320 000 biens immobiliers g\u00e9r\u00e9s, 3,7 milliards de francs de valeur locative, 650 millions de francs d\u2019investissements dans la construction et 2,7 milliards de francs de volume de transactions : C\u2019est \u00e0 travers ces chiffres que l\u2019USPI Gen\u00e8ve souligne, dans son rapport annuel 2025, l\u2019impact \u00e9conomique des gestionnaires priv\u00e9s dans le canton. L\u2019association associe toutefois ce bilan \u00e0 un message politique. Selon le secteur, ceux qui souhaitent davantage de nouvelles constructions, de r\u00e9novations et de densification \u00e0 Gen\u00e8ve doivent garantir des conditions-cadres plus fiables.<\/p>\n
Le c\u0153ur de cette publication r\u00e9side donc moins dans les statistiques de l\u2019association que dans l\u2019accent mis sur la s\u00e9curit\u00e9 juridique et la capacit\u00e9 d\u2019investissement. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour le march\u00e9 immobilier genevois, car la p\u00e9nurie de logements persiste et les interventions \u00e9nerg\u00e9tiques deviennent de plus en plus complexes sur les plans technique, r\u00e9glementaire et financier. Les propri\u00e9taires priv\u00e9s et les r\u00e9gies sont appel\u00e9s \u00e0 renouveler le parc immobilier, mais ils sont confront\u00e9s \u00e0 des proc\u00e9dures complexes et \u00e0 des co\u00fbts croissants.<\/p>\n
Pression sur la r\u00e9novation et la construction neuve Dans ce contexte, Gen\u00e8ve a simplifi\u00e9 de mani\u00e8re ponctuelle la transition \u00e9nerg\u00e9tique dans le secteur du b\u00e2timent. Depuis une modification l\u00e9gislative du 24 janvier 2025, certaines pompes \u00e0 chaleur install\u00e9es dans des b\u00e2timents existants ne n\u00e9cessitent plus de permis de construire, pour autant que des conditions d\u00e9finies soient remplies. Cela all\u00e8ge la charge administrative pour certains projets, mais montre \u00e9galement \u00e0 quel point les innovations techniques restent soumises \u00e0 des prescriptions d\u00e9taill\u00e9es en mati\u00e8re de protection contre le bruit, d\u2019int\u00e9gration dans le paysage, de performances et de droit locatif.<\/p>\n L’autor\u00e9gulation est renforc\u00e9e \u00c0 cela s\u2019ajoute l\u2019aspect technologique. L\u2019USPI Gen\u00e8ve a adopt\u00e9 de nouvelles directives en mati\u00e8re de cybers\u00e9curit\u00e9, qui seront obligatoires pour ses membres \u00e0 partir de 2026. Concr\u00e8tement, cela concerne un secteur qui traite de grandes quantit\u00e9s de donn\u00e9es sensibles relatives aux locataires, aux propri\u00e9taires et aux immeubles. La num\u00e9risation et l\u2019intelligence artificielle n\u2019apparaissent donc pas comme des sujets secondaires, mais comme des \u00e9l\u00e9ments essentiels pour l\u2019avenir de la gestion immobili\u00e8re, tant sur le plan op\u00e9rationnel que sur celui de la confiance.<\/p>\n Gen\u00e8ve en qu\u00eate de fiabilit\u00e9 L’USPI Gen\u00e8ve accompagne son rapport annuel 2025 d’une demande claire adress\u00e9e aux responsables politiques et \u00e0 l’administration. L’association met en avant les 320 000 biens immobiliers qu’elle g\u00e8re, les 650 millions de francs d’investissements dans la construction et la pression croissante qui s’exerce sur la r\u00e9novation, la construction neuve et la gestion immobili\u00e8re sur le march\u00e9 genevois, o\u00f9 l’offre est limit\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55982,8747,47523,56021,9652],"tags":[2061,60230,872,3931,60231,2002,57060,60232],"class_list":["post-160469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associations","category-energie","category-genf-fr","category-gestion-immobiliere","category-renovation","tag-bewirtschaftung-fr","tag-genfer-wohnungsmarkt","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-jahresbericht-2025","tag-news-fr","tag-rechtssicherheit","tag-uspi-genf"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'USPI Gen\u00e8ve accompagne son rapport annuel 2025 d'une demande claire adress\u00e9e aux responsables politiques et \u00e0 l'administration. L'association met en avant les 320 000 biens immobiliers qu'elle g\u00e8re, les 650 millions de francs d'investissements dans la construction et la pression croissante qui s'exerce sur la r\u00e9novation, la construction neuve et la gestion immobili\u00e8re sur le march\u00e9 genevois, o\u00f9 l'offre est limit\u00e9e.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3194"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L\u2019USPI Gen\u00e8ve souligne que ses entreprises membres g\u00e8rent environ 70 % du parc locatif genevois, tant r\u00e9sidentiel que commercial. Cela conf\u00e8re du poids \u00e0 la demande de r\u00e8gles stables. L\u2019accent est mis non seulement sur les nouvelles constructions, mais aussi sur la r\u00e9novation du parc immobilier existant et la densification, dans un march\u00e9 o\u00f9 la cr\u00e9ation de logements suppl\u00e9mentaires est souhait\u00e9e sur le plan politique, mais reste difficile \u00e0 mettre en \u0153uvre sur le plan op\u00e9rationnel.<\/p>\n
<\/strong>L’association fonde \u00e9galement sa position sur des outils de qualit\u00e9 et de formation. Le label de qualit\u00e9 exige notamment le contr\u00f4le de la solidit\u00e9 financi\u00e8re, une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle et le respect des r\u00e8gles de d\u00e9ontologie. \u00c0 cela s’ajoutent des labels de formation, d’\u00e9nergie et d’agence immobili\u00e8re. Selon les donn\u00e9es de fin d\u2019ann\u00e9e 2025, 22 membres disposaient du label de formation, 22 du label vert et 26 du label de courtier. Pour les propri\u00e9taires et les mandants, cela montre que la professionnalisation du march\u00e9 genevois de la gestion immobili\u00e8re n\u2019est pas seulement exig\u00e9e sur le plan politique, mais qu\u2019elle est \u00e9galement organis\u00e9e en interne.<\/p>\n
<\/strong>Pour le secteur immobilier, ce rapport peut donc avant tout \u00eatre lu comme le reflet des int\u00e9r\u00eats d\u2019une association influente sur le march\u00e9. Le message est clair : sans investissements priv\u00e9s, la r\u00e9novation du parc immobilier s\u2019enlise. En 2026, la r\u00e9ussite de cette \u00e9quation ne d\u00e9pendra pas seulement des capitaux et des prix de la construction, mais aussi de la capacit\u00e9 de Gen\u00e8ve \u00e0 maintenir un cadre r\u00e9glementaire pr\u00e9visible en mati\u00e8re de r\u00e9novations, de transitions \u00e9nerg\u00e9tiques et de construction de logements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"