Infracore n’utilise pas son introduction en bourse principalement pour gagner en visibilit\u00e9, mais pour r\u00e9aliser des acquisitions. Ce promoteur immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans les \u00e9tablissements hospitaliers et les biens immobiliers de sant\u00e9 souhaite lever environ 200 millions de francs bruts sur la SIX afin de financer un portefeuille de neuf transactions potentielles dans trois r\u00e9gions suisses. Selon les informations disponibles, le premier jour de cotation est pr\u00e9vu pour le 9 juillet 2026.<\/p>\n
Cela met en avant un segment qui, jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, n\u2019\u00e9tait abord\u00e9 que de mani\u00e8re ponctuelle sur le march\u00e9 immobilier suisse. Infracore mise sur des structures de \u00absale-and-leaseback\u00bb : les h\u00f4pitaux vendent leurs biens immobiliers, mais restent locataires \u00e0 long terme dans ces m\u00eames biens. Pour les exploitants, cela permet de d\u00e9gager des capitaux destin\u00e9s \u00e0 l\u2019exploitation, \u00e0 la r\u00e9novation ou au refinancement. Pour les propri\u00e9taires, cela cr\u00e9e un march\u00e9 sp\u00e9cifique caract\u00e9ris\u00e9 par des contrats \u00e0 long terme, mais aussi par une forte d\u00e9pendance vis-\u00e0-vis d\u2019un petit nombre de grands acteurs du secteur de la sant\u00e9.<\/p>\n
Des capitaux pour l\u2019expansion et l\u2019 Pour le secteur immobilier, c\u2019est surtout la structure de cette strat\u00e9gie de croissance qui est pertinente. Infracore ne se contente pas d\u2019acheter des biens existants, mais recherche des biens immobiliers dont les exploitants souhaitent all\u00e9ger leur bilan et externaliser la gestion immobili\u00e8re. Cela peut rev\u00eatir une importance particuli\u00e8re pour les h\u00f4pitaux pr\u00e9sentant un besoin important de r\u00e9novation ou faisant face \u00e0 des refinancements imminents. L\u2019initiative prise par l\u2019h\u00f4pital See-Spital \u00e0 Horgen montre comment de telles transactions peuvent concr\u00e8tement servir \u00e0 garantir des financements plus importants.<\/p>\n La d\u00e9pendance reste le th\u00e8me central Pour le march\u00e9 immobilier suisse de la sant\u00e9, cette introduction en bourse repr\u00e9sente donc bien plus qu\u2019un simple \u00e9v\u00e9nement de financement. Elle permet de tester si un portefeuille hospitalier sp\u00e9cialis\u00e9, clairement li\u00e9 \u00e0 des exploitants, peut s\u2019imposer sur le march\u00e9 des capitaux en tant que classe d\u2019actifs \u00e0 part enti\u00e8re. Si c\u2019est le cas, la pression devrait s\u2019accentuer pour envisager d\u2019autres solutions de cession-bail dans le secteur hospitalier.<\/p>\n Sources<\/strong>: Infracore pr\u00e9voit de lever environ 200 millions de francs bruts lors de son introduction en bourse sur la SIX, afin de financer un portefeuille de neuf projets d’acquisition potentiels dans le secteur immobilier hospitalier. Pour le march\u00e9 suisse, cela montre que le mod\u00e8le de \u00ab sale-and-leaseback \u00bb gagne du terrain dans le secteur de la sant\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160486,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,55964,55973,55970,4957],"tags":[24917,872,3931,60240,54255,2002,60241,60242,6766,60243],"class_list":["post-160485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-strategies-de-financement","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-transactions-deals","category-region-zurich","tag-gesundheitsimmobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-infracore","tag-ipo-fr","tag-news-fr","tag-sale-and-leaseback","tag-see-spital","tag-six-swiss-exchange-fr","tag-spitalimmobilien","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Infracore pr\u00e9voit de lever environ 200 millions de francs bruts lors de son introduction en bourse sur la SIX, afin de financer un portefeuille de neuf projets d'acquisition potentiels dans le secteur immobilier hospitalier. Pour le march\u00e9 suisse, cela montre que le mod\u00e8le de \u00ab sale-and-leaseback \u00bb gagne du terrain dans le secteur de la sant\u00e9.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3182"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
du bilan<\/strong>Le portefeuille existant comprend 47 biens immobiliers r\u00e9partis sur 19 sites, d\u2019une valeur de march\u00e9 d\u2019environ 1,41 milliard de francs. \u00c0 cela s\u2019ajoutent les biens immobiliers d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9s de l\u2019h\u00f4pital See-Spital \u00e0 Horgen et Kilchberg, d\u2019une valeur de 110 millions de francs. Une partie du produit de l\u2019\u00e9mission servira dans un premier temps \u00e0 rembourser un pr\u00eat d\u2019actionnaire d\u2019environ 55 millions de francs, le reste \u00e9tant destin\u00e9 \u00e0 des acquisitions ainsi qu\u2019\u00e0 des projets de r\u00e9novation et de d\u00e9veloppement. Au lancement de l\u2019offre, le prix d\u2019\u00e9mission a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 54 francs par action, ce qui correspond \u00e0 une capitalisation boursi\u00e8re d\u2019environ 826 millions de francs.<\/p>\n
<\/strong>Ce mod\u00e8le reste toutefois \u00e9troitement li\u00e9 \u00e0 la qualit\u00e9 des exploitants. La majeure partie des revenus locatifs provient toujours de Swiss Medical Network. Infracore souhaite donc \u00e9largir sa base de locataires et, selon ses propres d\u00e9clarations, examine \u00e9galement des partenariats avec des h\u00f4pitaux publics. Parall\u00e8lement, le ratio d\u2019endettement devrait baisser \u00e0 moyen terme de 44 % \u00e0 environ 40 %, m\u00eame s\u2019il peut temporairement \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 en cas d\u2019acquisitions. La limite interne reste fix\u00e9e \u00e0 moins de 50 %.<\/p>\n
<\/strong>Profil de l\u2019entreprise Infracore<\/a>
Relations investisseurs d\u2019Infracore<\/a>
Communiqu\u00e9 Awp sur le lancement de l\u2019introduction en bourse<\/a>
Commune de Horgen sur le partenariat avec le See-Spital<\/a>
Aevis Victoria sur l\u2019introduction en bourse pr\u00e9vue<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"