Dans la Untere Bahnhofstrasse \u00e0 Rapperswil-Jona, un nouveau b\u00e2timent destin\u00e9 \u00e0 remplacer l’ancien doit aller au-del\u00e0 de la simple r\u00e9activation d’un site commercial en grande partie inoccup\u00e9. Le projet Cityhof associe 77 appartements locatifs, de nouveaux espaces commerciaux et artisanaux ainsi qu\u2019un caf\u00e9 \u00e0 une intervention sur l\u2019espace routier, destin\u00e9e \u00e0 d\u00e9sengorger l\u2019une des situations de circulation les plus d\u00e9licates du centre-ville.<\/p>\n
Les documents d’urbanisme accessibles au public montrent que le plan d’affectation sp\u00e9cifique de la Merkurstrasse jette les bases du nouveau projet immobilier aux num\u00e9ros 19 et 21 de l’Untere Bahnhofstrasse. La consultation publique se d\u00e9roulera du 16 juin au 15 juillet 2026. Le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu au plus t\u00f4t en 2029, et l\u2019emm\u00e9nagement pourra avoir lieu au plus t\u00f4t \u00e0 partir de 2031. Ce projet reste donc \u00e0 moyen terme un projet de d\u00e9veloppement, mais la d\u00e9cision d\u2019orientation qu\u2019il repr\u00e9sente est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 pertinente pour le centre-ville.<\/p>\n
R\u00e9am\u00e9nagement urbain \u00e0 un carrefour n\u00e9vralgique La mesure pr\u00e9vue visant \u00e0 adoucir le virage serr\u00e9 de l\u2019Untere Bahnhofstrasse est particuli\u00e8rement marquante. D\u2019apr\u00e8s les informations disponibles, la chauss\u00e9e devrait y \u00eatre \u00e9largie afin que les gros v\u00e9hicules puissent franchir ce passage en toute s\u00e9curit\u00e9. Pour le d\u00e9veloppement immobilier, il s\u2019agit l\u00e0 de bien plus qu\u2019un simple d\u00e9tail technique. Le nouveau b\u00e2timent devient ainsi un levier permettant de r\u00e9organiser, tant sur le plan fonctionnel qu\u2019esth\u00e9tique, un espace urbain probl\u00e9matique.<\/p>\n Vivre sans voiture C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce point qui int\u00e9resse les investisseurs, les promoteurs et les villes : Cityhof n\u2019est ni un simple nouveau complexe r\u00e9sidentiel, ni un remplacement classique d\u2019un immeuble commercial. Le projet montre comment un site commercial obsol\u00e8te se transforme en un complexe mixte plus dense, avec une part r\u00e9sidentielle plus importante, moins ax\u00e9 sur la voiture et plus exigeant en mati\u00e8re d\u2019espace public. Le respect du calendrier d\u00e9pendra toutefois de la suite de la proc\u00e9dure d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019\u00e9ventuelles oppositions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c0 Rapperswil-Jona, le projet de remplacement du centre commercial d\u00e9saffect\u00e9 de l’Untere Bahnhofstrasse ne se limitera pas \u00e0 la cr\u00e9ation de 77 appartements et de nouveaux espaces commerciaux. Il modifie \u00e9galement l’am\u00e9nagement de la voirie, assouplit un virage d\u00e9licat et mise, dans le cadre de la location, sur un mode de vie peu d\u00e9pendant de la voiture.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160436,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22703,9824,56027,55991,56003,9442],"tags":[60213,60214,872,3931,2002,60215,37303,60216,21686],"class_list":["post-160435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mobilite","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-saint-gall","tag-autoarmes-wohnen","tag-cityhof","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-rapperswil-jona","tag-stadtraum-fr","tag-untere-bahnhofstrasse","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Rapperswil-Jona, le projet de remplacement du centre commercial d\u00e9saffect\u00e9 de l'Untere Bahnhofstrasse ne se limitera pas \u00e0 la cr\u00e9ation de 77 appartements et de nouveaux espaces commerciaux. Il modifie \u00e9galement l'am\u00e9nagement de la voirie, assouplit un virage d\u00e9licat et mise, dans le cadre de la location, sur un mode de vie peu d\u00e9pendant de la voiture.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3184"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le c\u0153ur du projet r\u00e9side dans la superposition des b\u00e2timents et des voies de circulation. Autour du nouveau b\u00e2timent, il est pr\u00e9vu de r\u00e9am\u00e9nager la Linthplatz, de cr\u00e9er de nouvelles liaisons pi\u00e9tonnes et de r\u00e9organiser les livraisons via la Merkurstrasse. \u00c0 cet endroit pr\u00e9cis, cela rev\u00eat une double importance : le site se situe entre la gare et la vieille ville et occupe ainsi l\u2019un des carrefours les plus visibles du centre-ville.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019empreinte de la politique des transports est tout aussi \u00e9vidente dans le concept d\u2019utilisation. Aucun nouveau parking de grande envergure n\u2019est pr\u00e9vu pour la propri\u00e9t\u00e9. Au lieu de cela, le projet mise sur un nombre \u00e9lev\u00e9 de places de stationnement pour v\u00e9los et sur un mod\u00e8le de location visant \u00e0 privil\u00e9gier les m\u00e9nages renon\u00e7ant \u00e0 la voiture. Cela s\u2019inscrit dans la logique d\u2019un emplacement central et dense, et montre comment les projets r\u00e9sidentiels situ\u00e9s dans des zones bien desservies organisent de plus en plus leur mobilit\u00e9 par le biais de concepts d\u2019utilisation plut\u00f4t que par la construction de parkings souterrains suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n