L’indice Ifo du climat des affaires dans le secteur de la construction a recul\u00e9 en mai, passant de -28,2 \u00e0 -29,3 points. Selon Klaus Wohlrabe, responsable de l’enqu\u00eate Ifo, de nombreuses entreprises ne s’attendent pas \u00e0 une reprise sensible du march\u00e9. Le taux d’annulation est pass\u00e9 de 10,8 % \u00e0 11,7 %, signe que les clients reportent leurs projets ou y renoncent compl\u00e8tement. La proportion d’entreprises signalant un manque de commandes est rest\u00e9e \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9, \u00e0 42,2 %.<\/p>\n\n\n\n
Le PMI signale une contraction La r\u00e9glementation, un acc\u00e9l\u00e9rateur de crise O\u00f9 investit-on encore ? Ce que r\u00e9clame le secteur Le march\u00e9 immobilier allemand n’envoie pas un signal timide, mais un signal fort. Les sondages, les indices et les taux d’annulation vont tous dans le m\u00eame sens : le climat est en train de basculer. Cette fois-ci, c’est surtout la construction de logements qui est touch\u00e9e. La crainte d’une r\u00e9glementation, une guerre au Proche-Orient qui couve et une premi\u00e8re hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat de la BCE depuis 2023 frappent un secteur qui commen\u00e7ait tout juste \u00e0 se redresser.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159018,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357,56006,56027,9652,56003],"tags":[2573,59528,59529,872,3931,59530,2002,59531,21686,59532],"class_list":["post-159017","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","category-international","category-planification-developpement","category-renovation","category-residentiel","tag-bauwirtschaft-fr","tag-deutscher-immobilienmarkt","tag-ifo-geschaftsklima","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietenregulierung","tag-news-fr","tag-pmi","tag-wohnungsbau-fr","tag-zia-immobilienstimmungsindex","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le march\u00e9 immobilier allemand n'envoie pas un signal timide, mais un signal fort. Les sondages, les indices et les taux d'annulation vont tous dans le m\u00eame sens : le climat est en train de basculer. Cette fois-ci, c'est surtout la construction de logements qui est touch\u00e9e. La crainte d'une r\u00e9glementation, une guerre au Proche-Orient qui couve et une premi\u00e8re hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat de la BCE depuis 2023 frappent un secteur qui commen\u00e7ait tout juste \u00e0 se redresser.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2795"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L’indice des directeurs d’achat (PMI) de l’ensemble du secteur de la construction s’est \u00e9tabli \u00e0 42,4 points en mai, bien en dessous du seuil de croissance de 50. La baisse la plus importante a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e dans la construction r\u00e9sidentielle, suivie par la construction non r\u00e9sidentielle. Le g\u00e9nie civil a connu son premier recul depuis sept mois. Les p\u00e9nuries d’approvisionnement li\u00e9es au conflit au Proche-Orient ont allong\u00e9 les d\u00e9lais de livraison \u00e0 un niveau qui n’avait plus \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 depuis juillet 2022. Le recours aux sous-traitants a nettement diminu\u00e9, les volumes d’achat ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits et des emplois ont \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L’indice de confiance immobili\u00e8re de la ZIA a chut\u00e9 de 17,5 points pour atteindre -2,0 points. Le barom\u00e8tre des attentes s’est effondr\u00e9 de 27,8 points pour atteindre -11,4 points. \u00ab Cette chute du moral n\u2019est pas un accident de parcours du march\u00e9, mais un signal d\u2019alarme fort adress\u00e9 aux responsables politiques \u00bb, d\u00e9clare Iris Sch\u00f6berl, pr\u00e9sidente de la ZIA. Le d\u00e9bat sur un durcissement de la r\u00e9glementation des loyers est particuli\u00e8rement pesant. La r\u00e9vision du code de la construction facilite certes la planification, mais ne d\u00e9clenche pas d\u2019investissements, met en garde la F\u00e9d\u00e9ration allemande du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Tous les segments ne souffrent pas de la m\u00eame mani\u00e8re. La r\u00e9novation de parcs immobiliers existants, les logements pour seniors et les r\u00e9affectations gagnent en attractivit\u00e9 par rapport aux projets de construction neuve. Les centres de donn\u00e9es, les immeubles logistiques et les b\u00e2timents destin\u00e9s \u00e0 l\u2019industrie l\u00e9g\u00e8re sont consid\u00e9r\u00e9s comme particuli\u00e8rement r\u00e9sistants. Les \u00e9tablissements de sant\u00e9 profitent de l’\u00e9volution d\u00e9mographique et d’une demande croissante. Ceux qui investissent aujourd’hui le font de mani\u00e8re cibl\u00e9e et \u00e9vitent la construction classique de logements neufs.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le Comit\u00e9 central de l’immobilier et le secteur de la construction savent qu’il faut des autorisations plus rapides, des conditions de financement stables, des processus de construction simplifi\u00e9s et moins de freins r\u00e9glementaires. Les responsables politiques ont entendu ces revendications, mais n\u2019ont pas encore agi. Tant que l\u2019incertitude dominera les d\u00e9cisions des ma\u00eetres d\u2019ouvrage et des investisseurs, la p\u00e9nurie de logements restera un probl\u00e8me structurel sans r\u00e9ponse structurelle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"