La majorit\u00e9 des proc\u00e9dures de permis de construire en Suisse se d\u00e9roulent dans des d\u00e9lais raisonnables. Mais il y a des d\u00e9rapages qui ont des cons\u00e9quences graves. Les oppositions et les recours peuvent bloquer des projets pendant des ann\u00e9es, voire les emp\u00eacher compl\u00e8tement. Aujourd’hui, m\u00eame les personnes qui ne sont pas directement concern\u00e9es par un projet peuvent faire opposition, par exemple parce que la couleur de la fa\u00e7ade pr\u00e9vue par le voisin ne leur pla\u00eet pas. C’est l’un des points faibles structurels auquel le Conseil f\u00e9d\u00e9ral s’attaque maintenant.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La construction de logements devient un objectif d’\u00c9tat Oppositions avec cons\u00e9quences Les limites de la Conf\u00e9d\u00e9ration Consultation Un recours concernant la couleur de la maison voisine. Un recours qui met un projet de construction de logements en attente pendant cinq ans. Ce qui est juridiquement possible en Suisse devrait devenir nettement plus difficile \u00e0 l’avenir. Le 22 avril 2026, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a adopt\u00e9 un rapport de postulat visant \u00e0 sortir la construction de logements du pi\u00e8ge des oppositions. L’objectif est de construire plus vite, de construire plus dense et d’inscrire cela dans la loi en tant qu’int\u00e9r\u00eat national.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":155536,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55979,56003,22303],"tags":[9694,58246,872,3931,2002,21686],"class_list":["post-155535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-promotion-du-site","category-residentiel","category-suisse","tag-baubewilligung-fr","tag-einspracheverfahren","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Un recours concernant la couleur de la maison voisine. Un recours qui met un projet de construction de logements en attente pendant cinq ans. Ce qui est juridiquement possible en Suisse devrait devenir nettement plus difficile \u00e0 l'avenir. Le 22 avril 2026, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a adopt\u00e9 un rapport de postulat visant \u00e0 sortir la construction de logements du pi\u00e8ge des oppositions. L'objectif est de construire plus vite, de construire plus dense et d'inscrire cela dans la loi en tant qu'int\u00e9r\u00eat national.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le levier le plus puissant du paquet de r\u00e9formes se trouve dans la loi sur l’am\u00e9nagement du territoire. La construction de logements dans le cadre du d\u00e9veloppement de l’urbanisation vers l’int\u00e9rieur doit y \u00eatre inscrite comme int\u00e9r\u00eat national. Cela semble technique, mais a des effets concrets. Lors de la pes\u00e9e des int\u00e9r\u00eats, la construction de logements aurait plus de poids que la protection des sites ou des monuments. Les projets qui \u00e9chouent aujourd’hui en raison d’int\u00e9r\u00eats de protection locaux auraient ainsi de meilleures chances de se r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Celui qui fait opposition de mani\u00e8re abusive, c’est-\u00e0-dire dans le seul but de retarder un projet, devrait \u00e0 l’avenir supporter les frais de proc\u00e9dure. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral examine la possibilit\u00e9 d’obliger l\u00e9galement les cantons \u00e0 mettre de tels frais \u00e0 la charge des opposants. Parall\u00e8lement, la l\u00e9gitimit\u00e9 des particuliers \u00e0 recourir devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral devrait \u00eatre limit\u00e9e. En revanche, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral rejette les frais forfaitaires pour les oppositions rejet\u00e9es. L’acc\u00e8s \u00e0 la protection juridique ne doit pas d\u00e9pendre du porte-monnaie.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Malgr\u00e9 la volont\u00e9 politique, les possibilit\u00e9s d’intervention de la Conf\u00e9d\u00e9ration sont limit\u00e9es. Les proc\u00e9dures d’autorisation de construire rel\u00e8vent de la souverainet\u00e9 des cantons. La Conf\u00e9d\u00e9ration ne peut pas prescrire de d\u00e9lais contraignants pour les proc\u00e9dures cantonales ou l’obligation d’introduire des processus d’autorisation num\u00e9riques. Elle recommande aux cantons d’introduire de telles mesures sous leur propre responsabilit\u00e9, car il est prouv\u00e9 qu’elles ont un effet acc\u00e9l\u00e9rateur \u00e0 long terme. L’association sectorielle Bauenschweiz soutient cette orientation et demande des processus all\u00e9g\u00e9s tout en garantissant une qualit\u00e9 de planification \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le rapport de r\u00e9forme r\u00e9pond \u00e0 cinq postulats du Conseil national et du Conseil des \u00c9tats et fait partie du plan d’action de la Conf\u00e9d\u00e9ration contre la p\u00e9nurie de logements. Le DETEC est maintenant charg\u00e9 d’\u00e9laborer un projet de consultation d’ici fin 2026. Des ann\u00e9es devraient encore s’\u00e9couler avant que des modifications l\u00e9gislatives concr\u00e8tes n’entrent en vigueur.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"