Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral ne souhaite plus laisser l’acc\u00e8s aux bornes de recharge \u00e9lectriques dans les immeubles d’habitation \u00e0 la bonne volont\u00e9 des propri\u00e9taires. Depuis le 19 juin 2026, une modification de la loi sur l’\u00e9nergie est en consultation ; celle-ci donnerait aux locataires et aux copropri\u00e9taires, sous certaines conditions, le droit \u00e0 l’installation de base n\u00e9cessaire \u00e0 la recharge des v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n\n\n\n
Pour les immeubles collectifs, cela va bien au-del\u00e0 d\u2019une simple question \u00e9nerg\u00e9tique. Cela concerne les parkings, les raccordements au r\u00e9seau, la gestion de la charge, les syst\u00e8mes de facturation et, en fin de compte, la gestion immobili\u00e8re. Si ce droit est inscrit dans la loi, de nombreux immeubles existants subiront une pression concr\u00e8te pour se mettre \u00e0 niveau d\u00e8s que les r\u00e9sidents disposant d\u2019une place de parking attitr\u00e9e en demanderont l\u2019installation.<\/p>\n\n\n\n
Un droit soumis \u00e0 des limites claires Pour les propri\u00e9taires et les gestionnaires immobiliers, le cadre d\u2019action \u00e9volue n\u00e9anmoins consid\u00e9rablement. \u00c0 l\u2019avenir, ceux qui louent des places de stationnement dans des complexes r\u00e9sidentiels ne devraient plus attendre qu\u2019une r\u00e9novation compl\u00e8te soit pr\u00e9vue ou qu\u2019un projet d\u2019\u00e9lectromobilit\u00e9 de grande envergure soit mis en place pour envisager l\u2019installation de bornes de recharge. La capacit\u00e9 de recharge deviendrait progressivement une composante \u00e0 part enti\u00e8re de l\u2019infrastructure habituelle du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n Les co\u00fbts sont r\u00e9percut\u00e9s sur le loyer des places de stationnement Ce projet fait suite \u00e0 un mandat parlementaire. Selon le calendrier disponible, le message du Conseil f\u00e9d\u00e9ral devrait suivre au cours du premier semestre 2027. La consultation est d\u00e9sormais ouverte jusqu\u2019au 12 octobre 2026. Pour les professionnels de l\u2019immobilier, le message est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 clair : l\u2019infrastructure de recharge \u00e9lectrique passe du statut d\u2019\u00e9quipement optionnel \u00e0 celui de fonction de base ex\u00e9cutoire des immeubles r\u00e9sidentiels.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral souhaite accorder aux locataires et aux copropri\u00e9taires d’immeubles r\u00e9sidentiels le droit \u00e0 l’installation de base de bornes de recharge \u00e9lectriques. Pour les propri\u00e9taires et les gestionnaires immobiliers, cela faciliterait consid\u00e9rablement la mise en place de parkings \u00e9quip\u00e9s, la gestion de la charge et la r\u00e9partition des co\u00fbts au quotidien.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159273,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8747,56021,22703,56003,22303],"tags":[59661,872,3931,5862,1740,2002,3463],"class_list":["post-159272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie","category-gestion-immobiliere","category-mobilite","category-residentiel","category-suisse","tag-e-ladeinfrastruktur","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lastmanagement-fr","tag-mietrecht-fr","tag-news-fr","tag-stockwerkeigentum-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral souhaite accorder aux locataires et aux copropri\u00e9taires d'immeubles r\u00e9sidentiels le droit \u00e0 l'installation de base de bornes de recharge \u00e9lectriques. Pour les propri\u00e9taires et les gestionnaires immobiliers, cela faciliterait consid\u00e9rablement la mise en place de parkings \u00e9quip\u00e9s, la gestion de la charge et la r\u00e9partition des co\u00fbts au quotidien.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2906"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La proposition s\u2019applique aux personnes qui r\u00e9sident elles-m\u00eames dans l\u2019immeuble ou le lotissement et dont la place de stationnement a \u00e9t\u00e9 mise \u00e0 disposition par le m\u00eame bailleur que leur appartement. D\u2019apr\u00e8s les informations disponibles, cela vaut \u00e9galement pour les contrats de sous-location. Ce n\u2019est pas la borne de recharge priv\u00e9e elle-m\u00eame qui peut \u00eatre exig\u00e9e, mais l\u2019installation de base jusqu\u2019\u00e0 la place de stationnement, c\u2019est-\u00e0-dire le raccordement \u00e9lectrique, l\u2019attribution de la consommation et, si n\u00e9cessaire, un syst\u00e8me de gestion de la charge. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral subordonne en outre ce droit au caract\u00e8re raisonnable de la demande. Dans le cas des immeubles anciens notamment, l\u2019ampleur de l\u2019intervention technique et financi\u00e8re dans chaque cas particulier reste donc un \u00e9l\u00e9ment central.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Dans le cadre du contrat de location, les co\u00fbts de l\u2019installation de base doivent en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale \u00eatre r\u00e9percut\u00e9s sur le loyer des places de stationnement. Cela concerne aussi bien les exploitants institutionnels que priv\u00e9s, car si cette mesure doit permettre de refinancer l\u2019installation, sa mise en \u0153uvre exige toutefois des mod\u00e8les clairs en mati\u00e8re de r\u00e9partition des co\u00fbts, de comptage et d\u2019exploitation. Les litiges relatifs \u00e0 l\u2019obligation d\u2019installation seront tranch\u00e9s par les tribunaux civils. Cela ne devrait pas simplifier imm\u00e9diatement la pratique, mais cela renforce la pression pour clarifier rapidement les normes techniques et les dispositions contractuelles.<\/p>\n\n\n\n