\u00c0 Zurich-Schwamendingen, un nouveau projet immobilier coop\u00e9ratif inhabituel se profile. Sur la Wallisellenstrasse, la coop\u00e9rative de construction Zentralstrasse souhaite remplacer son lotissement actuel et porter le nombre d’appartements de 76 aujourd’hui \u00e0 154. Le site est d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9 comme temporaire jusqu\u2019\u00e0 la construction du nouveau b\u00e2timent. Ce qui fait d\u00e9bat, ce n\u2019est pas tant la densification urbaine que la question de savoir dans quelle mesure un tel projet peut lier l\u2019attribution des logements \u00e0 une communaut\u00e9 culturelle.<\/p>\n
L\u2019objectif du projet est double : cr\u00e9er davantage de logements abordables et offrir un lieu fixe \u00e0 la diaspora rh\u00e9to-romane de Zurich. L\u2019\u00ab Ambassada Rumantscha Turitg \u00bb est une association d\u00e9j\u00e0 existante qui devrait servir de point d\u2019ancrage culturel. Les informations accessibles au public indiquent que le quartier de la Wallisellenstrasse est de toute fa\u00e7on sur le point de conna\u00eetre des bouleversements majeurs. La ville de Zurich consid\u00e8re depuis longtemps cette zone comme un espace de d\u00e9veloppement situ\u00e9 entre Oerlikon et Schwamendingen.<\/p>\n
Une densification accompagn\u00e9e d\u2019une question d\u00e9licate La question fait d\u00e9bat : faut-il dans un premier temps publier les annonces de location en romanche afin de les diffuser de mani\u00e8re cibl\u00e9e au sein de la communaut\u00e9 rh\u00e9to-romane ? Une telle pr\u00e9s\u00e9lection serait d\u00e9licate tant sur le plan politique qu\u2019en mati\u00e8re de politique du logement. Les coop\u00e9ratives sont autoris\u00e9es \u00e0 affiner leur profil et \u00e0 utiliser les espaces communs conform\u00e9ment \u00e0 leur programme. Cependant, plus le march\u00e9 est tendu, plus on v\u00e9rifie minutieusement si un nouveau projet immobilier d\u2019utilit\u00e9 publique est attribu\u00e9 de mani\u00e8re ouverte, transparente et conforme \u00e0 la mission de promotion.<\/p>\n Le site s\u2019inscrit depuis longtemps dans un vaste projet de r\u00e9am\u00e9nagement Schwamendingen devient ainsi un cas d\u2019essai concret. Ce projet peut montrer comment il est possible de concilier infrastructure culturelle et logement d\u2019utilit\u00e9 publique sans susciter de soup\u00e7ons quant \u00e0 des pratiques d\u2019attribution ferm\u00e9es. Pour Zurich, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019une question de niche. Sur un march\u00e9 o\u00f9 la p\u00e9nurie de logements est chronique, on attend non seulement des logements suppl\u00e9mentaires, mais aussi de la transparence quant \u00e0 savoir qui en b\u00e9n\u00e9ficiera au final.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un nouveau complexe immobilier comprenant 154 logements coop\u00e9ratifs doit voir le jour dans la Wallisellenstrasse, \u00e0 Zurich-Schwamendingen. Ce cas illustre \u00e0 quel point il peut \u00eatre d\u00e9licat de concilier logements abordables, identit\u00e9 culturelle et r\u00e8gles d’attribution sur un march\u00e9 tendu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159928,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,56027,55991,56003,4957],"tags":[16679,59897,872,3931,2002,59898,52856,59899,59900],"class_list":["post-159927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-zurich","tag-ersatzneubau-fr","tag-genossenschaftswohnungen","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-ratoromanisch","tag-schwamendingen-fr","tag-wallisellenstrasse","tag-wohnungsvergabe","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Un nouveau complexe immobilier comprenant 154 logements coop\u00e9ratifs doit voir le jour dans la Wallisellenstrasse, \u00e0 Zurich-Schwamendingen. Ce cas illustre \u00e0 quel point il peut \u00eatre d\u00e9licat de concilier logements abordables, identit\u00e9 culturelle et r\u00e8gles d'attribution sur un march\u00e9 tendu.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3093"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Du point de vue du secteur immobilier, le projet constitue dans un premier temps une reconstruction de remplacement typique : ancien parc immobilier, densit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e, davantage de logements, de nouveaux espaces ouverts et un concept d\u2019urbanisation plus viable \u00e0 long terme. \u00c0 Schwamendingen, cette transformation est visible depuis des ann\u00e9es. Avec la revalorisation du quartier autour de l\u2019\u00dcberlandpark et de la Wallisellenstrasse, la pression sur les anciens parcs immobiliers abordables s\u2019accentue encore davantage. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que la logique sociale de la location devient la v\u00e9ritable pierre de touche.<\/p>\n
<\/strong>. Quant \u00e0 l\u2019emplacement lui-m\u00eame, le projet s\u2019inscrit dans une \u00e9volution bien connue. Le plan d\u2019urbanisme de la ville pr\u00e9voit depuis des ann\u00e9es une profonde transformation architecturale de la Wallisellenstrasse. Parall\u00e8lement, les documents de la coop\u00e9rative indiquent que le lotissement de la Wallisellenstrasse Sud n\u2019est plus exploit\u00e9 que pour une dur\u00e9e limit\u00e9e, jusqu\u2019\u00e0 la construction du nouveau b\u00e2timent de remplacement. Cela laisse penser que la r\u00e9novation est bel et bien en cours de pr\u00e9paration, m\u00eame si, d\u2019apr\u00e8s les informations accessibles au public, aucune d\u00e9cision d\u00e9finitive n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 prise concernant le calendrier, les proc\u00e9dures d\u2019autorisation et les r\u00e8gles de location d\u00e9finitives.<\/p>\n