Pour la premi\u00e8re fois depuis pr\u00e8s de trente ans, tous les biens immobiliers du canton d’Argovie ont fait l’objet d’une nouvelle \u00e9valuation. Cette mesure fait suite \u00e0 un arr\u00eat de justice. Les anciennes valeurs \u00e9taient bien inf\u00e9rieures aux valeurs v\u00e9nales et enfreignaient ainsi le droit f\u00e9d\u00e9ral. La mise en \u0153uvre a toutefois rencontr\u00e9 d\u2019\u00e9normes difficult\u00e9s, avec des adresses erron\u00e9es, des parts incorrectes et des d\u00e9lais d\u2019attente de plusieurs mois pour obtenir les d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n
Le canton reconna\u00eet ses erreurs Pourquoi les valeurs ont-elles augment\u00e9 L\u2019expertise est sans \u00e9quivoque Les partis poursuivent leurs actions Le prochain vote se profile d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l’horizon Augmentation des imp\u00f4ts fonciers, retard dans les d\u00e9cisions, querelles politiques. En proc\u00e9dant \u00e0 la plus importante r\u00e9\u00e9valuation de son parc immobilier depuis 1998, le canton d\u2019Argovie a mis le doigt dans un nid de gu\u00eapes. Une expertise externe apporte d\u00e9sormais un verdict clair sur une initiative politique controvers\u00e9e. La demande du PLR et de l’UDC visant \u00e0 geler la valeur locative est tout simplement irr\u00e9alisable.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161228,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,55976],"tags":[1999,12157,60496,872,3931,60497,60498,2002,60499,60500,60501],"class_list":["post-161227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-institutions-formation","tag-aargau-fr","tag-eigenmietwert-fr","tag-finanzdirektion","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-liegenschaftenbewertung","tag-marktmiete","tag-news-fr","tag-steuerfuss","tag-steuerrevision","tag-verwaltungsgerichtsurteil"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Augmentation des imp\u00f4ts fonciers, retard dans les d\u00e9cisions, querelles politiques. En proc\u00e9dant \u00e0 la plus importante r\u00e9\u00e9valuation de son parc immobilier depuis 1998, le canton d\u2019Argovie a mis le doigt dans un nid de gu\u00eapes. Une expertise externe apporte d\u00e9sormais un verdict clair sur une initiative politique controvers\u00e9e. La demande du PLR et de l'UDC visant \u00e0 geler la valeur locative est tout simplement irr\u00e9alisable.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3338"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Sur les 285 000 estimations pr\u00e9vues, environ 11 600 restent en suspens, soit 4 %, selon le canton. Le directeur des finances, Markus Dieth, pr\u00e9sente ses excuses pour les d\u00e9sagr\u00e9ments caus\u00e9s. Le prestataire informatique ELCA reconna\u00eet \u00e9galement que, malgr\u00e9 des tests intensifs, les cas complexes n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 correctement pris en compte d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le d\u00e9clencheur a \u00e9t\u00e9 un arr\u00eat rendu par le Tribunal administratif en 2020. Celui-ci a constat\u00e9 que de nombreuses valeurs locatives \u00e9taient inf\u00e9rieures au seuil minimum fix\u00e9 par le droit f\u00e9d\u00e9ral, \u00e0 savoir 60 % du loyer du march\u00e9. La valeur n\u2019a toutefois pas augment\u00e9 partout. Elle a m\u00eame baiss\u00e9 pour 38,3 % des biens immobiliers, tandis qu\u2019elle a augment\u00e9 pour 60,5 % d\u2019entre eux.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le PLR et l\u2019UDC voulaient mettre un terme \u00e0 cette augmentation jusqu\u2019\u00e0 la suppression de la valeur locative au niveau f\u00e9d\u00e9ral en 2029. Une expertise du professeur de droit constitutionnel Felix Uhlmann confirme d\u00e9sormais ce que le gouvernement affirme depuis longtemps. Cette initiative est contraire au droit f\u00e9d\u00e9ral et ne peut \u00eatre mise en \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019UDC accepte le r\u00e9sultat, mais r\u00e9clame des alternatives telles qu\u2019une mise en \u0153uvre \u00e9chelonn\u00e9e ou des d\u00e9ductions fiscales temporaires. Dans le m\u00eame temps, le parti annonce qu\u2019il demandera, lors des d\u00e9bats sur le budget, une baisse du taux d\u2019imposition de 5 \u00e0 10 %. Adrian Schoop, d\u00e9put\u00e9 PLR au Grand Conseil, se montre d\u00e9\u00e7u par la qualit\u00e9 des d\u00e9cisions, mais salue la culture de l\u2019erreur adopt\u00e9e par le gouvernement.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Parall\u00e8lement au d\u00e9bat sur la valeur locative, le canton d’Argovie se pr\u00e9pare \u00e0 la r\u00e9vision de la loi fiscale de 2027. Le taux maximal de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu devrait passer de 11 \u00e0 9,75 %, compl\u00e9t\u00e9 par une d\u00e9duction pour les petits revenus jusqu\u2019\u00e0 75 000 francs. Ce projet all\u00e8ge la charge fiscale des contribuables d\u2019environ 80 millions de francs par an, mais il sera soumis au vote en raison d\u2019un r\u00e9f\u00e9rendum d\u2019initiative des autorit\u00e9s lanc\u00e9 par le PS, les Verts et le PEV.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"