{"id":157400,"date":"2026-05-25T13:30:00","date_gmt":"2026-05-25T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=157400"},"modified":"2026-05-20T15:05:54","modified_gmt":"2026-05-20T13:05:54","slug":"preise-fuer-eigenheime-flachen-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/preise-fuer-eigenheime-flachen-ab\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel stagnent"},"content":{"rendered":"

Les prix de vente des maisons individuelles ont baiss\u00e9 de 0,2 % en avril 2026. En ce qui concerne les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, on observe une stabilisation des prix, avec une hausse de 0,1 % en avril. Selon un communiqu\u00e9<\/a> relatif \u00e0 l’indice d’achat ImmoScout24, ce ralentissement de la hausse des prix pourrait s’expliquer par une l\u00e9g\u00e8re baisse de la disposition \u00e0 payer des acheteurs potentiels. ImmoScout24<\/a> fait partie de SMG Swiss Marketplace Group AG<\/a>, qui regroupe les places de march\u00e9 num\u00e9riques de TX Group<\/a>, Ringier<\/a> et Mobiliar<\/a>. L’indice a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 en collaboration avec le conseiller immobilier IAZI<\/a>.<\/p>\n

Les prix restent toutefois \u00e9lev\u00e9s pour les acheteurs potentiels. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable dans les maisons individuelles s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8 018 francs. Concr\u00e8tement, les prix ont ainsi baiss\u00e9 en moyenne de 17 francs par m\u00e8tre carr\u00e9 en avril. Pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 9 422 francs.<\/p>\n

Martin Waeber, directeur g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019immobilier chez SMG Swiss Marketplace Group, commente l\u2019\u00e9volution des prix : \u00ab Sur une base annuelle, les prix affichent toujours une hausse significative de 4,3 % pour les maisons individuelles et de 4,4 % pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9. Les chiffres actuels indiquent toutefois que les acheteurs potentiels examinent les offres de plus pr\u00e8s et ne sont plus pr\u00eats \u00e0 payer n\u2019importe quel prix. \u00bb<\/p>\n

On observe des diff\u00e9rences marqu\u00e9es d\u2019une r\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre : pour les maisons individuelles, c\u2019est la Suisse centrale qui a enregistr\u00e9 la plus forte baisse, avec moins 4,2 %. Le Plateau (moins 1,5 %) et la Suisse orientale (moins 0,6 %) ont \u00e9galement connu une baisse. En revanche, des hausses ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es en Suisse du Nord-Ouest (+1,2 %), dans la r\u00e9gion l\u00e9manique (+0,9 %), dans la grande r\u00e9gion de Zurich (+0,8 %) ainsi qu\u2019au Tessin (+0,7 %).<\/p>\n

En ce qui concerne les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, la baisse la plus forte a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e au Tessin, avec moins 0,8 %. La Suisse du Nord-Ouest (moins 0,7 %) ainsi que la Suisse orientale et la Suisse centrale (moins 0,6 % chacune) ont \u00e9galement connu une l\u00e9g\u00e8re baisse. Des hausses de prix ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es dans la r\u00e9gion l\u00e9manique (plus 1,2 %) et sur le Plateau (plus 0,9 %), tandis que Zurich est rest\u00e9e pratiquement stable avec une hausse de 0,2 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’indice d’achat ImmoScout24 a analys\u00e9 l’\u00e9volution des prix des maisons individuelles et des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 mis en vente en avril 2026. Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, les prix des maisons individuelles ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9, tandis que ceux des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont rest\u00e9s stables.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157401,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,743,56003,56030],"tags":[22439,872,3931,2002,6170,57591],"class_list":["post-157400","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-immonews-fr","category-residentiel","category-vente-courtage","tag-immobilienpreise-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-wohnungsmarkt-schweiz"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'indice d'achat ImmoScout24 a analys\u00e9 l'\u00e9volution des prix des maisons individuelles et des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 mis en vente en avril 2026. Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, les prix des maisons individuelles ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9, tandis que ceux des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont rest\u00e9s stables.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t