Cette alliance rassemble des acteurs et des associations du secteur immobilier qui apportent une contribution d\u00e9cisive au march\u00e9 du logement. Leur principale revendication est simple : sans mesures cibl\u00e9es de promotion de l\u2019offre, il n\u2019y aura pas de logements suppl\u00e9mentaires. On estime \u00e0 50 000 le nombre de nouveaux logements n\u00e9cessaires chaque ann\u00e9e pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande.<\/p>\n
Six revendications concr\u00e8tes Les chiffres derri\u00e8re la crise Les proc\u00e9dures, un frein L\u2019effet de \u00ab lock-in \u00bb : un probl\u00e8me central Le priv\u00e9 plut\u00f4t que l\u2019\u00c9tat Le march\u00e9 suisse du logement locatif est au point mort. De plus en plus de personnes ne parviennent pas \u00e0 trouver un logement adapt\u00e9, tandis que d\u2019autres restent dans des logements qui ne correspondent plus depuis longtemps \u00e0 leur situation. L\u2019\u00ab Alliance suisse pour le logement \u00bb r\u00e9clame donc un changement de cap clair : abandonner les subventions au profit de v\u00e9ritables mesures incitatives pour les investisseurs priv\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160643,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55982,56021,56027,56003,22303],"tags":[9694,872,3931,48027,1740,48600,2002,60316,19187,36634],"class_list":["post-160642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associations","category-gestion-immobiliere","category-planification-developpement","category-residentiel","category-suisse","tag-baubewilligung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-isos","tag-mietrecht-fr","tag-mietwohnungsmarkt-fr","tag-news-fr","tag-private-investoren","tag-wohnraum-fr","tag-wohnungsnot-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le march\u00e9 suisse du logement locatif est au point mort. De plus en plus de personnes ne parviennent pas \u00e0 trouver un logement adapt\u00e9, tandis que d\u2019autres restent dans des logements qui ne correspondent plus depuis longtemps \u00e0 leur situation. L\u2019\u00ab Alliance suisse pour le logement \u00bb r\u00e9clame donc un changement de cap clair : abandonner les subventions au profit de v\u00e9ritables mesures incitatives pour les investisseurs priv\u00e9s.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3245"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L\u2019Alliance identifie six leviers sur lesquels des changements doivent intervenir. Il s\u2019agit d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures, d\u2019appliquer l\u2019Inventaire suisse du patrimoine architectural (ISOS) de mani\u00e8re plus nuanc\u00e9e et de restreindre le droit de pr\u00e9emption de l\u2019\u00c9tat. Elle r\u00e9clame en outre un assouplissement, et non un durcissement, du droit locatif, une limitation des possibilit\u00e9s de retardement par le biais des oppositions, ainsi qu\u2019un arr\u00eat de l\u2019extension de la construction de logements subventionn\u00e9s, qui, sinon, \u00e9vince les investisseurs priv\u00e9s.<\/p>\n
<\/strong>Les faits parlent d\u2019eux-m\u00eames. Alors qu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2015, on comptait encore 74 logements propos\u00e9s \u00e0 la location par trimestre pour 1 000 m\u00e9nages, ce chiffre n\u2019est plus aujourd\u2019hui que de 43, selon W\u00fcest Partner. L\u2019activit\u00e9 de construction est \u00e9galement en recul : entre 2004 et 2017, 7,3 logements \u00e9taient construits chaque ann\u00e9e pour 1 000 habitants, contre seulement 5,5 entre 2020 et 2024, comme le montre une analyse de Raiffeisen.<\/p>\n
<\/strong>La dur\u00e9e d\u2019octroi des permis est particuli\u00e8rement source de frustration. Dans le canton de Zurich, les personnes souhaitant construire attendent en moyenne 170 jours pour obtenir un permis de construire, soit 76 % de plus qu\u2019en 2010, comme le souligne la Banque cantonale de Zurich dans sa publication \u00abImmobilien aktuell\u00bb. Le plan d\u2019action du Conseil f\u00e9d\u00e9ral contre la p\u00e9nurie de logements contient certes de bonnes pistes, et des assouplissements possibles ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 discut\u00e9s lors de la table ronde ISOS, mais cela ne suffit pas \u00e0 l\u2019Alliance.<\/p>\n
<\/strong>De nombreuses personnes \u00e2g\u00e9es restent dans des appartements trop grands, car d\u00e9m\u00e9nager dans un logement plus petit les mettrait dans une situation financi\u00e8re plus pr\u00e9caire. Ces logements sont de fait retir\u00e9s du march\u00e9 et aggravent encore la p\u00e9nurie. Seule une v\u00e9ritable expansion de l\u2019offre de logements diversifi\u00e9s permettra de lever ce blocage et de redynamiser le march\u00e9.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019Alliance est convaincue que les pouvoirs publics ne peuvent \u00e0 eux seuls apporter la solution. Il faut des investisseurs priv\u00e9s, des entrepreneurs en b\u00e2timent et l\u2019engagement de la soci\u00e9t\u00e9 civile, tandis que les responsables politiques doivent mettre en place les conditions-cadres appropri\u00e9es. Un durcissement durable du droit locatif aurait l\u2019effet inverse de celui escompt\u00e9 et paralyserait encore davantage le march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"