Sur le site MEWA \u00e0 W\u00e4denswil, la ville a lanc\u00e9 la construction de 26 logements locatifs adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es. Avec la pose de la premi\u00e8re pierre le 16 juin 2026, ce sous-projet longtemps controvers\u00e9 se concr\u00e9tise d\u00e9sormais sous la forme d’un chantier de construction. Pour la ville, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019un simple coup d\u2019envoi symbolique : elle se charge elle-m\u00eame de la location et propose ainsi une nouvelle offre de logement sp\u00e9cialement destin\u00e9e \u00e0 la population \u00e2g\u00e9e locale.<\/p>\n\n\n\n
Le nouveau b\u00e2timent sera construit sur un terrain municipal dans le cadre d\u2019un projet d\u2019am\u00e9nagement plus vaste situ\u00e9 sur la Zugerstrasse. Des documents accessibles au public montrent que le projet global, r\u00e9parti sur plusieurs parcelles, comprend environ 160 logements, des locaux commerciaux et la mise \u00e0 ciel ouvert du Gulmenbach. Les biens immobiliers municipaux situ\u00e9s aux num\u00e9ros 5 et 7 de la B\u00fcelenstrasse avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 acquis en 2010 afin de pouvoir participer \u00e0 la transformation de l\u2019ancienne zone industrielle.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9chec de la voie du droit de superficie Le projet pr\u00e9voit 15 appartements de trois pi\u00e8ces et demie et 11 appartements de deux pi\u00e8ces et demie dans un immeuble de quatre \u00e9tages complets avec un \u00e9tage mansard\u00e9. Des espaces communs, une salle d\u2019activit\u00e9 physique et une terrasse sur le toit sont \u00e9galement pr\u00e9vus. L\u2019approche ne vise pas le logement accompagn\u00e9, mais une vie autonome chez les personnes \u00e2g\u00e9es, gr\u00e2ce \u00e0 des distances courtes, des agencements sans barri\u00e8res et des infrastructures communes.<\/p>\n\n\n\n Densification et conflits d\u2019objectifs W\u00e4denswil met ainsi en lumi\u00e8re un dilemme bien connu : pour garantir des objectifs de logement social dans une zone de transformation complexe, il faut non seulement des terrains, mais aussi de la pers\u00e9v\u00e9rance en mati\u00e8re de planification, de financement et de location. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui est en train d\u2019\u00eatre construit sur le site MEWA. Les 26 logements sont peu nombreux par rapport \u00e0 la taille totale du quartier, mais ils constituent une avanc\u00e9e significative pour l\u2019offre locale de logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avec le lancement des travaux sur le terrain municipal du site MEWA, W\u00e4denswil envoie un signal fort en mati\u00e8re de politique du logement : 26 logements locatifs adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es vont voir le jour \u00e0 l\u2019endroit m\u00eame o\u00f9 un immeuble existant et abordable doit c\u00e9der la place \u00e0 la r\u00e9novation du quartier. Cette d\u00e9cision montre \u00e9galement \u00e0 quel point les objectifs sociaux peuvent s\u2019av\u00e9rer co\u00fbteux dans le cadre de projets complexes de r\u00e9am\u00e9nagement de sites.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159154,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,56027,55991,56003,4957],"tags":[51739,1242,59623,872,3931,59624,1757,2002],"class_list":["post-159153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-zurich","tag-altersgerechtes-wohnen-fr","tag-arealentwicklung-fr","tag-hosoya-schaefer-architects","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mewa-areal","tag-mietwohnungen-fr","tag-news-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Mit dem Baustart auf dem st\u00e4dtischen Baufeld des MEWA-Areals setzt W\u00e4denswil ein wohnpolitisches Signal: 26 altersgerechte Mietwohnungen entstehen dort, wo eine g\u00fcnstige Bestandsliegenschaft dem Quartierumbau weichen muss. Der Entscheid zeigt auch, wie teuer soziale Ziele in komplexen Arealentwicklungen werden k\u00f6nnen.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2879"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le v\u00e9ritable enjeu en mati\u00e8re de politique du logement ne r\u00e9side pas dans l\u2019architecture, mais dans le parcours qui a men\u00e9 au projet. \u00c0 l\u2019origine, la ville souhaitait c\u00e9der la parcelle en droit de superficie \u00e0 un organisme d\u2019utilit\u00e9 publique afin de garantir des logements abordables et adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es. Cela n\u2019a pas abouti. Les raisons invoqu\u00e9es sont les co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s, le projet de r\u00e9f\u00e9rence contraignant et un calendrier serr\u00e9. La ville n\u2019avait donc d\u2019autre choix que de r\u00e9aliser elle-m\u00eame les logements et de g\u00e9rer l\u2019attribution des logements de sa propre initiative.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Sur le plan politique, le projet n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 sans susciter de tensions. Le 27 mai 2024, le conseil municipal a approuv\u00e9 un cr\u00e9dit d\u2019engagement de 15,5 millions de francs pour la reconstruction. Au cours des d\u00e9lib\u00e9rations, le projet a \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9 pour son co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 et son niveau de prix ambitieux. Dans le m\u00eame temps, la ville a tenu bon, car un retrait du consortium de construction commun aurait entra\u00een\u00e9 des co\u00fbts induits consid\u00e9rables et une rupture dans le d\u00e9veloppement du site.<\/p>\n\n\n\n