Le march\u00e9 hypoth\u00e9caire suisse reste remarquablement calme durant l’\u00e9t\u00e9 2026. Apr\u00e8s que la Banque nationale suisse a abaiss\u00e9 son taux directeur \u00e0 0 % en juin 2025 et l’a maintenu inchang\u00e9 le 19 mars 2026, ce sont surtout les financements li\u00e9s au march\u00e9 mon\u00e9taire qui restent avantageux. Pour les propri\u00e9taires devant renouveler leur pr\u00eat et pour les acheteurs, cela signifie que les hypoth\u00e8ques Saron conservent leur avantage tarifaire, tandis que les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe s\u00e9duisent surtout par la s\u00e9curit\u00e9 qu\u2019elles offrent en mati\u00e8re de planification.<\/p>\n\n\n\n
L’essentiel de cette \u00e9volution ne r\u00e9side pas dans une nouvelle hausse des taux, mais dans l’absence de mouvement. Les estimations disponibles indiquent qu’aucun resserrement rapide n’est \u00e0 pr\u00e9voir en 2026. Cela favorise les dur\u00e9es courtes et maintient les co\u00fbts de financement de l’immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 un niveau bas. Dans le m\u00eame temps, l\u2019effet sur le march\u00e9 reste ambivalent, car si l\u2019argent bon march\u00e9 all\u00e8ge la charge financi\u00e8re, il stabilise \u00e9galement des prix d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Le Saron reste en t\u00eate Cette strat\u00e9gie n\u2019est toutefois pas totalement exempte de risque. M\u00eame des hausses mod\u00e9r\u00e9es des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat entra\u00eeneraient une augmentation imm\u00e9diate des co\u00fbts courants. Pour les propri\u00e9taires dont le budget est serr\u00e9, les emprunteurs plus \u00e2g\u00e9s ou les acheteurs dont la capacit\u00e9 de remboursement est calcul\u00e9e au plus juste, l\u2019hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe reste donc une option pertinente. Dans le contexte actuel, son surco\u00fbt correspond avant tout au prix de la s\u00e9curit\u00e9 dans le calcul.<\/p>\n\n\n\n Les dur\u00e9es longues restent plus d\u00e9licates Pour le march\u00e9 du logement, la cons\u00e9quence est claire. Les faibles co\u00fbts de financement n\u2019emp\u00eachent pas, pour l\u2019instant, une pression \u00e0 la baisse sur les prix, mais renforcent encore la disposition \u00e0 payer. Cela aide les propri\u00e9taires de biens existants et stabilise les transactions, mais rend l\u2019acc\u00e8s au march\u00e9 plus difficile pour les acheteurs si les prix des biens restent \u00e9lev\u00e9s. L\u2019avantage des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas ne se limite donc pas \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que, mais influe directement sur la formation des prix du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La BNS a maintenu son taux directeur \u00e0 0 % pour la derni\u00e8re fois le 19 mars 2026. Le financement \u00e0 court terme reste donc attractif pour les propri\u00e9taires et les acheteurs immobiliers. L’avantage des pr\u00eats hypoth\u00e9caires Saron perdure, mais pour les dur\u00e9es longues, le risque de voir les co\u00fbts fixes augmenter l\u00e9g\u00e8rement est plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159309,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56003,55964,22303,55973,22438],"tags":[59665,9617,872,3931,2002,43664,59666,17271],"class_list":["post-159308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-trends-fr","tag-festhypothek","tag-hypothekarzinsen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-saron-hypothek-fr","tag-snb-leitzins","tag-wohnimmobilien-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La BNS a maintenu son taux directeur \u00e0 0 % pour la derni\u00e8re fois le 19 mars 2026. Le financement \u00e0 court terme reste donc attractif pour les propri\u00e9taires et les acheteurs immobiliers. L'avantage des pr\u00eats hypoth\u00e9caires Saron perdure, mais pour les dur\u00e9es longues, le risque de voir les co\u00fbts fixes augmenter l\u00e9g\u00e8rement est plus \u00e9lev\u00e9.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2908"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Tant que le taux directeur de la BNS se maintient \u00e0 0 %, le Saron, index\u00e9 sur le march\u00e9 mon\u00e9taire, reste la solution la plus avantageuse pour de nombreux m\u00e9nages. Cela vaut particuli\u00e8rement pour les emprunteurs disposant de r\u00e9serves financi\u00e8res suffisantes et pr\u00eats \u00e0 supporter d\u2019\u00e9ventuelles hausses de taux ult\u00e9rieures. Ceux qui misent aujourd\u2019hui sur le Saron s\u2019assurent avant tout une certaine flexibilit\u00e9. Cela peut constituer un avantage en cas de courbe des taux \u00e0 la baisse ou stable.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>En ce qui concerne les taux fixes \u00e0 long terme, la situation est moins claire. Alors que les dur\u00e9es courtes et moyennes b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un environnement de taux directeurs stables, les dur\u00e9es plus longues peuvent r\u00e9agir plus fortement aux fluctuations internationales des rendements. Concr\u00e8tement, cela signifie que le choix de la dur\u00e9e d\u00e9pend \u00e0 nouveau davantage du profil de risque que d\u2019un pari sur une hausse imminente des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n