\u00c0 Pregassona, un projet immobilier d\u00e9j\u00e0 en cours devrait d\u00e9boucher sur une r\u00e9novation de quartier plus coh\u00e9rente. Artisa a d\u00e9pos\u00e9 une demande de permis de construire pour le tron\u00e7on situ\u00e9 entre la Via Ceresio et la Via Giuseppe Maggi, dans le but de parachever le d\u00e9veloppement urbain du site du Parco Ceresio. Cette initiative rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour Lugano, car elle ne concerne pas seulement la cr\u00e9ation de logements suppl\u00e9mentaires, mais aussi le r\u00e9am\u00e9nagement d\u2019une partie visible de la ville, entre l\u2019espace routier, les espaces int\u00e9rieurs et les espaces verts.<\/p>\n
Le projet s’inscrit dans la continuit\u00e9 d’un ensemble d\u00e9j\u00e0 identifiable dans le quartier. Sur son site web, Artisa pr\u00e9sente le Parco Ceresio \u00e0 Lugano comme un projet en cours comprenant au total 89 logements. Parall\u00e8lement, des logements sont en vente dans la partie d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9e de la Via Ceresio, ce qui montre que le projet n\u2019est plus seulement sur le papier, mais qu\u2019il est mis en \u0153uvre par tron\u00e7ons.<\/p>\n
D\u2019un b\u00e2timent isol\u00e9 \u00e0 un ensemble urbain<\/strong>: l\u2019 L\u2019accent mis sur les espaces verts, les surfaces perm\u00e9ables et les acc\u00e8s sans obstacle s\u2019inscrit dans un contexte o\u00f9 Pregassona fait l\u2019objet, depuis des ann\u00e9es, d\u2019une r\u00e9organisation tant sociale qu\u2019urbaine. Dans la zone situ\u00e9e entre la Via Industria, la Via Ceresio et la Via Maggio, des initiatives municipales d\u2019int\u00e9gration et de revalorisation sont d\u00e9j\u00e0 en cours. Le projet immobilier priv\u00e9 s\u2019inscrit ainsi dans un quartier o\u00f9 les espaces libres, la mixit\u00e9 et la qualit\u00e9 de vie ne rel\u00e8vent pas seulement de l\u2019architecture, mais aussi de l\u2019urbanisme.<\/p>\n La densification a besoin d\u2019espaces ouverts La question de savoir si et quand la prochaine phase de construction sera autoris\u00e9e reste en suspens. Une chose est toutefois d\u00e9j\u00e0 claire : avec cette demande de permis de construire, le Parco Ceresio passe d\u2019une succession de maisons individuelles \u00e0 un \u00e9l\u00e9ment urbain de plus grande envergure pour Pregassona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c0 Pregassona, Artisa souhaite acqu\u00e9rir la prochaine tranche du Parco Ceresio. Avec le d\u00e9p\u00f4t de cette demande de permis de construire, le r\u00e9am\u00e9nagement de la zone situ\u00e9e entre la Via Ceresio et la Via Maggi se concr\u00e9tise davantage, transformant ainsi un projet immobilier en cours en un vaste projet de r\u00e9novation urbaine.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,56027,55991,56003,9456],"tags":[60106,872,3931,1050,2002,60107,60108,4101,21686],"class_list":["post-160283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-tessin","tag-artisa","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lugano-fr","tag-news-fr","tag-parco-ceresio","tag-pregassona","tag-quartierentwicklung-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Pregassona, Artisa souhaite acqu\u00e9rir la prochaine tranche du Parco Ceresio. Avec le d\u00e9p\u00f4t de cette demande de permis de construire, le r\u00e9am\u00e9nagement de la zone situ\u00e9e entre la Via Ceresio et la Via Maggi se concr\u00e9tise davantage, transformant ainsi un projet immobilier en cours en un vaste projet de r\u00e9novation urbaine.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3132"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
La nouvelle demande concerne la partie situ\u00e9e entre la Via Ceresio et la Via Maggi. Il est pr\u00e9vu de d\u00e9molir les b\u00e2timents existants et de construire un nouveau complexe r\u00e9sidentiel qui renforcera le front de rue sur la Via Ceresio et encadrera mieux les espaces int\u00e9rieurs du site. Pour le d\u00e9veloppement du quartier, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019une simple reconstruction. L\u2019essentiel est de savoir si, \u00e0 l\u2019issue de plusieurs phases de construction, il en r\u00e9sultera un espace urbain coh\u00e9rent, dot\u00e9 de liaisons pi\u00e9tonnes plus claires, d\u2019un rez-de-chauss\u00e9e de qualit\u00e9 et d\u2019espaces ouverts exploitables.<\/strong><\/p>\n
<\/strong>Dans la partie d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9e, le Parco Ceresio est commercialis\u00e9 comme un complexe r\u00e9sidentiel certifi\u00e9 Minergie, compos\u00e9 de deux b\u00e2timents de douze appartements chacun. La tranche d\u00e9sormais propos\u00e9e devrait renforcer encore l\u2019importance de l\u2019ensemble du projet et marquer la transition entre le b\u00e2ti existant et la nouvelle limite du quartier. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans une zone r\u00e9sidentielle bien desservie, \u00e0 proximit\u00e9 du centre de Lugano, qu\u2019un sch\u00e9ma bien connu se dessine : la densification est mieux accept\u00e9e lorsqu\u2019elle n\u2019apporte pas seulement du volume, mais aussi des espaces ext\u00e9rieurs lisibles et une structure de quartier plus solide.<\/p>\n