Fribourg resserre la vis en mati\u00e8re de construction hors zone \u00e0 b\u00e2tir. En modifiant la loi cantonale sur l’am\u00e9nagement du territoire et les constructions, le canton jette les bases d’une prime \u00e0 la d\u00e9molition destin\u00e9e \u00e0 encourager, \u00e0 compter du 1er juillet 2026, la d\u00e9molition des b\u00e2timents et installations devenus inutiles.<\/p>\n
Cette mesure politique est claire. Selon les informations disponibles, le Grand Conseil a adopt\u00e9 cette modification l\u00e9gislative urgente par 96 voix contre 2, avec une abstention. Fribourg met ainsi en \u0153uvre les nouvelles dispositions de la loi f\u00e9d\u00e9rale r\u00e9vis\u00e9e sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire, qui vise \u00e0 limiter le nombre de b\u00e2timents et les surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es hors des zones \u00e0 b\u00e2tir.<\/p>\n
La d\u00e9molition devient un instrument de pilotage Pour les propri\u00e9taires et les porteurs de projets, il sera donc d\u00e9terminant de savoir si un ouvrage existant situ\u00e9 hors zone \u00e0 b\u00e2tir remplit encore une fonction \u00e0 long terme. Lorsque ce n\u2019est pas le cas, la d\u00e9molition b\u00e9n\u00e9ficie pour la premi\u00e8re fois d\u2019un instrument cantonal clairement d\u00e9fini. Pour les communes et les autorit\u00e9s charg\u00e9es de d\u00e9livrer les autorisations, la pression en mati\u00e8re d\u2019application de la loi s\u2019accro\u00eet parall\u00e8lement, car la Conf\u00e9d\u00e9ration exige non seulement des d\u00e9cisions individuelles, mais aussi une stabilisation du parc immobilier existant.<\/p>\n Le suivi est indispensable \u00c0 cette fin, le plan directeur cantonal, le concept de stabilisation et une approche territoriale doivent \u00eatre \u00e9labor\u00e9s et faire l\u2019objet d\u2019une consultation externe en 2026 et 2027. L\u2019adoption par le Conseil d\u2019\u00c9tat est pr\u00e9vue pour 2028, l\u2019approbation par la Conf\u00e9d\u00e9ration pour 2029. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour le secteur de l\u2019immobilier et de l\u2019am\u00e9nagement du territoire, car la gestion des constructions existantes situ\u00e9es en dehors de la zone \u00e0 b\u00e2tir \u00e9volue d\u2019une approche au cas par cas vers une gestion globale quantifi\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le canton de Fribourg mettra en place, \u00e0 compter du 1er juillet 2026, le cadre juridique n\u00e9cessaire \u00e0 l’octroi d’une prime de d\u00e9molition en dehors de la zone \u00e0 b\u00e2tir. Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la mise en \u0153uvre de la loi r\u00e9vis\u00e9e sur l’am\u00e9nagement du territoire et renforce la pression exerc\u00e9e sur les propri\u00e9taires, les communes et les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes afin qu’ils g\u00e8rent \u00e0 l’avenir de mani\u00e8re plus pr\u00e9cise le nombre de b\u00e2timents et les surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160369,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,49707,22357,56027],"tags":[60185,60186,3606,872,3931,60187,2002,3185,60188],"class_list":["post-160368","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-freiburg-fr","category-industrie-du-batiment","category-planification-developpement","tag-abbruchpramie","tag-bauten-ausserhalb-der-bauzone","tag-freiburg-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mehrwertfonds","tag-news-fr","tag-raumplanung-fr","tag-rpg-2"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le canton de Fribourg mettra en place, \u00e0 compter du 1er juillet 2026, le cadre juridique n\u00e9cessaire \u00e0 l'octroi d'une prime de d\u00e9molition en dehors de la zone \u00e0 b\u00e2tir. Cette mesure s'inscrit dans le cadre de la mise en \u0153uvre de la loi r\u00e9vis\u00e9e sur l'am\u00e9nagement du territoire et renforce la pression exerc\u00e9e sur les propri\u00e9taires, les communes et les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes afin qu'ils g\u00e8rent \u00e0 l'avenir de mani\u00e8re plus pr\u00e9cise le nombre de b\u00e2timents et les surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3175"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Cette prime est plus qu\u2019une simple incitation financi\u00e8re. Elle s\u2019inscrit dans un mod\u00e8le de pilotage visant \u00e0 freiner l\u2019\u00e9talement urbain et \u00e0 am\u00e9liorer la qualit\u00e9 du paysage en dehors des zones \u00e0 b\u00e2tir. \u00c0 Fribourg, ces contributions sont financ\u00e9es par le fonds de plus-value existant. Des documents accessibles au public indiquent en outre que le canton a pr\u00e9cis\u00e9 les cas d\u2019exclusion et garanti le traitement des biens prot\u00e9g\u00e9s dans le cadre de la proc\u00e9dure en cours.<\/p>\n
<\/strong>Fribourg travaille en parall\u00e8le \u00e0 une solution informatique destin\u00e9e \u00e0 recenser le nombre de b\u00e2timents et les surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es situ\u00e9es hors des zones \u00e0 b\u00e2tir. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side la v\u00e9ritable port\u00e9e de la r\u00e9vision. \u00c0 l\u2019avenir, il ne suffira plus d\u2019\u00e9valuer les d\u00e9rogations au cas par cas. Le canton doit suivre son d\u00e9veloppement de mani\u00e8re mesurable et, par la suite, l\u2019ancrer dans sa planification.<\/p>\n