Sur le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel suisse, aucun signe d’accalmie n’est en vue pour le deuxi\u00e8me trimestre 2026. Les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont augment\u00e9 de 1,0 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent, tandis que ceux des maisons individuelles ont stagn\u00e9 \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9. En comparaison annuelle, les prix sont toutefois nettement plus \u00e9lev\u00e9s. Les appartements co\u00fbtaient 4,2 % de plus qu\u2019au deuxi\u00e8me trimestre 2025, et les maisons 3,4 % de plus.<\/p>\n
L\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage personnel reste donc difficile. Pour les promoteurs, les agents immobiliers et les bailleurs de fonds, le plus important est que la demande ne faiblisse pas, malgr\u00e9 une dynamique trimestrielle plus mod\u00e9r\u00e9e. Les faibles taux hypoth\u00e9caires et la p\u00e9nurie d\u2019offres maintiennent la pression sur les prix. D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es disponibles, aucune correction rapide n\u2019est actuellement en vue.<\/p>\n
Les disparit\u00e9s r\u00e9gionales restent marqu\u00e9es La dynamique observ\u00e9e dans les communes touristiques est \u00e9galement frappante. Dans ces communes, les prix des maisons ont augment\u00e9 de 6,0 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, et ceux des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont m\u00eame progress\u00e9 de 6,9 %. Cela confirme l\u2019observation selon laquelle la raret\u00e9 des terrains, les restrictions sur les r\u00e9sidences secondaires et la demande soutenue continuent d\u2019influencer les prix, en particulier dans les r\u00e9gions de loisirs et de montagne.<\/p>\n Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat continuent de soutenir le march\u00e9 L\u2019indice actuel des prix de transaction de Raiffeisen repose sur les donn\u00e9es relatives aux changements de propri\u00e9taire fournies par Raiffeisen et le Swiss Real Estate Datapool (SRED). Il montre avant tout une chose : le march\u00e9 perd un peu de vitesse, mais pas d\u2019\u00e9lan. Pour le secteur, cela se traduit par une pression persistante sur l\u2019offre et des exigences toujours \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re d\u2019acquisition, de positionnement des produits et de financement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Au deuxi\u00e8me trimestre 2026, les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont encore augment\u00e9 de 1,0 %, tandis que ceux des maisons individuelles ont simplement stagn\u00e9 \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9. L’acc\u00e8s au march\u00e9 reste difficile pour les acheteurs, car les faibles taux hypoth\u00e9caires et l’offre restreinte continuent de soutenir le march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160714,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56003,55964,22303,55973],"tags":[56695,9617,872,3931,2002,60345,3463,60346],"class_list":["post-160713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","tag-eigenheimpreise","tag-hypothekarzinsen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-schweizer-wohnungsmarkt","tag-stockwerkeigentum-fr","tag-touristische-gemeinden"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Au deuxi\u00e8me trimestre 2026, les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont encore augment\u00e9 de 1,0 %, tandis que ceux des maisons individuelles ont simplement stagn\u00e9 \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9. L'acc\u00e8s au march\u00e9 reste difficile pour les acheteurs, car les faibles taux hypoth\u00e9caires et l'offre restreinte continuent de soutenir le march\u00e9.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3265"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les prix des maisons individuelles ont particuli\u00e8rement augment\u00e9 en Suisse romande au cours de l\u2019ann\u00e9e, avec une hausse de 6,3 %. En ce qui concerne les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, c\u2019est le sud de la Suisse qui a enregistr\u00e9 la plus forte hausse, avec 6,7 %. Dans le m\u00eame temps, le march\u00e9 montre que l\u2019\u00e9volution n\u2019est pas uniforme d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre. Dans la r\u00e9gion l\u00e9manique, les prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont baiss\u00e9 de 1,4 % en glissement annuel.<\/p>\n
<\/strong>Actuellement, peu d\u2019\u00e9l\u00e9ments laissent pr\u00e9sager une d\u00e9tente rapide du march\u00e9. Le 18 juin 2026, la Banque nationale suisse a maintenu son taux directeur inchang\u00e9 \u00e0 0 %. Le contexte de financement de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste ainsi relativement favorable, m\u00eame si l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re devient plus difficile pour de nombreux m\u00e9nages en raison des prix d\u2019entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9s. Pour le march\u00e9 du logement dans son ensemble, cela accentue le ph\u00e9nom\u00e8ne bien connu : ceux qui ne peuvent pas financer leur achat restent plus longtemps dans le secteur locatif.<\/p>\n