\u00c0 Berne, l’initiative sur les loyers est entr\u00e9e dans une nouvelle phase. Le comit\u00e9 d’initiative, men\u00e9 par l’Association des locataires, a remis mardi 23 juin 2026, selon ses propres informations, plus de 140 000 signatures \u00e0 la Chancellerie f\u00e9d\u00e9rale. La campagne en faveur de la politique du logement devient ainsi un sujet concret de r\u00e9glementation pour le march\u00e9 suisse du logement locatif.<\/p>\n\n\n\n
Le c\u0153ur du projet ne r\u00e9side pas dans la construction de nouveaux logements, mais dans la r\u00e9vision automatique et r\u00e9guli\u00e8re des loyers existants. Les loyers devraient \u00eatre revus \u00e0 la baisse lorsqu\u2019ils sont jug\u00e9s abusivement \u00e9lev\u00e9s. Cela touche un point sensible du march\u00e9, car l\u2019initiative vise directement le loyer bas\u00e9 sur les charges et le contr\u00f4le des rendements admissibles.<\/p>\n\n\n\n
Parc immobilier existant plut\u00f4t que nouvelles constructions L\u2019Association des locataires justifie cette initiative par des loyers qu\u2019elle juge syst\u00e9matiquement trop \u00e9lev\u00e9s et met en avant les m\u00e9nages fortement p\u00e9nalis\u00e9s par les frais de logement. L\u2019Association des propri\u00e9taires immobiliers r\u00e9torque quant \u00e0 elle que le projet s\u2019attaque au mauvais probl\u00e8me et ne cr\u00e9era pas un seul logement suppl\u00e9mentaire. Du point de vue des propri\u00e9taires, le probl\u00e8me r\u00e9side toujours dans l\u2019offre insuffisante, la lenteur des proc\u00e9dures et une activit\u00e9 de construction trop faible.<\/p>\n\n\n\n Une p\u00e9riode d\u00e9licate pour le droit du bail C\u2019est la Chancellerie f\u00e9d\u00e9rale qui d\u00e9cidera formellement de la validit\u00e9 de l\u2019initiative apr\u00e8s v\u00e9rification des signatures valides. Sur le plan politique, toutefois, le message est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 clair : le d\u00e9bat sur la lutte contre les abus, les loyers index\u00e9s sur les co\u00fbts et l\u2019offre de logements se d\u00e9place de plus en plus vers le niveau f\u00e9d\u00e9ral. Pour les acteurs du march\u00e9 du logement, le risque r\u00e9glementaire pesant sur le parc immobilier existant s\u2019accro\u00eet donc avant m\u00eame que la d\u00e9cision ne soit prise aux urnes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avec plus de 140 000 signatures recueillies, l’initiative sur les loyers est d\u00e9sormais un enjeu politique. Pour les propri\u00e9taires, les gestionnaires et les promoteurs immobiliers, cela met non seulement l’accent sur la question du montant des loyers, mais aussi sur celle du contr\u00f4le, du calcul des rendements et d’une r\u00e9glementation suppl\u00e9mentaire concernant le parc immobilier existant.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159507,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55982,56021,56027,56003,22303],"tags":[21399,872,3931,53253,59740,1740,2002,40222,3539],"class_list":["post-159506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associations","category-gestion-immobiliere","category-planification-developpement","category-residentiel","category-suisse","tag-hauseigentumerverband-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mieterverband-fr","tag-mietpreis-initiative","tag-mietrecht-fr","tag-news-fr","tag-referenzzinssatz-fr","tag-wohnungsmarkt-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Avec plus de 140 000 signatures recueillies, l'initiative sur les loyers est d\u00e9sormais un enjeu politique. Pour les propri\u00e9taires, les gestionnaires et les promoteurs immobiliers, cela met non seulement l'accent sur la question du montant des loyers, mais aussi sur celle du contr\u00f4le, du calcul des rendements et d'une r\u00e9glementation suppl\u00e9mentaire concernant le parc immobilier existant.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2966"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Pour le secteur immobilier, ce projet est particuli\u00e8rement pertinent car il met clairement l\u2019accent sur le parc immobilier existant. En cas d\u2019adoption, les propri\u00e9taires et les gestionnaires devraient s\u2019attendre \u00e0 davantage de contr\u00f4les, \u00e0 une charge administrative accrue et \u00e0 des r\u00e9ajustements de loyer potentiellement plus fr\u00e9quents. Le conflit politique ne porte donc pas en premier lieu sur la question de la cr\u00e9ation de nouveaux logements, mais sur celle du contr\u00f4le des loyers des baux existants.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Cette initiative intervient \u00e0 unmoment<\/strong>o\u00f9 le droit du bail est d\u00e9j\u00e0 sous tension. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,25 % depuis le 2 septembre 2025 et est rest\u00e9 inchang\u00e9 au 2 juin 2026. Parall\u00e8lement, un d\u00e9bat est en cours au niveau f\u00e9d\u00e9ral concernant une r\u00e9glementation plus pr\u00e9cise des rendements admissibles. L\u2019initiative s\u2019inscrit donc dans un contexte o\u00f9 non seulement le montant des loyers, mais aussi la logique de calcul font l\u2019objet d\u2019une r\u00e9\u00e9valuation politique et juridique.<\/p>\n\n\n\n