{"id":159780,"date":"2026-07-08T09:00:00","date_gmt":"2026-07-08T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=159780"},"modified":"2026-06-29T09:16:43","modified_gmt":"2026-06-29T07:16:43","slug":"schlierens-wertvollstes-land-gehoert-der-stadt-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/schlierens-wertvollstes-land-gehoert-der-stadt-zuerich\/","title":{"rendered":"Les terrains les plus pr\u00e9cieux de Schlieren appartiennent \u00e0 la ville de Zurich"},"content":{"rendered":"\n\n

En janvier 2026, Schlieren et Zurich ont sign\u00e9 une d\u00e9claration d’intention commune. Elles y ont convenu de d\u00e9velopper ensemble, dans une perspective d’urbanisme, la zone Nord-Est. Pour Zurich, cette zone constitue une r\u00e9serve fonci\u00e8re strat\u00e9gique. Pour Schlieren, il s’agit tout simplement de la plus grande zone de d\u00e9veloppement d’un seul tenant sur son territoire communal.

Un groupe d\u2019int\u00e9r\u00eat coordonne le projet avec la ville de Zurich<\/strong>
D\u00e8s mars 2025, les propri\u00e9taires fonciers et les titulaires de droits de superficie avaient pr\u00e9sent\u00e9 leurs propositions. Au sein de l\u2019IJZ, ils ont fond\u00e9 le groupement d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00ab Schlieren Nord Ost \u00bb afin de regrouper leurs int\u00e9r\u00eats, de participer \u00e0 l\u2019\u00e9laboration du plan de zonage et d\u2019accepter la prolongation anticip\u00e9e des quelque 24 contrats de droit de superficie situ\u00e9s au sud de la Bernstrasse. Au nord, on compte 20 contrats de droit de superficie suppl\u00e9mentaires. L\u2019alternative, qui consisterait \u00e0 laisser tous les plus de 50 contrats expirer en 2043, n\u2019est bien s\u00fbr pas envisag\u00e9e par les titulaires de droit de superficie qui poss\u00e8dent des parcelles d\u2019une superficie comprise entre 4 000 et 12 000 m\u00b2. La Suisse ne conna\u00eet pratiquement pas de cas de r\u00e9version de cette ampleur, et l\u2019exp\u00e9rience montre que les titulaires de droits de superficie misent sur des prolongations dans un esprit de partenariat. Le site situ\u00e9 \u00e0 l\u2019angle de la R\u00fctistrasse et de l\u2019Ifangstrasse fait ainsi partie des trois plus grandes zones de d\u00e9veloppement de Schlieren, aux c\u00f4t\u00e9s du site Wagi et du Rietpark.

Renouer les contacts, assurer la p\u00e9rennit\u00e9 pour les g\u00e9n\u00e9rations futures<\/strong>
Albert Schweizer, ancien responsable de la promotion \u00e9conomique, va droit au but. Il souhaite intensifier les relations avec la ville de Zurich et prolonger les droits de construction arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance de 20 \u00e0 30 ans. Cela garantit une s\u00e9curit\u00e9 de planification qui s\u2019\u00e9tend bien au-del\u00e0 de la prochaine l\u00e9gislature. M\u00eame si Zurich ne souhaite pas renouveler certains contrats, Schlieren mise sur une solution de partenariat. Le groupe d\u2019int\u00e9r\u00eat a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019accepter en 2024 la d\u00e9cision tant attendue de la ville de Zurich.

La piste cyclable et le chauffage urbain, des signes avant-coureurs<\/strong>
D\u00e8s aujourd\u2019hui, le site montre la voie \u00e0 suivre. Le service des travaux publics du canton de Zurich y pr\u00e9voit la construction de la \u00ab Velobahn \u00bb, tandis que l\u2019ewz construit une centrale de chauffage urbain dans la partie est. Le groupe d\u2019int\u00e9r\u00eat soutient express\u00e9ment ces deux projets. Ils s\u2019inscrivent parfaitement dans la strat\u00e9gie \u00ab z\u00e9ro \u00e9mission nette \u00bb de la ville de Schlieren et donnent tr\u00e8s t\u00f4t le ton quant \u00e0 la qualit\u00e9 du d\u00e9veloppement futur.

Charte d\u2019orientation jusqu\u2019en 2030<\/strong>
Le calendrier est fix\u00e9 et, d\u2019ici 2030, Schlieren et Zurich souhaitent \u00e9laborer une charte contraignante. Celle-ci d\u00e9finira les objectifs strat\u00e9giques et les conditions-cadres pour l\u2019ensemble du site. Les deux villes cr\u00e9ent ainsi la base juridique en mati\u00e8re d\u2019urbanisme pour toutes les d\u00e9cisions futures. Quiconque conna\u00eet la dynamique qui r\u00e8gne dans des zones telles que Silbern, Niderfeld ou Kreuz\u00e4cker sait qu\u2019un projet d\u2019envergure est en train de voir le jour dans la vall\u00e9e de la Limmat. Schlieren Nord-Est est la pi\u00e8ce manquante du puzzle.

Texte : Sabine Billeter \u2022 Photo : fournie par l\u2019auteur<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au c\u0153ur de Schlieren se trouve un site dont le terrain appartient \u00e0 la ville de Zurich, mais qui est situ\u00e9 sur le territoire communal de Schlieren. D\u2019une superficie de plus de 324 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, ce terrain avait \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 l\u2019origine pour accueillir l\u2019usine \u00e0 gaz ; il a \u00e9t\u00e9 urbanis\u00e9 dans les ann\u00e9es 1980 et constitue aujourd\u2019hui l\u2019un des sites les plus innovants de la vall\u00e9e de la Limmat. Les droits de construction expirent entre 2043 et 2045. Schlieren a pris les devants et a entam\u00e9 une coop\u00e9ration avec Zurich, parall\u00e8lement \u00e0 la r\u00e9vision en cours du plan d’am\u00e9nagement g\u00e9n\u00e9ral (BZO).<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159781,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55979,55991],"tags":[1242,56997,15,3916,3931,2002,11995],"class_list":["post-159780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-promotion-du-site","category-quartiers-zones","tag-arealentwicklung-fr","tag-baurecht","tag-immoinvest","tag-immoinvest-2-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-stadtplanung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Au c\u0153ur de Schlieren se trouve un site dont le terrain appartient \u00e0 la ville de Zurich, mais qui est situ\u00e9 sur le territoire communal de Schlieren. D\u2019une superficie de plus de 324 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, ce terrain avait \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 l\u2019origine pour accueillir l\u2019usine \u00e0 gaz ; il a \u00e9t\u00e9 urbanis\u00e9 dans les ann\u00e9es 1980 et constitue aujourd\u2019hui l\u2019un des sites les plus innovants de la vall\u00e9e de la Limmat. Les droits de construction expirent entre 2043 et 2045. Schlieren a pris les devants et a entam\u00e9 une coop\u00e9ration avec Zurich, parall\u00e8lement \u00e0 la r\u00e9vision en cours du plan d'am\u00e9nagement g\u00e9n\u00e9ral (BZO).","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t