Sur le site Maag, \u00e0 Zurich-Ouest, la logique de d\u00e9veloppement prend un tournant. Swiss Prime Site renonce au projet de tour r\u00e9sidentielle pr\u00e9vu dans le cadre du projet Maaglive, retire la proc\u00e9dure en instance devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral depuis fin septembre 2025 et mise d\u00e9sormais sur la pr\u00e9servation des halles Maag. Un projet de construction controvers\u00e9 se transforme ainsi en un projet de r\u00e9habilitation \u00e0 vocation culturelle.<\/p>\n
Une r\u00e9novation compl\u00e8te des halles est pr\u00e9vue, avec des investissements d\u2019environ 60 millions de francs. Selon les informations disponibles, une demande de permis de construire devrait \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e d\u2019ici fin 2027. Le d\u00e9but des travaux de r\u00e9novation est pr\u00e9vu pour mi-2029. Pour les propri\u00e9taires, les promoteurs et la ville, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019un simple changement de projet : cela montre \u00e0 quel point des recours interminables peuvent contraindre m\u00eame des projets d\u2019am\u00e9nagement de site tr\u00e8s avanc\u00e9s \u00e0 prendre une autre direction.<\/p>\n
D\u2019un projet de d\u00e9veloppement \u00e0 une strat\u00e9gie de gestion du parc immobilier Ce revirement rev\u00eat \u00e9galement une importance urbanistique pour le site. L\u2019environnement autour de la Prime Tower, du Cubus, de la Diagonal et de la Platform a \u00e9t\u00e9 progressivement r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Avec le retrait de Maaglive, un autre point culminant de la densification fait d\u00e9faut. En revanche, la question de savoir comment les halls existants de Zurich-Ouest peuvent \u00eatre utilis\u00e9s de mani\u00e8re durable et efficace pour le public prend de l\u2019importance.<\/p>\n Le mus\u00e9e comme locataire phare potentiel Jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9novation, l\u2019utilisation provisoire sera maintenue. Le bail avec Maag Music & Arts a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 une derni\u00e8re fois jusqu\u2019en mai 2029. La prochaine question d\u00e9cisive n\u2019est donc plus de savoir si la tour d\u2019habitation sera finalement autoris\u00e9e, mais si la lettre d\u2019intention d\u00e9bouchera sur un projet culturel et mus\u00e9al viable pour le site existant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Swiss Prime Site met fin au projet Maaglive et retire son recours devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. Sur le site Maag, \u00e0 Zurich-Ouest, l’accent est d\u00e9sormais mis sur la r\u00e9novation des halls, pour un montant d’environ 60 millions de francs, avec une \u00e9ventuelle utilisation \u00e0 des fins mus\u00e9ales par l’Universit\u00e9 de Zurich.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159943,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,55976,56027,55991,9652,4957],"tags":[872,3931,21736,59908,59909,2002,3963,59910],"class_list":["post-159942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-institutions-formation","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-renovation","category-region-zurich","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-maag-areal-fr","tag-maag-hallen","tag-naturhistorisches-museum","tag-news-fr","tag-swiss-prime-site-fr","tag-zurich-west","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Swiss Prime Site met fin au projet Maaglive et retire son recours devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. Sur le site Maag, \u00e0 Zurich-Ouest, l'accent est d\u00e9sormais mis sur la r\u00e9novation des halls, pour un montant d'environ 60 millions de francs, avec une \u00e9ventuelle utilisation \u00e0 des fins mus\u00e9ales par l'Universit\u00e9 de Zurich.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3080"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le projet Maaglive \u00e9tait con\u00e7u comme un maillon suppl\u00e9mentaire de la transformation de l\u2019ancienne zone industrielle situ\u00e9e pr\u00e8s de Zurich Hardbr\u00fccke. Il pr\u00e9voyait des logements, des espaces culturels et des usages destin\u00e9s au grand public. Swiss Prime Site renonce d\u00e9sormais \u00e0 cette voie de d\u00e9veloppement. Le parc immobilier existant n\u2019est plus consid\u00e9r\u00e9 comme une \u00e9tape interm\u00e9diaire, mais comme une perspective d\u2019utilisation \u00e0 long terme. Cela d\u00e9place l\u2019accent mis sur la densification suppl\u00e9mentaire vers la pr\u00e9servation, la reconversion et une r\u00e9alisation planifiable.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019Universit\u00e9 de Zurich donne une nouvelle orientation au projet. Elle a sign\u00e9 une lettre d\u2019intention en vue de la location des halls Maag comme site potentiel pour le Mus\u00e9e d\u2019histoire naturelle. Le mus\u00e9e existe sous sa nouvelle forme depuis 2024 et est actuellement install\u00e9 dans le centre-ville. Si ce d\u00e9m\u00e9nagement se concr\u00e9tisait, le site accueillerait un utilisateur institutionnel g\u00e9n\u00e9rant une fr\u00e9quentation du public tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Du point de vue immobilier, cela signifierait une stabilisation \u00e0 long terme de l\u2019utilisation du site, plut\u00f4t qu\u2019une nouvelle phase d\u2019incertitude juridique.<\/p>\n