\u00c0 Zurich-Seebach, un terrain \u00e0 b\u00e2tir rare est en passe d’\u00eatre affect\u00e9 \u00e0 la construction de logements sociaux. D’apr\u00e8s les informations disponibles, la coop\u00e9rative Kalkbreite s’est assur\u00e9e une option exclusive de droit de superficie sur le site Gauss-Stierli. Selon les premi\u00e8res \u00e9tudes de volume, ce terrain, anciennement \u00e0 usage industriel, pourrait accueillir entre 175 et 225 logements \u00e0 prix abordable, ainsi que des espaces destin\u00e9s \u00e0 des activit\u00e9s commerciales, culturelles et de proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le projet n\u2019est toutefois pas encore d\u00e9finitif. Il reste n\u00e9cessaire de proc\u00e9der \u00e0 un changement d\u2019affectation du sol, qui sera suivi d\u2019un plan d\u2019am\u00e9nagement, de la conception du projet et de la proc\u00e9dure d\u2019autorisation. Kalkbreite table elle-m\u00eame sur une mise en service au plus t\u00f4t \u00e0 partir de 2036. Ce projet rev\u00eat n\u00e9anmoins une importance particuli\u00e8re pour le march\u00e9 immobilier zurichois, actuellement sous pression, car il permettrait de transformer l\u2019une des derni\u00e8res grandes friches de Seebach en un usage \u00e0 long terme d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Un droit de construction plut\u00f4t qu\u2019un am\u00e9nagement classique du site Pour Kalkbreite, Seebach constituerait une \u00e9tape de croissance majeure. Le projet d\u00e9passerait nettement l\u2019ordre de grandeur de nombreux b\u00e2timents compl\u00e9mentaires coop\u00e9ratifs et renforcerait consid\u00e9rablement la pr\u00e9sence de l\u2019organisme responsable dans le nord de Zurich. Dans le m\u00eame temps, ce cas montre \u00e0 quel point le calendrier reste difficile \u00e0 respecter, m\u00eame lorsque l\u2019orientation en mati\u00e8re de politique du logement est claire : dans un contexte urbain, il s\u2019\u00e9coule souvent rapidement dix ans, voire plus, entre l\u2019acquisition du terrain et l\u2019emm\u00e9nagement.<\/p>\n\n\n\n\n\n Seebach se densifie selon plusieurs axes L\u2019accessibilit\u00e9 du quartier est \u00e9galement am\u00e9lior\u00e9e en parall\u00e8le. \u00c0 la gare de Zurich Seebach, les CFF prolongent les quais afin que des trains de S-Bahn de 300 m\u00e8tres de long puissent s\u2019y arr\u00eater \u00e0 l\u2019avenir. De plus, un nouveau passage souterrain pour pi\u00e9tons et cyclistes est en cours de construction. Pour les environs du site du Stierli, il ne s\u2019agit pas seulement d\u2019un accompagnement : les grands projets r\u00e9sidentiels et mixtes gagnent en viabilit\u00e9 lorsque les liaisons au sein du quartier et les capacit\u00e9s des transports publics se d\u00e9veloppent en parall\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n\n\n Une utilisation provisoire comble la longue p\u00e9riode d\u2019attente Sur le site Gauss-Stierli, \u00e0 Zurich-Seebach, l’une des derni\u00e8res friches industrielles du quartier pourrait \u00eatre transform\u00e9e en un projet coop\u00e9ratif \u00e0 usage mixte comprenant entre 175 et 225 logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. Les premiers emm\u00e9nagements ne devraient toutefois pas avoir lieu avant 2036 au plus t\u00f4t.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159202,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,56027,55991,56003,4957],"tags":[56997,59648,59649,872,3931,57582,2002,59650],"class_list":["post-159199","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-zurich","tag-baurecht","tag-gauss-stierli-areal","tag-genossenschaft-kalkbreite","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mischnutzung","tag-news-fr","tag-zurich-seebach","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Sur le site Gauss-Stierli, \u00e0 Zurich-Seebach, l'une des derni\u00e8res friches industrielles du quartier pourrait \u00eatre transform\u00e9e en un projet coop\u00e9ratif \u00e0 usage mixte comprenant entre 175 et 225 logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. Les premiers emm\u00e9nagements ne devraient toutefois pas avoir lieu avant 2036 au plus t\u00f4t.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2883"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le propri\u00e9taire, Werner Hofmann, n\u2019avait acquis ce terrain d\u2019environ 12 500 m\u00e8tres carr\u00e9s qu\u2019en septembre 2025 et n\u2019avait pas poursuivi le d\u00e9veloppement de son propre chef, mais l\u2019avait confi\u00e9 \u00e0 une coop\u00e9rative. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side l\u2019int\u00e9r\u00eat de cette actualit\u00e9 : un propri\u00e9taire priv\u00e9 ouvre un terrain \u00e0 d\u00e9velopper en centre-ville \u00e0 un mod\u00e8le alliant des logements abordables \u00e0 des usages commerciaux et communautaires. La part commerciale devrait avoisiner les 40 %, garantissant ainsi une mixit\u00e9 fonctionnelle au lieu de densifier enti\u00e8rement le site \u00e0 des fins r\u00e9sidentielles.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le site du Stierli n\u2019est pas un cas isol\u00e9. Sur le site voisin de la Thurgauerstrasse, la ville de Zurich d\u00e9veloppe un autre grand quartier d\u2019utilit\u00e9 publique comprenant environ 800 logements, des espaces d\u00e9di\u00e9s au commerce et aux services, des logements pour personnes \u00e2g\u00e9es ainsi qu\u2019un parc de quartier. Les concours d\u2019architecture ont d\u00e9but\u00e9 en 2025 pour certaines parties du site, tandis que le complexe scolaire a \u00e9t\u00e9 mis en service d\u00e8s 2024. Ainsi, Seebach ne se densifie pas seulement de mani\u00e8re ponctuelle, mais \u00e0 travers plusieurs zones de d\u00e9veloppement interconnect\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Jusqu\u2019\u00e0 la transformation proprement dite, le site reste en mouvement. Kalkbreite table sur une utilisation provisoire \u00e0 vocation commerciale avant le d\u00e9but de la r\u00e9novation et de la construction. Cela s\u2019inscrit dans l\u2019histoire du site et \u00e9vite que la friche ne reste inutilis\u00e9e jusqu\u2019\u00e0 la d\u00e9cision d\u2019urbanisme. La question qui se pose d\u00e9sormais n\u2019est pas tant de savoir si Seebach va continuer \u00e0 se d\u00e9velopper, mais plut\u00f4t s\u2019il sera possible, sur le site du Stierli, de traduire cette croissance en logements d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral en temps utile, tant sur le plan politique qu\u2019en mati\u00e8re d\u2019urbanisme.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"