{"id":157891,"date":"2026-06-01T08:20:00","date_gmt":"2026-06-01T06:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=157891"},"modified":"2026-05-29T08:21:49","modified_gmt":"2026-05-29T06:21:49","slug":"immobiliengesellschaft-steigert-ertraege-trotz-hoeherer-kosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/immobiliengesellschaft-steigert-ertraege-trotz-hoeherer-kosten\/","title":{"rendered":"Une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re augmente ses revenus malgr\u00e9 une hausse des co\u00fbts"},"content":{"rendered":"

Z\u00fcblin<\/a> dresse le bilan d\u2019un \u00ab exercice 2025\/26 r\u00e9jouissant \u00bb, comme l\u2019indique un communiqu\u00e9<\/a>. Les revenus locatifs de l\u2019ensemble des biens immobiliers ont augment\u00e9 de 0,6 million de francs pour atteindre 9,8 millions de francs. Bien que la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re ait d\u00fb supporter des charges plus \u00e9lev\u00e9es en raison de la hausse des primes d\u2019assurance et des
\ncharges locatives, elle a augment\u00e9 son EBITDA (b\u00e9n\u00e9fice avant int\u00e9r\u00eats, imp\u00f4ts et amortissements) de 7 % pour le porter \u00e0 6,8 millions de francs.<\/p>\n

Le portefeuille immobilier a \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9valu\u00e9 de 3,1 millions de francs, soit 1,3 %. L\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, la r\u00e9\u00e9valuation s\u2019\u00e9tait encore \u00e9lev\u00e9e \u00e0 5,8 millions de francs, soit 2,6 %. Z\u00fcblin invoque comme raisons l\u2019am\u00e9lioration du contexte de march\u00e9, un exc\u00e9dent de la demande et des exigences de rendement plus faibles. Le b\u00e9n\u00e9fice annuel a baiss\u00e9 de 8,7 millions de francs \u00e0 7,5 millions de francs en raison de r\u00e9\u00e9valuations moins importantes, selon l\u2019entreprise. Le b\u00e9n\u00e9fice EPRA (European Public Real Estate Association), corrig\u00e9 des effets d\u2019\u00e9valuation, a en revanche augment\u00e9 de 0,5 million de francs pour atteindre 5 millions de francs, tandis que le b\u00e9n\u00e9fice EPRA par action est pass\u00e9 de 1,35 \u00e0 1,51 franc<\/p>\n

Le conseil d’administration entend proposer \u00e0 l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale une distribution exon\u00e9r\u00e9e d’imp\u00f4t d’un montant total de 2,25 francs par action. Sur ce montant, 1,00 franc correspond \u00e0 une distribution extraordinaire, aucun dividende n’ayant \u00e9t\u00e9 vers\u00e9 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La distribution ordinaire s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,25 franc par action, soit 0,25 franc de plus que le dernier dividende r\u00e9gulier vers\u00e9 jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent.<\/p>\n

Pour 2026, Z\u00fcblin table toujours sur une \u00e9volution positive du march\u00e9 immobilier suisse, malgr\u00e9 les incertitudes g\u00e9opolitiques et une conjoncture mod\u00e9r\u00e9e. La forte demande en placements immobiliers et les importants afflux de capitaux vers les fonds immobiliers suisses sont consid\u00e9r\u00e9s comme des moteurs de cette \u00e9volution.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re zurichoise Z\u00fcblin se montre satisfaite de son exercice 2025\/26. Malgr\u00e9 une hausse des charges immobili\u00e8res, Z\u00fcblin a augment\u00e9 son r\u00e9sultat d’exploitation de 4,6 %, le portant \u00e0 9,2 millions de francs. Le b\u00e9n\u00e9fice recule l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 7,5 millions de francs, tandis que le b\u00e9n\u00e9fice EPRA progresse \u00e0 5 millions de francs.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157892,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,55961,55967,743],"tags":[7732,57540,872,3931,51930,2002],"class_list":["post-157891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-evaluations-analyses-de-marche","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-immonews-fr","tag-immobiliengesellschaft-fr","tag-immobilienmarkt-schweiz","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietertraege-fr","tag-news-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re zurichoise Z\u00fcblin se montre satisfaite de son exercice 2025\/26. Malgr\u00e9 une hausse des charges immobili\u00e8res, Z\u00fcblin a augment\u00e9 son r\u00e9sultat d'exploitation de 4,6 %, le portant \u00e0 9,2 millions de francs. Le b\u00e9n\u00e9fice recule l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 7,5 millions de francs, tandis que le b\u00e9n\u00e9fice EPRA progresse \u00e0 5 millions de francs.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t