{"id":158024,"date":"2026-06-03T16:20:00","date_gmt":"2026-06-03T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=158024"},"modified":"2026-05-29T11:19:45","modified_gmt":"2026-05-29T09:19:45","slug":"studie-sieht-regulierung-als-bremse-fuer-passenden-wohnraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/studie-sieht-regulierung-als-bremse-fuer-passenden-wohnraum\/","title":{"rendered":"Une \u00e9tude consid\u00e8re que la r\u00e9glementation freine l’offre de logements adapt\u00e9s"},"content":{"rendered":"

F\u00fcrschi Z\u00fcri<\/a> estime que des r\u00e9glementations trop strictes paralysent le march\u00e9 du logement. L’initiative en faveur de la construction de logements, lanc\u00e9e par la Chambre de commerce de Zurich<\/a> et d’autres organisations, entreprises et particuliers partageant les m\u00eames id\u00e9es, tire cette conclusion d’une \u00e9tude intitul\u00e9e \u00ab Dynamique du logement \u00e0 Zurich et en Suisse \u00bb<\/a>, qu’elle a command\u00e9e \u00e0 l’institut de recherche zurichois sotomo<\/a>.<\/p>\n

Selon cette \u00e9tude, sur le march\u00e9 du logement fortement r\u00e9glement\u00e9 de l\u2019agglom\u00e9ration genevoise, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des familles avec des enfants en bas \u00e2ge et plus d\u2019un cinqui\u00e8me des 40-60 ans vivent dans des logements surpeupl\u00e9s faute d\u2019alternatives. \u00c0 titre de comparaison, F\u00fcrschi Z\u00fcri cite la ville de Zurich dans un communiqu\u00e9<\/a>: l\u00e0-bas, seul un tiers des familles avec des enfants en bas \u00e2ge et seulement un dixi\u00e8me des 40-60 ans vivent dans des logements trop petits.<\/p>\n

De plus, F\u00fcrschi Z\u00fcri ne constate ni une \u00e9viction croissante de l\u2019agglom\u00e9ration zurichoise, ni une augmentation des r\u00e9siliations de baux \u00e0 Zurich. En effet, selon l\u2019\u00e9tude, dans les deux zones r\u00e9sidentielles, les personnes concern\u00e9es d\u00e9m\u00e9nagent plus souvent que la moyenne au sein du quartier ou restent au moins dans la ville ou la commune.\u00a0Le communiqu\u00e9 pr\u00e9cise \u00e9galement que l\u2019\u00e9tude ne permet pas de mettre en \u00e9vidence une gentrification due \u00e0 de nouvelles constructions. Au contraire, une activit\u00e9 de construction soutenue aurait un effet positif sur les quartiers et les familles.<\/p>\n

\u00ab \u00c0 Gen\u00e8ve, ce n\u2019est pas seulement la r\u00e9partition des logements qui pose probl\u00e8me, mais surtout le manque de logements adapt\u00e9s \u00bb, d\u00e9clare Rapha\u00ebl Tschanz, directeur du ZHK. \u00ab Cette p\u00e9nurie d\u2019origine locale conduit les familles \u00e0 rester dans des logements trop petits. \u00bb Il en conclut qu\u2019une r\u00e9glementation accrue ne r\u00e9soudrait pas le probl\u00e8me du logement, \u00ab elle l\u2019aggraverait \u00bb. \u00ab C\u2019est l\u00e0 o\u00f9 la protection du logement est la plus forte que la recherche d\u2019un logement adapt\u00e9 devient beaucoup plus difficile. \u00bb<\/p>\n

Pour F\u00fcrschi Z\u00fcri, il faut donc un d\u00e9veloppement des zones d\u2019habitation adapt\u00e9 aux besoins et une activit\u00e9 de construction nettement plus importante. \u00ab Cet objectif n\u00e9cessite des proc\u00e9dures d\u2019am\u00e9nagement all\u00e9g\u00e9es et des d\u00e9lais d\u2019autorisation courts. \u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon F\u00fcrschi Z\u00fcri, pour que le logement \u00e0 Zurich reste abordable et de grande qualit\u00e9, il faut d\u00e9velopper les zones r\u00e9sidentielles en fonction des besoins et augmenter consid\u00e9rablement l’activit\u00e9 de construction. De plus, le march\u00e9 du logement ne doit pas faire l’objet d’une r\u00e9glementation plus stricte, estime l’initiative de la Chambre de commerce de Zurich.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":158025,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,743,56027,56003],"tags":[8455,872,3931,2002,4476,3539],"class_list":["post-158024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-immonews-fr","category-planification-developpement","category-residentiel","tag-bautaetigkeit-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-regulierung-fr","tag-wohnungsmarkt-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Selon F\u00fcrschi Z\u00fcri, pour que le logement \u00e0 Zurich reste abordable et de grande qualit\u00e9, il faut d\u00e9velopper les zones r\u00e9sidentielles en fonction des besoins et augmenter consid\u00e9rablement l'activit\u00e9 de construction. De plus, le march\u00e9 du logement ne doit pas faire l'objet d'une r\u00e9glementation plus stricte, estime l'initiative de la Chambre de commerce de Zurich.","autor":"ce\/mm","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t