La Suisse consacre davantage de capital-risque aux technologies d’avenir que tout autre pays. Le Swiss Deep Tech Report 2026 estime \u00e0 63 % la part de la deep tech sur l’ensemble du march\u00e9 du capital-risque. Pour les acteurs de l\u2019immobilier et des sites d\u2019implantation, c\u2019est bien plus qu\u2019un simple signal en faveur des start-ups. Cela renforce les grands p\u00f4les de recherche que sont Zurich, Lausanne et B\u00e2le en tant que lieux o\u00f9 doivent se c\u00f4toyer laboratoires, zones de d\u00e9veloppement et sites d\u2019implantation d\u2019entreprises \u00e0 fort potentiel de croissance.<\/p>\n
Ce constat est d\u2019autant plus remarquable qu\u2019il ne repose pas uniquement sur des tours de financement isol\u00e9s. Selon les donn\u00e9es disponibles, le financement de la deep tech en Suisse a atteint en 2025 un volume record de 2,6 milliards de dollars. L\u2019ETH Zurich et l\u2019EPFL sont consid\u00e9r\u00e9es comme des sources particuli\u00e8rement importantes de nouvelles spin-offs technologiques. Cela modifie la donne en mati\u00e8re d\u2019implantation : ce qui est d\u00e9terminant, ce n\u2019est plus seulement le lieu o\u00f9 la recherche est men\u00e9e, mais celui o\u00f9 les jeunes entreprises restent apr\u00e8s leur cr\u00e9ation, se d\u00e9veloppent et ont besoin de surfaces plus importantes.<\/p>\n
Des p\u00f4les ayant un impact concret sur l\u2019offre immobili\u00e8re \u00c0 cela s\u2019ajoute une \u00e9volution structurelle au sein de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me. L\u2019IA et l\u2019apprentissage automatique repr\u00e9sentent d\u00e9sormais une grande partie des start-ups cr\u00e9\u00e9es depuis 2022, tandis que la robotique conna\u00eet \u00e9galement une croissance nettement plus rapide. Dans le m\u00eame temps, la biotechnologie reste un pilier fondamental. Cela t\u00e9moigne d\u2019une demande plus large en espaces techniquement \u00e9quip\u00e9s, allant des environnements d\u00e9di\u00e9s aux sciences de la vie \u00e0 B\u00e2le aux lieux de travail ax\u00e9s sur la recherche dans la r\u00e9gion de Zurich et autour du lac L\u00e9man.<\/p>\n Le capital est l\u00e0, mais les tours de table tardifs restent d\u00e9licats Le fait que, selon les donn\u00e9es disponibles, les entreprises deep tech restent plus souvent en Suisse qu\u2019il y a encore quelques ann\u00e9es constitue donc la v\u00e9ritable nouvelle qui se cache derri\u00e8re la part de capital. Si cette \u00e9volution se maintient, le p\u00f4le de recherche deviendra encore davantage un march\u00e9 pour l\u2019immobilier sp\u00e9cialis\u00e9, les structures de campus et le d\u00e9veloppement de quartiers ax\u00e9s sur la technologie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Selon le Swiss Deep Tech Report 2026, 63 % du capital-risque suisse est investi dans la deep tech. Pour Zurich, Lausanne et B\u00e2le, cela renforce leur r\u00f4le de p\u00f4les de recherche et d’implantation d’entreprises et accro\u00eet la pression sur les espaces, les talents et le financement de la croissance.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160021,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55994,56027,55979,46427,4957],"tags":[1168,53528,872,3931,1049,2002,5512,59955,880],"class_list":["post-160020","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bureaux-commercial","category-planification-developpement","category-promotion-du-site","category-waadt-fr","category-region-zurich","tag-basel-fr","tag-deep-tech-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lausanne-fr","tag-news-fr","tag-standortentwicklung-fr","tag-venture-capital","tag-zuerich-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Selon le Swiss Deep Tech Report 2026, 63 % du capital-risque suisse est investi dans la deep tech. Pour Zurich, Lausanne et B\u00e2le, cela renforce leur r\u00f4le de p\u00f4les de recherche et d'implantation d'entreprises et accro\u00eet la pression sur les espaces, les talents et le financement de la croissance.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3041"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le rapport d\u00e9crit Zurich, Lausanne et B\u00e2le comme le c\u0153ur d\u2019un p\u00f4le technologique alpin. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne, cet espace est class\u00e9 parmi les rares sites capables de rivaliser au niveau international dans le domaine de la deep tech. Pour le secteur immobilier, il en r\u00e9sulte un besoin concret en espaces sp\u00e9cialis\u00e9s. On recherche non seulement des bureaux classiques, mais aussi des laboratoires, des installations pilotes, des espaces de d\u00e9veloppement proches de la production et des sites situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 des universit\u00e9s, des capitaux et des main-d\u2019\u0153uvre qualifi\u00e9e.<\/p>\n
<\/strong>Le rapport met \u00e9galement en \u00e9vidence une faiblesse qui concerne aussi les sites d\u2019implantation. Lors de tr\u00e8s gros tours de table, la majeure partie du capital provient de l\u2019\u00e9tranger. Si les investisseurs suisses se montrent plus r\u00e9ticents lors des phases de croissance ult\u00e9rieures, cela accro\u00eet la pression sur les jeunes entreprises pour qu\u2019elles associent \u00e9troitement leur internationalisation \u00e0 l\u2019acc\u00e8s au capital. Pour les sites d\u2019implantation, la situation est d\u00e9licate : pour retenir les entreprises, il ne suffit pas d\u2019offrir de la recherche et des talents, il faut \u00e9galement leur fournir des locaux et des conditions-cadres propices \u00e0 leur expansion.<\/p>\n