Le canton de Soleure entend d\u00e9sormais s’appuyer sur le droit de la construction pour les biens immobiliers qui ne sont pas indispensables \u00e0 son fonctionnement. Au lieu de continuer \u00e0 d\u00e9tenir et \u00e0 r\u00e9nover lui-m\u00eame les immeubles d’habitation et les b\u00e2timents sp\u00e9cialis\u00e9s n\u00e9cessitant une r\u00e9novation, il pr\u00e9voit de confier ces b\u00e2timents \u00e0 des tiers, qui investiront et en assumeront l’entretien. Le canton reste propri\u00e9taire du terrain et s’assure en contrepartie des revenus r\u00e9currents.<\/p>\n\n\n\n
Cette d\u00e9cision s’apparente moins \u00e0 une vente classique qu’\u00e0 une r\u00e9organisation du patrimoine financier cantonal. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour le march\u00e9 immobilier, car cela rend potentiellement accessibles aux communes, aux coop\u00e9ratives ou \u00e0 des organismes priv\u00e9s des biens immobiliers pour lesquels les investissements ont pris du retard. Parall\u00e8lement, le canton transf\u00e8re syst\u00e9matiquement hors de son propre budget les futurs risques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation et \u00e0 l\u2019exploitation.<\/p>\n\n\n\n
Le foncier reste la propri\u00e9t\u00e9 du canton Soleure opte ainsi pour une voie qui gagne en attractivit\u00e9 au sein du secteur public : le terrain reste \u00e0 long terme la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019\u00c9tat, tandis que les besoins en capitaux pour la r\u00e9novation et l\u2019exploitation sont transf\u00e9r\u00e9s aux titulaires du droit de superficie. C\u2019est notamment le cas pour les immeubles d\u2019habitation anciens et les b\u00e2timents sp\u00e9cialis\u00e9s : cela peut abaisser le seuil d\u2019entr\u00e9e pour une remise en service, \u00e0 condition que l\u2019utilisation, la dur\u00e9e du bail et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat soient d\u00e9finis de mani\u00e8re viable.<\/p>\n\n\n\n La pression financi\u00e8re d\u00e9termine la ligne de conduite Ce n\u2019est pas tant l\u2019orientation qui reste en suspens que sa mise en \u0153uvre. Ce qui sera d\u00e9terminant, c\u2019est de savoir quels biens immobiliers seront effectivement mis sur le march\u00e9, \u00e0 quelles conditions les droits de construction seront attribu\u00e9s et si les communes ou les organismes institutionnels pourront en tirer des projets de d\u00e9veloppement viables. Pour Soleure, cela pourrait d\u00e9boucher sur un nouvel accord entre la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re publique et l\u2019activit\u00e9 d\u2019investissement priv\u00e9e ou d\u2019utilit\u00e9 publique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c0 l’avenir, le canton de Soleure entend c\u00e9der davantage de biens immobiliers non indispensables \u00e0 son fonctionnement sous forme de droit de superficie. Il transf\u00e8re ainsi les risques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation \u00e0 des tiers, tout en conservant le terrain et en s’assurant des revenus r\u00e9guliers provenant des redevances de droit de superficie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159168,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56021,56027,9441,55964],"tags":[56997,59630,6351,872,3931,59631,59632,2002],"class_list":["post-159167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestion-immobiliere","category-planification-developpement","category-region-soleure","category-strategies-de-financement","tag-baurecht","tag-finanzvermogen","tag-immobilienstrategie-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kanton-solothurn","tag-liegenschaftsentwicklung","tag-news-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"\u00c0 l'avenir, le canton de Soleure entend c\u00e9der davantage de biens immobiliers non indispensables \u00e0 son fonctionnement sous forme de droit de superficie. Il transf\u00e8re ainsi les risques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation \u00e0 des tiers, tout en conservant le terrain et en s'assurant des revenus r\u00e9guliers provenant des redevances de droit de superficie.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2881"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>D\u2019apr\u00e8s les informations disponibles, le gouvernement soleurois a d\u00e9cid\u00e9 de c\u00e9der progressivement, sous forme de droit de superficie, les biens immobiliers qui ne sont pas indispensables \u00e0 l\u2019accomplissement des missions de l\u2019\u00c9tat. Chaque dossier doit \u00eatre soumis s\u00e9par\u00e9ment au Conseil d\u2019\u00c9tat. Les locataires et les communes concern\u00e9s doivent \u00eatre associ\u00e9s en amont et se voir offrir la possibilit\u00e9 de participer \u00e0 la future utilisation des biens.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Cette d\u00e9marche s\u2019inscrit dans un contexte o\u00f9 le canton doit resserrer sa marge de man\u0153uvre financi\u00e8re. Dans son plan int\u00e9gr\u00e9 des t\u00e2ches et des finances 2026-2029, Soleure fait r\u00e9f\u00e9rence au plan d\u2019action en cours et \u00e0 la pression constante en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomies. La nouvelle strat\u00e9gie immobili\u00e8re constitue donc \u00e9galement un instrument de politique budg\u00e9taire : les fonds qui ne sont plus affect\u00e9s \u00e0 des biens immobiliers secondaires doivent \u00eatre lib\u00e9r\u00e9s pour des biens immobiliers remplissant des fonctions essentielles de l\u2019\u00c9tat, notamment dans les domaines de l\u2019\u00e9ducation, du sport et de la s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n