Le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel suisse continue de progresser, mais de mani\u00e8re moins homog\u00e8ne. En juin 2026, les prix annonc\u00e9s pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont atteint 9 526,3 francs par m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, soit une hausse de 4,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Pour les maisons individuelles, le prix a augment\u00e9 de 3,1 % en glissement annuel pour atteindre 8 011,7 francs par m\u00e8tre carr\u00e9, mais cette hausse s\u2019est av\u00e9r\u00e9e plus mod\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n
La r\u00e9gion de Zurich se distingue particuli\u00e8rement. Les prix de vente des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 y ont progress\u00e9 de 2,3 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, soit une hausse plus forte que dans toutes les autres grandes r\u00e9gions. Pour les maisons individuelles, Zurich a \u00e9galement affich\u00e9 une hausse en glissement mensuel, tandis que d\u2019autres r\u00e9gions enregistraient d\u00e9j\u00e0 un recul.<\/p>\n
Zurich donne le ton En ce qui concerne les maisons individuelles, la tendance est plus prudente. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, la variation mensuelle en juin est rest\u00e9e pratiquement stable, avec une hausse de 0,1 %. En Suisse centrale, la baisse a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e (-3,2 %), et les chiffres \u00e9taient \u00e9galement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux du mois pr\u00e9c\u00e9dent dans le Mittelland et dans le nord-ouest de la Suisse. Cela ne laisse pas pr\u00e9sager une chute g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e des prix, mais plut\u00f4t un march\u00e9 o\u00f9 la disposition \u00e0 payer et le segment de produit ne suivent plus partout la m\u00eame tendance.<\/p>\n Une offre restreinte soutient les prix Pour le secteur immobilier, c\u2019est surtout la disparit\u00e9 r\u00e9gionale qui est d\u00e9terminante. Zurich confirme son r\u00f4le de moteur des prix sur le march\u00e9 des appartements en copropri\u00e9t\u00e9. Pour les promoteurs, cela accro\u00eet la pression sur les prix des terrains et les calculs de rentabilit\u00e9. Pour les acheteurs potentiels, l\u2019acc\u00e8s aux quartiers chers devient encore plus difficile. Et pour l\u2019ensemble du march\u00e9, tant que l\u2019offre restera limit\u00e9e, la pression \u00e0 la hausse devrait se poursuivre davantage sur les appartements que sur les maisons individuelles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les prix de vente des biens immobiliers r\u00e9sidentiels continuent d’augmenter en Suisse, mais la situation devient de plus en plus h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. En juin 2026, les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont progress\u00e9 de 4,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 l’\u00e9chelle nationale. La r\u00e9gion de Zurich a connu une hausse particuli\u00e8rement forte, tandis que les maisons individuelles affichent d\u00e9j\u00e0 des baisses dans certaines r\u00e9gions.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161013,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56003,56030,4957],"tags":[1816,872,3931,60443,2002,6170,49060,880],"class_list":["post-161012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-residentiel","category-vente-courtage","category-region-zurich","tag-eigentumswohnungen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerwohnungsquote","tag-news-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-wohnimmobilienpreise-fr","tag-zuerich-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Les prix de vente des biens immobiliers r\u00e9sidentiels continuent d'augmenter en Suisse, mais la situation devient de plus en plus h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. En juin 2026, les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont progress\u00e9 de 4,5 % par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 l'\u00e9chelle nationale. La r\u00e9gion de Zurich a connu une hausse particuli\u00e8rement forte, tandis que les maisons individuelles affichent d\u00e9j\u00e0 des baisses dans certaines r\u00e9gions.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3278"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les derni\u00e8res \u00e9volutions r\u00e9v\u00e8lent un march\u00e9 de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel qui se diff\u00e9rencie de plus en plus. Alors que les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9galement progress\u00e9 en Suisse centrale, dans le nord-ouest de la Suisse, au Tessin et dans la r\u00e9gion l\u00e9manique, les chiffres zurichois se sont nettement d\u00e9marqu\u00e9s. En Suisse orientale et sur le Mittelland, en revanche, les prix de vente des appartements ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9. Pour les promoteurs immobiliers, les propri\u00e9taires et les agents immobiliers, cela signifie que l\u2019exc\u00e9dent de la demande reste visible \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, mais que la dynamique des prix se concentre davantage sur les zones urbaines et \u00e0 hauts revenus.<\/p>\n
<\/strong>La dynamique des prix s\u2019inscrit dans un contexte qui continue de soutenir le march\u00e9. Les donn\u00e9es disponibles montrent un taux de logements vacants qui reste faible. En juin 2025, environ 48’500 logements \u00e9taient inoccup\u00e9s dans toute la Suisse, ce qui correspondait \u00e0 1,00 % du parc immobilier. L\u2019offre est rest\u00e9e particuli\u00e8rement limit\u00e9e \u00e0 Gen\u00e8ve, Zoug et Zurich. Parall\u00e8lement, les co\u00fbts de financement sont rest\u00e9s bas jusqu\u2019\u00e0 mi-2025 \u00e0 la suite des baisses de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, m\u00eame si ces derniers se sont plut\u00f4t stabilis\u00e9s ces derniers temps. Cela rend l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 attractive pour les m\u00e9nages solvables, bien que les obstacles \u00e0 l\u2019acquisition restent \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n