Le site Sonnenhof est situ\u00e9 au centre, entre la Bahnhofstrasse et la Schaffhauserstrasse, et s’\u00e9tend sur plus de 20’000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Aujourd’hui, l’image est marqu\u00e9e par un centre commercial datant des ann\u00e9es 1970, d’autres b\u00e2timents commerciaux et r\u00e9sidentiels ainsi qu’une grande surface de parking scell\u00e9e. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment cette structure qui doit \u00eatre modifi\u00e9e en profondeur.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Il est pr\u00e9vu de cr\u00e9er une nouvelle partie du quartier \u00e0 usage mixte avec un passage public, des cours et des places verdoyantes, des commerces, des restaurants et un centre culturel et de rencontre. Le centre commercial existant ne doit pas dispara\u00eetre pour autant, mais \u00eatre modernis\u00e9 et int\u00e9gr\u00e9 dans le nouveau tissu.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Densification \u00e0 vocation urbaine Sur le plan urbanistique, le projet mise sur la densit\u00e9 et l’orientation. Quatre b\u00e2timents plus hauts doivent marquer le site et lui donner une adresse clairement reconnaissable. Le plan d’am\u00e9nagement pr\u00e9voit une hauteur maximale de 55 m\u00e8tres pour les b\u00e2timents situ\u00e9s \u00e0 l’angle nord-est. Cela montre \u00e0 quel point le Sonnenhof se d\u00e9marquera de l’\u00e9chelle actuelle.<\/p>\n\n\n\n\n\n Espace libre au lieu de l’asphalte Le projet veut \u00e9galement se r\u00e9orienter en mati\u00e8re de circulation. Les places de stationnement en surface sont en grande partie transf\u00e9r\u00e9es dans le parking souterrain, tandis que les chemins et les places sont principalement orient\u00e9s vers les pi\u00e9tons et les cyclistes. N\u00e9anmoins, environ 450 places de parking pour voitures restent pr\u00e9vues sur l’ensemble du site.<\/p>\n\n\n\n\n\n La culture comme partie int\u00e9grante du d\u00e9veloppement C’est justement ce qui fait que le Sonnenhof est plus qu’un lotissement classique. Le site ne doit pas seulement fournir des logements, mais cr\u00e9er un nouveau centre qui \u00e9largit le quotidien de la ville et renforce le lien entre la gare, le centre et le quartier.<\/p>\n\n\n\n\n\n Un long chemin vers le nouveau centre Cela montre la v\u00e9ritable dimension de tels projets. La transformation d’un site central n\u00e9cessite non seulement des capitaux et une force de conception, mais aussi et surtout du temps, des proc\u00e9dures et une concertation politique. Si le Sonnenhof r\u00e9ussit, B\u00fclach ne gagnera pas simplement de nouveaux logements. La ville gagne un nouveau morceau d’urbanit\u00e9.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Au c\u0153ur de B\u00fclach, un centre commercial vieillissant et de grandes surfaces de parking doivent donner naissance \u00e0 un nouveau quartier. Le Sonnenhof mise sur des logements, des espaces libres, des magasins, de la culture et une nouvelle liaison entre la gare et la vieille ville. Le projet montre comment un site fonctionnel peut devenir un morceau de ville. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":156774,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,56003,56000,4957],"tags":[872,3931,2002,4101,39703,21686],"class_list":["post-156772","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-retail","category-region-zurich","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-stadtentwicklung-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Au c\u0153ur de B\u00fclach, un centre commercial vieillissant et de grandes surfaces de parking doivent donner naissance \u00e0 un nouveau quartier. Le Sonnenhof mise sur des logements, des espaces libres, des magasins, de la culture et une nouvelle liaison entre la gare et la vieille ville. Le projet montre comment un site fonctionnel peut devenir un morceau de ville. ","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"B\u00fclach au coucher du soleil. Photo : Marco Moritz","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le c\u0153ur du projet est constitu\u00e9 d’environ 240 logements locatifs de diff\u00e9rentes cat\u00e9gories de prix et de diff\u00e9rents plans. S’y ajoutent environ 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s destin\u00e9s \u00e0 des usages commerciaux, culturels et publics au rez-de-chauss\u00e9e et sur les passages.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le message est particuli\u00e8rement fort dans l’espace ext\u00e9rieur. L\u00e0 o\u00f9 domine aujourd’hui un rev\u00eatement qui accumule la chaleur, des surfaces d\u00e9s\u00e9tal\u00e9es, des arbres, des cours et des plantations r\u00e9sistantes au climat am\u00e9lioreront \u00e0 l’avenir le microclimat. L’eau de pluie doit pouvoir s’infiltrer et s’\u00e9vaporer, les toits seront v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et compl\u00e9t\u00e9s par des panneaux photovolta\u00efques.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le lien entre le d\u00e9veloppement immobilier et l’utilisation publique est frappant. Avec le centre culturel et de rencontre KUBEZ pr\u00e9vu, il ne s’agit pas seulement de construire au Sonnenhof, mais aussi de cr\u00e9er un point de rencontre r\u00e9gional pour la culture, la formation et les loisirs. Le projet est r\u00e9alis\u00e9 en collaboration avec la ville de B\u00fclach et les communes environnantes.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le Sonnenhof est encore un projet de planification. le plan d’am\u00e9nagement priv\u00e9 doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 en 2026, l’approbation serait pr\u00e9vue en 2027. La premi\u00e8re \u00e9tape pourrait d\u00e9marrer en 2029 et \u00eatre termin\u00e9e en 2031, l’ach\u00e8vement total \u00e9tant pr\u00e9vu pour 2034 selon l’\u00e9tat du projet.<\/p>\n\n\n\n\n\n