Le droit de pr\u00e9emption permet \u00e0 la ville d’intervenir lors de la vente de biens immobiliers d\u00e8s lors que le taux de logements vacants est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 1,5 %, ce qui est le cas \u00e0 Lucerne sans interruption depuis l’ann\u00e9e 2000. Les terrains acquis doivent \u00eatre mis \u00e0 la disposition de promoteurs immobiliers d’utilit\u00e9 publique sous forme de droit de superficie ou par vente. Parall\u00e8lement, la ville entend cr\u00e9er 1 100 logements suppl\u00e9mentaires \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9 d’ici 2048, gr\u00e2ce \u00e0 une nouvelle fondation dot\u00e9e d’un capital de 70 millions de francs, \u00e0 des achats immobiliers et \u00e0 des pr\u00eats accord\u00e9s \u00e0 des coop\u00e9ratives.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le type de b\u00e2timent E comme changement culturel C’est une question d’attitude, pas de normes Zoug va encore plus loin Lucerne s’est prononc\u00e9e, et ce sans ambigu\u00eft\u00e9. Le 14 juin 2026, la population de la ville a vot\u00e9 massivement en faveur des deux projets de logement. Le droit de pr\u00e9emption et une politique fonci\u00e8re plus active devraient permettre d\u2019augmenter plus rapidement la part des logements d\u2019utilit\u00e9 publique. Mais les responsables politiques savent que cela ne suffit pas. C\u2019est d\u00e9sormais un concept inhabituel venu d\u2019Allemagne qui retient l\u2019attention : le type de b\u00e2timent E.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159042,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357,9437,56027,9652,56003,8736],"tags":[59551,59552,872,3931,2002,38680,59553,59554,36634],"class_list":["post-159041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","category-region-lucerne","category-planification-developpement","category-renovation","category-residentiel","category-region-zug","tag-bodenpolitik","tag-gebaudetyp-e","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-vorkaufsrecht-fr","tag-weisse-zonen","tag-wohnraumvorlagen","tag-wohnungsnot-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Lucerne s'est prononc\u00e9e, et ce sans ambigu\u00eft\u00e9. Le 14 juin 2026, la population de la ville a vot\u00e9 massivement en faveur des deux projets de logement. Le droit de pr\u00e9emption et une politique fonci\u00e8re plus active devraient permettre d\u2019augmenter plus rapidement la part des logements d\u2019utilit\u00e9 publique. Mais les responsables politiques savent que cela ne suffit pas. C\u2019est d\u00e9sormais un concept inhabituel venu d\u2019Allemagne qui retient l\u2019attention : le type de b\u00e2timent E.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2794"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>D\u00e9velopp\u00e9 en Allemagne, il est d\u00e9sormais \u00e0 l’\u00e9tude \u00e0 Lucerne. Le type de b\u00e2timent E permet une construction moins co\u00fbteuse et moins bureaucratique, sans compromettre les normes fondamentales de s\u00e9curit\u00e9 et d’hygi\u00e8ne. Concr\u00e8tement, cela signifie par exemple des exigences r\u00e9duites en mati\u00e8re d\u2019isolation acoustique au profit de co\u00fbts de construction plus bas. Le conseil municipal se montre ouvert \u00e0 un projet pilote. On pourrait envisager un lotissement n\u00e9cessitant une r\u00e9novation, o\u00f9 l\u2019on pourrait tester \u00e0 la fois des variantes de r\u00e9novation et des \u00e9l\u00e9ments de construction neufs. Il convient d\u2019\u00e9valuer activement l\u2019int\u00e9r\u00eat du regroupement des coop\u00e9ratives d\u2019habitation lucernoises G-Net.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Luzi Andreas Meyer, auteur de la motion, r\u00e9sume la situation en ces termes : \u00ab Il s’agit d’un changement de culture. Une construction simple, une gestion flexible des proc\u00e9dures et la soumission des documents en fonction des phases doivent faire partie de l’ADN de notre administration. \u00bb Toutes les exigences ne sont pas mauvaises, mais la somme de toutes ces r\u00e8gles bien intentionn\u00e9es pourrait nuire \u00e0 la capacit\u00e9 d\u2019agir. Le projet pilote doit montrer quelles d\u00e9rogations au droit actuel sont possibles, quelles adaptations l\u00e9gales seraient n\u00e9cessaires et si cela permettrait une r\u00e9alisation plus rapide et une r\u00e9duction des co\u00fbts de construction.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Ceux qui recherchent des approches encore plus radicales se tournent vers Zoug. Plusieurs communes y ont mis en place des \u00ab zones blanches \u00bb. Pratiquement toutes les r\u00e9glementations en mati\u00e8re de construction, les plans de zone, les indices d\u2019utilisation du sol et les distances minimales sont suspendus jusqu\u2019\u00e0 ce que le nombre souhait\u00e9 de logements soit r\u00e9alis\u00e9. Ensuite, les r\u00e8gles d\u2019origine reprennent effet. Les d\u00e9tracteurs parlent du \u00ab Far West \u00bb, tandis que les partisans y voient le seul rem\u00e8de \u00e0 la p\u00e9nurie aigu\u00eb de logements. Ces deux mod\u00e8les, le type de b\u00e2timent E et les zones blanches, montrent que la Suisse cherche des r\u00e9ponses pragmatiques \u00e0 un probl\u00e8me structurel qui ne peut \u00eatre r\u00e9solu uniquement avec les instruments classiques.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"