{"id":154894,"date":"2026-04-29T13:30:00","date_gmt":"2026-04-29T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=154894"},"modified":"2026-04-24T16:17:01","modified_gmt":"2026-04-24T14:17:01","slug":"bundesrat-will-regeln-fuer-immobilienkaeufe-aus-dem-ausland-verschaerfen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/bundesrat-will-regeln-fuer-immobilienkaeufe-aus-dem-ausland-verschaerfen\/","title":{"rendered":"Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral souhaite renforcer les r\u00e8gles relatives aux achats immobiliers par des \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"

Le 15 avril, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral<\/a> a ouvert la proc\u00e9dure de consultation relative \u00e0 la r\u00e9vision de la loi f\u00e9d\u00e9rale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes \u00e0 l’\u00e9tranger (LAIE). Selon un communiqu\u00e9<\/a>, celle-ci se poursuivra jusqu’au 15 juillet. L’objectif est de restreindre davantage l’acc\u00e8s au march\u00e9 immobilier suisse.<\/p>\n

Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral justifie notamment le durcissement de la \u00ab Lex Koller \u00bb par la situation tendue sur le march\u00e9 du logement. Ainsi, les ressortissants de pays tiers, c’est-\u00e0-dire ceux originaires d’\u00c9tats n’appartenant ni \u00e0 l’UE ni \u00e0 l’AELE, devront \u00e0 l’avenir obtenir une autorisation pour acheter une r\u00e9sidence principale en Suisse. S’ils d\u00e9m\u00e9nagent, ils devront revendre leur bien immobilier dans un d\u00e9lai de deux ans.<\/p>\n

Des r\u00e8gles plus strictes sont \u00e9galement pr\u00e9vues pour l’acquisition d’immeubles commerciaux. Alors que l’achat pour usage personnel restera possible sans autorisation, les purs placements financiers \u2013 par exemple \u00e0 des fins de location ou de bail \u2013 ne seront plus autoris\u00e9s.<\/p>\n

En outre, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral entend restreindre davantage l\u2019achat de r\u00e9sidences secondaires et d\u2019unit\u00e9s d\u2019habitation dans des appart-h\u00f4tels par des personnes r\u00e9sidant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. \u00c0 cette fin, les contingents d\u2019autorisation cantonaux seront r\u00e9duits et toutes les transactions correspondantes seront d\u00e9sormais imput\u00e9es sur ces contingents.<\/p>\n

Il est \u00e9galement pr\u00e9vu que les personnes r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger ne puissent plus acqu\u00e9rir de parts cot\u00e9es en bourse de soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles, ni de parts r\u00e9guli\u00e8rement n\u00e9goci\u00e9es de fonds immobiliers et de SICAV immobili\u00e8res.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral pr\u00e9voit de restreindre davantage l’acquisition de biens immobiliers par des personnes r\u00e9sidant \u00e0 l’\u00e9tranger et a lanc\u00e9 une proc\u00e9dure de consultation \u00e0 cet effet. Il souhaite notamment soumettre l’achat d’un logement par des ressortissants de pays tiers \u00e0 une autorisation et rendre plus difficile l’acquisition de r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154895,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,743,55970,56030],"tags":[58619,57540,872,3931,58620,2002],"class_list":["post-154894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-immonews-fr","category-transactions-deals","category-vente-courtage","tag-auslaendische-investoren","tag-immobilienmarkt-schweiz","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lex-koller","tag-news-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral pr\u00e9voit de restreindre davantage l'acquisition de biens immobiliers par des personnes r\u00e9sidant \u00e0 l'\u00e9tranger et a lanc\u00e9 une proc\u00e9dure de consultation \u00e0 cet effet. Il souhaite notamment soumettre l'achat d'un logement par des ressortissants de pays tiers \u00e0 une autorisation et rendre plus difficile l'acquisition de r\u00e9sidences secondaires.","autor":"ce\/as\u00a0","ort":"Bern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t