Le souhait est clair, mais le march\u00e9 ne suit pas : en Suisse, de nombreux m\u00e9nages continuent de r\u00eaver d’une maison individuelle \u00e0 la campagne, tandis que la vie quotidienne en mati\u00e8re de logement se concentre de plus en plus dans les villes et les centres bien desservis. C\u2019est notamment chez les jeunes locataires vivant en milieu urbain que l\u2019\u00e9cart entre le mode de vie souhait\u00e9 et celui r\u00e9ellement accessible ne cesse de se creuser.<\/p>\n
L\u2019\u00e9tude \u00ab Wohntraumstudie 2026 \u00bb r\u00e9alis\u00e9e par MoneyPark et Helvetia met clairement en \u00e9vidence ce d\u00e9calage. 43 % des personnes interrog\u00e9es pr\u00e9f\u00e9reraient vivre \u00e0 la campagne, tandis que 50 % citent la maison individuelle comme type de logement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9. Chez les citadins, cependant, l\u2019environnement de vie actuel ne correspond \u00e0 celui souhait\u00e9 que dans 63 % des cas. En cons\u00e9quence, leur satisfaction y est \u00e9galement plus faible que dans les agglom\u00e9rations ou \u00e0 la campagne.<\/p>\n
Les jeunes m\u00e9nages se heurtent \u00e0 des limites \u00c0 ce goulot d\u2019\u00e9tranglement s\u2019ajoutent les conditions de financement habituelles. Les donn\u00e9es accessibles au public concernant le march\u00e9 hypoth\u00e9caire suisse montrent que, pour un logement \u00e0 usage personnel, un apport personnel d\u2019au moins 20 % est g\u00e9n\u00e9ralement exig\u00e9 et que la capacit\u00e9 financi\u00e8re th\u00e9orique reste stricte. Ainsi, pour de nombreux m\u00e9nages, l\u2019acquisition d\u2019un logement ne se heurte pas uniquement aux co\u00fbts d\u2019int\u00e9r\u00eat courants, mais aussi aux exigences de calcul et au manque de fonds propres.<\/p>\n Les zones bien desservies restent pris\u00e9es Ce constat s\u2019inscrit dans la lign\u00e9e des donn\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales du march\u00e9 pour 2026. Les informations disponibles indiquent un march\u00e9 du logement qui reste tendu, des prix de l\u2019immobilier stable ou en hausse, ainsi qu\u2019une p\u00e9nurie qui s\u2019aggrave particuli\u00e8rement pour les m\u00e9nages au pouvoir d\u2019achat limit\u00e9. Le r\u00eave de la campagne reste donc d\u2019actualit\u00e9, mais il devient de plus en plus une question d\u2019acc\u00e8s aux infrastructures, de capital et de structure de l\u2019offre disponible.<\/p>\n La pression politique s\u2019intensifie Au final, l\u2019\u00e9tude met moins en \u00e9vidence une nostalgie romantique de la campagne qu\u2019un probl\u00e8me structurel du march\u00e9. Ce que l\u2019on recherche, ce sont des quartiers r\u00e9sidentiels plus ruraux, calmes et bien desservis. Or, ce souhait ne peut \u00eatre satisfait, en termes de construction, d\u2019offre et de financement, que pour une partie limit\u00e9e de la demande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Selon l’\u00e9tude \u00ab Wohntraumstudie 2026 \u00bb, 43 % des personnes interrog\u00e9es pr\u00e9f\u00e9reraient vivre \u00e0 la campagne, mais la hausse des prix, l’offre insuffisante et les difficult\u00e9s de financement retiennent beaucoup d’entre elles dans les centres-villes. Ce d\u00e9calage est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 chez les jeunes locataires urbains.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160061,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,22703,56003,55964,22303],"tags":[59968,872,3931,59969,2002,59970,59971,6170,59972],"class_list":["post-160060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-mobilite","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","tag-finanzierungshurden","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-landliches-wohnen","tag-news-fr","tag-ov-anbindung","tag-stadtmieter","tag-wohneigentum-fr","tag-wohntraumstudie-2026"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Selon l'\u00e9tude \u00ab Wohntraumstudie 2026 \u00bb, 43 % des personnes interrog\u00e9es pr\u00e9f\u00e9reraient vivre \u00e0 la campagne, mais la hausse des prix, l'offre insuffisante et les difficult\u00e9s de financement retiennent beaucoup d'entre elles dans les centres-villes. Ce d\u00e9calage est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 chez les jeunes locataires urbains.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3056"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Ce d\u00e9calage est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 chez les 25-40 ans vivant en appartement en ville. Consid\u00e9r\u00e9s comme particuli\u00e8rement dispos\u00e9s \u00e0 acheter, ils se heurtent toutefois \u00e0 un march\u00e9 caract\u00e9ris\u00e9 par une offre limit\u00e9e et des barri\u00e8res \u00e0 l\u2019entr\u00e9e \u00e9lev\u00e9es. Le fait que les propri\u00e9taires de longue date ne souhaitent que rarement vendre leurs biens r\u00e9duit encore davantage l\u2019offre disponible. Pour les acheteurs potentiels, ce n\u2019est donc pas seulement le prix qui pose probl\u00e8me, mais aussi l\u2019acc\u00e8s au march\u00e9 lui-m\u00eame.<\/p>\n
<\/strong>Il est int\u00e9ressant de noter que l\u2019envie de vivre \u00e0 la campagne ne va pas de pair avec un \u00e9loignement des infrastructures. Au contraire : la desserte par les transports publics prend de plus en plus d\u2019importance. Un emplacement calme, la proximit\u00e9 de la nature et une bonne accessibilit\u00e9 constituent ensemble la nouvelle norme du logement de r\u00eave. Cela est pertinent pour les promoteurs, les communes et les investisseurs, car la demande ne se d\u00e9place pas simplement vers des zones isol\u00e9es, mais vers des lieux bien desservis situ\u00e9s en dehors des centres.<\/p>\n
<\/strong>Si le d\u00e9sir d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 reste fort chez les jeunes m\u00e9nages, mais que l\u2019acc\u00e8s y est entrav\u00e9, les attentes en mati\u00e8re de r\u00e9ponses politiques s\u2019amplifient \u00e9galement. Dans cette \u00e9tude, la limitation des achats sp\u00e9culatifs recueille notamment un large soutien, tout comme les all\u00e8gements fiscaux \u00e0 l\u2019achat. Pour le march\u00e9, c\u2019est un signal : le d\u00e9bat sur l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 s\u2019\u00e9loigne de la simple d\u00e9cision de vie individuelle pour se concentrer davantage sur la question de l\u2019acc\u00e8s et de la r\u00e9gulation.<\/p>\n