\u00c0 Berne, le d\u00e9bat sur la politique du logement prend d\u00e9j\u00e0 une nouvelle tournure. Apr\u00e8s le \u00ab non \u00bb \u00e0 l\u2019initiative des 10 millions du 14 juin 2026, la copr\u00e9sidente du PLR, Susanne Vincenz-Stauffacher, r\u00e9clame davantage de marge de man\u0153uvre pour la cr\u00e9ation de nouvelles zones \u00e0 b\u00e2tir, remettant ainsi ouvertement en question un principe fondamental de l\u2019am\u00e9nagement du territoire tel qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9fini r\u00e9cemment.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Cette initiative vise \u00e0 rem\u00e9dier \u00e0 un goulot d\u2019\u00e9tranglement que le secteur immobilier constate depuis des mois. Le march\u00e9 du logement reste tendu, l\u2019offre est insuffisante et la recherche d\u2019un logement s\u2019av\u00e8re difficile pour de nombreux m\u00e9nages. Parall\u00e8lement, les responsables politiques tentent de r\u00e9pondre \u00e0 cette pression non plus uniquement par le biais des questions d\u2019immigration, mais davantage en s\u2019appuyant sur le droit de la construction, les proc\u00e9dures et la mobilisation des terrains.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Du point de vue du PLR, la densification ne suffit pas Le moment n\u2019est pas choisi au hasard. Les donn\u00e9es disponibles de la Conf\u00e9d\u00e9ration continuent de montrer un march\u00e9 du logement tendu, et le plan d\u2019action de la Conf\u00e9d\u00e9ration contre la p\u00e9nurie de logements se poursuit sous une forte pression. L\u2019interpr\u00e9tation politique du PLR est d\u00e9sormais la suivante : si la p\u00e9nurie persiste malgr\u00e9 la densification, l\u2019offre doit s\u2019\u00e9largir et cro\u00eetre plus rapidement.<\/p>\n\n\n\n\n\n La reconversion revient sur le devant de la sc\u00e8ne Pour le secteur, l\u2019issue des initiatives annonc\u00e9es lors de la session d\u2019automne sera d\u00e9terminante. Si le PLR parvient \u00e0 imposer sa ligne, le d\u00e9bat sur la p\u00e9nurie de logements devrait se concentrer davantage sur les r\u00e9serves de terrains \u00e0 b\u00e2tir, les proc\u00e9dures et les possibilit\u00e9s de reconversion. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que se jouera si la pression politique aboutira finalement \u00e0 la cr\u00e9ation de nouveaux logements ou si elle ne fera que d\u00e9clencher un nouveau d\u00e9bat de fond sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une semaine apr\u00e8s le rejet de l\u2019initiative des 10 millions, le PLR recentre le d\u00e9bat sur la politique du logement autour des terrains \u00e0 b\u00e2tir, des oppositions et des changements d\u2019affectation. Pour les urbanistes, les propri\u00e9taires et les communes, la question se pose \u00e0 nouveau de savoir si la densification peut \u00e0 elle seule r\u00e9soudre la p\u00e9nurie actuelle.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159325,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9439,22357,56027,56003],"tags":[47640,6007,872,3931,2002,3185,59670,57843,36634],"class_list":["post-159324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-berne","category-industrie-du-batiment","category-planification-developpement","category-residentiel","tag-bauzonen-fr","tag-einsprachen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-raumplanung-fr","tag-umnutzung-buroflachen","tag-wohnraumpolitik","tag-wohnungsnot-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Une semaine apr\u00e8s le rejet de l\u2019initiative des 10 millions, le PLR recentre le d\u00e9bat sur la politique du logement autour des terrains \u00e0 b\u00e2tir, des oppositions et des changements d\u2019affectation. Pour les urbanistes, les propri\u00e9taires et les communes, la question se pose \u00e0 nouveau de savoir si la densification peut \u00e0 elle seule r\u00e9soudre la p\u00e9nurie actuelle.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2915"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Vincenz-Stauffacher fait valoir que la densification interne ne suffit plus \u00e0 elle seule. Outre une meilleure utilisation des zones \u00e0 b\u00e2tir existantes, il faudrait \u00e0 nouveau proc\u00e9der \u00e0 des classements en zone \u00e0 b\u00e2tir, r\u00e9duire les obstacles li\u00e9s aux prescriptions de protection et instaurer des r\u00e8gles plus restrictives en mati\u00e8re de recours. Pour les promoteurs et les communes, ce serait un signal politique explosif, car il touche directement \u00e0 l\u2019\u00e9quilibre entre la pression urbaine, la protection du paysage et la dur\u00e9e des proc\u00e9dures.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>De plus, le PLR met en avant la transformation d\u2019espaces de bureaux inoccup\u00e9s en logements. Le sujet n\u2019est pas nouveau, mais il prend une importance accrue en raison de l\u2019exc\u00e9dent de surface sur le march\u00e9 des bureaux. D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es de march\u00e9 disponibles, les surfaces de bureaux disponibles dans toute la Suisse s\u2019\u00e9levaient \u00e0 un peu plus de 2 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s d\u00e9but 2026 ; les annonces immobili\u00e8res faisaient m\u00eame \u00e9tat r\u00e9cemment de plus de 3 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s. Le levier politique r\u00e9side donc moins dans l\u2019id\u00e9e elle-m\u00eame que dans la question de savoir \u00e0 quelle vitesse ces r\u00e9affectations pourront effectivement \u00eatre mises en \u0153uvre, tant sur le plan de l\u2019urbanisme que sur le plan \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n\n\n