En 2017, Swiss Life a lanc\u00e9 un appel d\u2019offres pour une \u00e9tude. C\u2019est le cabinet d\u2019architecture et d\u2019urbanisme Ernst Niklaus Fausch Partner AG qui a remport\u00e9 le march\u00e9. Le projet laur\u00e9at n\u2019a pas s\u00e9duit par son c\u00f4t\u00e9 spectaculaire, mais par son approche. Huit volumes qui s\u2019int\u00e8grent intelligemment dans le maillage form\u00e9 par le boulevard urbain et le quartier r\u00e9sidentiel calme. La Badenerstrasse donne le rythme urbain. Derri\u00e8re elle, le site s\u2019ouvre sur un espace int\u00e9rieur verdoyant. Cette tension entre densit\u00e9 et g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 constitue la colonne vert\u00e9brale urbanistique du projet.<\/p>\n\n\n\n
La L\u00e4gernplatz, nouveau c\u0153ur Des logements adapt\u00e9s \u00e0 toutes les \u00e9tapes de la vie L\u2019or comme r\u00e9f\u00e9rence Opposition politique, validation d\u00e9mocratique Les travaux battent leur plein Sur la L\u00e4gernstrasse, \u00e0 Dietikon, des b\u00e2timents d’apr\u00e8s-guerre, qui ont fait leur temps depuis longtemps, disparaissent. \u00c0 leur place, un nouveau quartier urbain voit le jour, qui non seulement cr\u00e9e des logements, mais montre \u00e9galement \u00e0 quoi peut ressembler la densification urbaine dans la vall\u00e9e de la Limmat. 194 appartements locatifs, une nouvelle place publique et un niveau de durabilit\u00e9 sans \u00e9quivalent dans la r\u00e9gion. Ce qui voit le jour ici est bien plus qu’un simple complexe immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160776,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,9824,56027,55991,56003],"tags":[977,872,3931,60365,1653,1757,10372,2002,3837,1775],"class_list":["post-160775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-dietikon-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lagernstrasse","tag-limmattal-fr","tag-mietwohnungen-fr","tag-nachhaltiges-bauen-schweiz-fr","tag-news-fr","tag-stadtquartier-fr","tag-swiss-life-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Sur la L\u00e4gernstrasse, \u00e0 Dietikon, des b\u00e2timents d'apr\u00e8s-guerre, qui ont fait leur temps depuis longtemps, disparaissent. \u00c0 leur place, un nouveau quartier urbain voit le jour, qui non seulement cr\u00e9e des logements, mais montre \u00e9galement \u00e0 quoi peut ressembler la densification urbaine dans la vall\u00e9e de la Limmat. 194 appartements locatifs, une nouvelle place publique et un niveau de durabilit\u00e9 sans \u00e9quivalent dans la r\u00e9gion. Ce qui voit le jour ici est bien plus qu'un simple complexe immobilier.","autor":"Texte : Karin Ibach \u2022 Photos : Swiss Life Asset Managers","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3233"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Aucun quartier ne peut exister sans espace public. La L\u00e4gernplatz pr\u00e9vue est destin\u00e9e \u00e0 remplir pr\u00e9cis\u00e9ment cette fonction : un lieu o\u00f9 l\u2019on peut arriver, s\u2019attarder et se rencontrer. Le long de la Badenerstrasse et tout autour de la place, des locaux commerciaux et de services sont pr\u00e9vus au rez-de-chauss\u00e9e. La place n\u2019est pas un simple \u00e9l\u00e9ment accessoire, elle est au c\u0153ur du projet.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Les 194 logements locatifs s\u2019adressent d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment \u00e0 diff\u00e9rentes \u00e9tapes de la vie. Les jeunes actifs, les familles, les couples et les personnes \u00e2g\u00e9es doivent pouvoir y trouver leur place \u00e0 parts \u00e9gales. Tous les appartements sont con\u00e7us sans barri\u00e8res architecturales, permettant ainsi une cohabitation interg\u00e9n\u00e9rationnelle au sein du lotissement. Les habitants de Dietikon qui peuvent ou souhaitent se passer de voiture b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une liaison directe avec la vie urbaine gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019arr\u00eat du Limmattalbahn situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Swiss Life s\u2019appuie, pour ce projet, sur la norme \u00ab Construction durable Suisse \u00bb version 2.0, label de qualit\u00e9 Or. Cela ne va pas de soi pour un immeuble de rapport de cette envergure. Des installations photovolta\u00efques sur les toits et un raccordement au r\u00e9seau de chauffage urbain visent \u00e0 r\u00e9duire au minimum les besoins \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e0 long terme. Ici, la durabilit\u00e9 n\u2019est pas un simple label destin\u00e9 au service de communication, mais fait partie int\u00e9grante de la planification de la construction.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Les grands projets d\u2019urbanisme polarisent, c\u2019est dans leur nature. Le plan d\u2019am\u00e9nagement de la L\u00e4gernstrasse a lui aussi d\u00fb passer par la voie de la d\u00e9mocratie directe. En novembre 2022, la population de Dietikon s\u2019est prononc\u00e9e en faveur du projet \u00e0 une nette majorit\u00e9. Le canton a approuv\u00e9 le plan en juillet 2023, et la demande de permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e \u00e0 l\u2019automne de la m\u00eame ann\u00e9e. Pour construire en Suisse, il faut de la patience et des arguments convaincants ; les deux \u00e9taient au rendez-vous.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La construction a d\u00e9but\u00e9 en 2025. Les anciens b\u00e2timents ont disparu, les nouvelles structures prennent forme. Quiconque passe aujourd\u2019hui par la L\u00e4gernstrasse voit un chantier en pleine activit\u00e9. Les premiers locataires devraient emm\u00e9nager d\u00e9but 2028. Dietikon \u00e9crit ainsi un nouveau chapitre de son \u00e9volution vers le centre-ville de la vall\u00e9e de la Limmat. Pierre apr\u00e8s pierre, appartement apr\u00e8s appartement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"