefois pas encore d\u00e9fini. D\u00e8s 2024, la proc\u00e9dure coop\u00e9rative devait initialement aboutir d\u00e9but 2026. Suite au rejet politique, la commune a toutefois d\u00fb relancer le processus. Le calendrier du projet s\u2019en trouve ainsi d\u00e9cal\u00e9, bien que l\u2019intention de d\u00e9veloppement sur le site reste inchang\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Un centre d\u2019accueil pour demandeurs d\u2019asile bloque le d\u00e9marrage pr\u00e9coce des travaux Cette zone a \u00e9galement d\u00e9j\u00e0 un impact visible sur les finances communales. Le plan financier 2025-2034 pr\u00e9voit \u00e0 la fois 200 000 francs pour le concours Weberm\u00fchle et 2 millions de francs pour la viabilisation du site Weberm\u00fchle-Damsau. Cela montre que, du point de vue de la commune, ce projet d\u2019am\u00e9nagement n\u2019est pas seulement un projet de construction priv\u00e9, mais qu\u2019il peut \u00e9galement entra\u00eener des investissements publics cons\u00e9cutifs en mati\u00e8re de planification et de viabilisation.<\/p>\n\n\n\n La prochaine \u00e9tape concerne la proc\u00e9dure Sur la presqu’\u00eele de Neuenhof, un nouveau quartier r\u00e9sidentiel pouvant accueillir environ 1 000 personnes devrait voir le jour \u00e0 partir de 2030. Le projet de Weberm\u00fchle d\u00e9pend toutefois d’une proc\u00e9dure de planification coop\u00e9rative qui, suite au rejet d’une demande de cr\u00e9dit, ne sera relanc\u00e9e qu’\u00e0 partir de fin 2025.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161565,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[47467,56027,55991,56003],"tags":[11896,872,3931,23386,2002,4101,41099,21686],"class_list":["post-161564","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baden-fr","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-gestaltungsplan-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-neuenhof-fr","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-verdichtung-fr","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Sur la presqu'\u00eele de Neuenhof, un nouveau quartier r\u00e9sidentiel pouvant accueillir environ 1 000 personnes devrait voir le jour \u00e0 partir de 2030. Le projet de Weberm\u00fchle d\u00e9pend toutefois d'une proc\u00e9dure de planification coop\u00e9rative qui, suite au rejet d'une demande de cr\u00e9dit, ne sera relanc\u00e9e qu'\u00e0 partir de fin 2025.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3387"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Selon des informations ant\u00e9rieures, la soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire Altura RE AG d\u00e9tient six parcelles totalisant 15 234 m\u00e8tres carr\u00e9s dans les zones de Weberm\u00fchle et de Damsau. Ces terrains doivent accueillir un projet de construction neuve destin\u00e9 \u00e0 environ 1 000 habitants. Le projet pr\u00e9voit des logements de haute qualit\u00e9, plusieurs centaines d\u2019appartements ainsi que des services de proximit\u00e9 tels que des commerces, des restaurants, des structures d\u2019accueil et des \u00e9tablissements scolaires. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour le d\u00e9veloppement immobilier, car le projet va au-del\u00e0 d\u2019un simple complexe r\u00e9sidentiel et vise \u00e0 cr\u00e9er un mod\u00e8le de quartier autonome pr\u00e9sentant une plus grande mixit\u00e9 d\u2019usages.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u00c0 cela s\u2019ajoute une utilisation provisoire d\u2019une partie du site. Pr\u00e8s de la Villa Ermitage, un village de conteneurs destin\u00e9 \u00e0 accueillir des familles de r\u00e9fugi\u00e9s sera mis en place pour une dur\u00e9e de cinq ans. Il devrait accueillir 120 personnes. Parall\u00e8lement, des salles de classe destin\u00e9es \u00e0 des classes \u00e0 effectifs r\u00e9duits sont pr\u00e9vues dans la villa et dans le club-house du club de tennis. Cette solution provisoire mobilise des surfaces et va \u00e0 l\u2019encontre d\u2019un d\u00e9marrage rapide des travaux sur l\u2019ensemble du p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Il est d\u00e9sormais crucial de savoir si la proc\u00e9dure r\u00e9vis\u00e9e aboutira \u00e0 un plan d\u2019am\u00e9nagement susceptible de rallier une majorit\u00e9. Ce n\u2019est qu\u2019alors qu\u2019il sera possible d\u2019\u00e9valuer quelles densit\u00e9s, hauteurs de b\u00e2timents, espaces libres et affectations sont viables sur le plan politique et urbanistique sur la presqu\u2019\u00eele de la Limmat. Pour Neuenhof en particulier, ce projet est donc moins une question d\u2019image qu\u2019un test visant \u00e0 d\u00e9terminer dans quelle mesure une zone r\u00e9sidentielle existante peut \u00eatre r\u00e9am\u00e9nag\u00e9e avec la participation de la commune.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"