Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Zurich a environ quadrupl\u00e9 au cours des quinze derni\u00e8res ann\u00e9es. Aujourd\u2019hui, une personne qui loue un nouvel appartement paie jusqu\u2019\u00e0 50 % de plus qu\u2019un voisin qui s\u2019est install\u00e9 plus t\u00f4t, car l\u2019offre et la demande divergent depuis des d\u00e9cennies. Le nombre d’emplois \u00e0 Zurich a doubl\u00e9 depuis les ann\u00e9es 1960, tandis que la population n’a pratiquement pas \u00e9volu\u00e9. W\u00e4lty estime le d\u00e9ficit qui en r\u00e9sulte \u00e0 environ 200 000 logements.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La loi sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire, un tournant Le nouveau r\u00e8glement de zonage : une occasion manqu\u00e9e Une r\u00e9glementation dans le mauvais ordre Flawil montre comment s’y prendre Zurich conna\u00eet un probl\u00e8me de logement. C’est bien connu. Ce qui l’est moins, c’est pourquoi ce probl\u00e8me a pris une telle ampleur et qui en est responsable. Sibylle W\u00e4lty, professeure \u00e0 l’ETH, d\u00e9clare \u00e0 ce sujet : \u00ab Ce n’est pas une question de march\u00e9, mais un refus politique. \u00bb Et le nouveau r\u00e8glement sur les constructions et le zonage aggrave la situation au lieu de l\u2019am\u00e9liorer.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159405,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,56003,4957],"tags":[49673,872,3931,9061,2002,39407,39703,41099,36634,880],"class_list":["post-159404","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-residentiel","category-region-zurich","tag-bau-und-zonenordnung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietpreise-fr","tag-news-fr","tag-raumplanungsgesetz-fr","tag-stadtentwicklung-fr","tag-verdichtung-fr","tag-wohnungsnot-fr","tag-zuerich-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Zurich conna\u00eet un probl\u00e8me de logement. C'est bien connu. Ce qui l'est moins, c'est pourquoi ce probl\u00e8me a pris une telle ampleur et qui en est responsable. Sibylle W\u00e4lty, professeure \u00e0 l'ETH, d\u00e9clare \u00e0 ce sujet : \u00ab Ce n'est pas une question de march\u00e9, mais un refus politique. \u00bb Et le nouveau r\u00e8glement sur les constructions et le zonage aggrave la situation au lieu de l\u2019am\u00e9liorer.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2935"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La r\u00e9vision de la loi sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire de 2013 visait \u00e0 enrayer l\u2019\u00e9talement urbain et \u00e0 favoriser la densification. Cette promesse n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 tenue. Ce qui a \u00e9t\u00e9 frein\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie n\u2019est pas compens\u00e9 dans les m\u00eames proportions au c\u0153ur des villes. \u00c0 Zurich, il n\u2019y a pratiquement plus de terrains \u00e0 b\u00e2tir non am\u00e9nag\u00e9s, la transformation des zones industrielles \u00e9tant en grande partie achev\u00e9e. Dans le m\u00eame temps, la demande continue de cro\u00eetre et les emplois suppl\u00e9mentaires cr\u00e9\u00e9s par les investissements f\u00e9d\u00e9raux et cantonaux dans le centre-ville la stimulent encore davantage.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour la premi\u00e8re fois depuis des d\u00e9cennies, Zurich a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une r\u00e9vision en profondeur de son r\u00e8glement de construction et de zonage. W\u00e4lty y voit \u00e0 la fois une occasion historique et une occasion manqu\u00e9e. La cr\u00e9ation de logements n\u2019est pas facilit\u00e9e, mais au contraire entrav\u00e9e. M\u00eame les fondations d\u2019utilit\u00e9 publique qui souhaitent construire des logements abordables se heurtent \u00e0 de nouveaux obstacles. L\u2019ETH Zurich m\u00e8ne depuis des ann\u00e9es des recherches sur la mani\u00e8re de concevoir un d\u00e9veloppement urbain d\u00e9mocratique, durable et \u00e9quitable, mais les responsables politiques ne suivent pas encore ces recherches de mani\u00e8re coh\u00e9rente.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La protection des locataires est l\u00e9gitime, mais elle ne remplace pas la construction de nouveaux logements. La Suisse est confront\u00e9e \u00e0 un probl\u00e8me : elle r\u00e9glemente le parc immobilier existant avant que suffisamment de nouveaux logements ne soient cr\u00e9\u00e9s. Ceux qui disposent d\u2019un appartement abordable ne le quittent plus, m\u00eame s\u2019il ne leur convient plus, car toute alternative serait plus co\u00fbteuse. Ceux qui cherchent un nouveau logement ne trouvent rien. Les locataires actuels sont coinc\u00e9s, les citadins potentiels font la navette depuis l\u2019agglom\u00e9ration. La gentrification et les r\u00e9siliations pour cause de vacance augmentent, les logements abordables disparaissent.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>\u00c0 Flawil,<\/strong>Resilientsy, une spin-off de l’ETH, a \u00e9labor\u00e9, en collaboration avec la commune, trois sc\u00e9narios de d\u00e9veloppement local et en a discut\u00e9 de mani\u00e8re participative avec la population. Plus de 90 % des participants se sont prononc\u00e9s en faveur d’un d\u00e9veloppement global du centre-ville. Les propri\u00e9taires \u00e2g\u00e9s ont reconnu les avantages en mati\u00e8re de partage successoral, tandis que les commerces locaux b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une client\u00e8le de passage plus importante. Ce qui fonctionne dans une commune de 10’000 habitants est \u00e9galement envisageable \u00e0 Zurich, \u00e0 condition que les responsables politiques soient pr\u00eats \u00e0 se poser la question.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"