{"id":156772,"date":"2026-05-12T09:40:54","date_gmt":"2026-05-12T07:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/der-sonnenhof-soll-buelachs-mitte-neu-erfinden\/"},"modified":"2026-05-12T17:04:14","modified_gmt":"2026-05-12T15:04:14","slug":"der-sonnenhof-soll-buelachs-mitte-neu-erfinden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/der-sonnenhof-soll-buelachs-mitte-neu-erfinden\/","title":{"rendered":"Le Sonnenhof doit r\u00e9inventer le centre de B\u00fclach"},"content":{"rendered":"

Le site Sonnenhof est situé au centre, entre la Bahnhofstrasse et la Schaffhauserstrasse, et s’étend sur plus de 20’000 mètres carrés. Aujourd’hui, l’image<\/span> est marquée par un centre commercial datant des années 1970, d’autres bâtiments commerciaux et résidentiels ainsi qu’une grande surface de parking scellée. C’est précisément cette structure qui doit être modifiée en profondeur.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Il est prévu de créer une nouvelle partie du quartier<\/span> à usage mixte avec un passage public, des cours et des places verdoyantes, des commerces, des restaurants et un centre culturel et de rencontre. Le centre commercial existant ne doit pas disparaître pour autant, mais être modernisé et intégré dans le nouveau tissu.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Densification à vocation urbaine
<\/strong>Le cœur du projet est constitué d’environ 240 logements locatifs de différentes catégories de prix et de différents plans. S’y ajoutent environ 12 000 mètres carrés destinés à des usages commerciaux, culturels et publics au rez-de-chaussée et sur les passages.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Sur le plan urbanistique, le projet mise sur la densité et l’orientation. Quatre bâtiments plus hauts doivent marquer le site et lui donner une adresse clairement reconnaissable. Le plan d’aménagement prévoit une hauteur maximale de 55 mètres pour les bâtiments situés à l’angle nord-est. Cela montre à quel point le Sonnenhof se démarquera de l’échelle actuelle.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Espace libre au lieu de l’asphalte
<\/strong>Le message est particulièrement fort dans l’espace extérieur. Là où domine aujourd’hui un revêtement qui accumule la chaleur, des surfaces désétalées, des arbres, des cours et des plantations résistantes au climat amélioreront à l’avenir le microclimat. L’eau de pluie doit pouvoir s’infiltrer et s’évaporer, les toits seront végétalisés et complétés par des panneaux photovoltaïques.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Le projet veut également se réorienter en matière de circulation. Les places de stationnement en surface sont en grande partie transférées dans le parking souterrain, tandis que les chemins et les places sont principalement orientés vers les piétons et les cyclistes. Néanmoins, environ 450 places de parking pour voitures restent prévues sur l’ensemble du site.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La culture comme partie intégrante du développement
<\/strong>Le lien entre le développement immobilier et l’utilisation publique est frappant. Avec le centre culturel et de rencontre KUBEZ prévu, il ne s’agit pas seulement de construire au Sonnenhof, mais aussi de créer un point de rencontre régional pour la culture, la formation et les loisirs. Le projet est réalisé en collaboration avec la ville de Bülach et les communes environnantes.<\/p>\n\n\n\n\n\n

C’est justement ce qui fait que le Sonnenhof est plus qu’un lotissement classique. Le site ne doit pas seulement fournir des logements, mais créer un nouveau centre qui élargit le quotidien de la ville et renforce le lien entre la gare, le centre et le quartier<\/span>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Un long chemin vers le nouveau centre
<\/strong>Le Sonnenhof est encore un projet de planification. le plan d’aménagement privé doit être déposé en 2026, l’approbation serait prévue en 2027. La première étape pourrait démarrer en 2029 et être terminée en 2031, l’achèvement total étant prévu pour 2034 selon l’état du projet.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Cela montre la véritable dimension de tels projets. La transformation d’un site central nécessite non seulement des capitaux et une force de conception, mais aussi et surtout du temps, des procédures et une concertation politique. Si le Sonnenhof réussit, Bülach ne gagnera pas simplement de nouveaux logements. La ville gagne un nouveau morceau d’urbanité.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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