Les b\u00e2timents intelligents transforment l’environnement de travail et d’innovation. Les b\u00e2timents centr\u00e9s sur l’utilisateur, avec une qualit\u00e9 d’air \u00e9lev\u00e9e, une lumi\u00e8re naturelle abondante, des surfaces flexibles, des applications et des services, deviennent un facteur magn\u00e9tique pour les talents et pour les entreprises qui exigent des environnements de travail modernes et sains. Dans de tels b\u00e2timents intelligents, la technologie fusionne avec la qualit\u00e9 du lieu de travail. Des param\u00e8tres de confort personnalisables \u00e0 la gestion intelligente des surfaces, elle renforce directement la marque employeur et l’attractivit\u00e9 d’un site pour les entreprises \u00e0 forte intensit\u00e9 de connaissances et de technologies.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Du b\u00e2timent individuel au campus en r\u00e9seau<\/strong> The Edge \u00e0 Amsterdam<\/strong> est consid\u00e9r\u00e9 comme un prototype d’immeuble de bureaux intelligent, dans lequel l’architecture, la technique et les donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9es d\u00e8s le d\u00e9part comme un syst\u00e8me num\u00e9rique. Sur pr\u00e8s de 40’000 m\u00e8tres carr\u00e9s, une infrastructure IoT extr\u00eamement dense avec environ 28’000 entr\u00e9es et sorties met en r\u00e9seau des capteurs, des lampes LED avec leur propre adresse IP, l’automatisation du b\u00e2timent et une application Workplace. Les collaborateurs r\u00e9servent leurs postes de travail sur la base de leurs activit\u00e9s dans le mod\u00e8le 3D, re\u00e7oivent des profils d’\u00e9clairage et de confort personnalis\u00e9s et travaillent dans des surfaces tr\u00e8s flexibles et orient\u00e9es vers la lumi\u00e8re du jour. Gr\u00e2ce \u00e0 une enveloppe efficace, \u00e0 la g\u00e9othermie, \u00e0 de grandes surfaces photovolta\u00efques, \u00e0 l’utilisation de l’eau de pluie et \u00e0 la mobilit\u00e9 \u00e9lectrique, The Edge pr\u00e9sente un bilan \u00e9nerg\u00e9tique positif et r\u00e9duit les \u00e9missions de CO\u00b2 de plusieurs dizaines de millions de kilogrammes sur dix ans. Les donn\u00e9es d’utilisation, de confort et d’\u00e9nergie collect\u00e9es en permanence constituent la base d’une maintenance pr\u00e9dictive, d’une optimisation du nettoyage et des surfaces et rendent la performance ESG mesurable et contr\u00f4lable en cours d’exploitation, au lieu de se contenter de la rapporter. En tant qu’objet BREEAM avec un statut de benchmark international, The Edge montre comment un seul Smart Building peut marquer le monde du travail et le profil d’Amsterdam en tant qu’espace \u00e9conomique innovant et durable. Taipei 101<\/strong> \u00e0 Taipei montre comment une super tour embl\u00e9matique peut \u00eatre transform\u00e9e en un immeuble de grande hauteur vert et \u00ab\u00a0sain\u00a0\u00bb gr\u00e2ce \u00e0 la technologie du Smart Building. Un syst\u00e8me int\u00e9gr\u00e9 de gestion du b\u00e2timent et de l’\u00e9nergie surveille et contr\u00f4le l’\u00e9clairage, le CVC, les pompes et les ascenseurs, compl\u00e9t\u00e9 par des analyses bas\u00e9es sur le cloud pour am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9. Une double fa\u00e7ade, un r\u00e9trofit LED, un traitement de l’air optimis\u00e9 ainsi que des robinets \u00e0 faible consommation d’eau, la r\u00e9cup\u00e9ration de l’eau de pluie et un syst\u00e8me d’eau de refroidissement am\u00e9lior\u00e9 r\u00e9duisent consid\u00e9rablement la consommation d’\u00e9nergie et d’eau. Le Green-Retrofit a fait de Taipei 101 une pionni\u00e8re LEED Platinum dans le parc immobilier. en 2025, la tour a de nouveau atteint le niveau LEED v5 O M Platinum avec le score maximal ainsi que le niveau WELL v2 Core Platinum. Sur plusieurs ann\u00e9es, quelque 160 millions de kWh d’\u00e9lectricit\u00e9 ont ainsi pu \u00eatre \u00e9conomis\u00e9s, tout en am\u00e9liorant consid\u00e9rablement la qualit\u00e9 de l’air, le confort et la sant\u00e9 des utilisateurs. Un projet phare mondial en ESG pour les b\u00e2timents existants. Roche Campus Basel\/Kaiseraugst<\/strong> poursuit sur le campus de B\u00e2le\/Kaiseraugst une strat\u00e9gie de smart building et de smart campus, dans laquelle une dorsale IoT continue relie les b\u00e2timents existants et les nouveaux b\u00e2timents. Les capteurs, l’automatisation des b\u00e2timents et les plateformes de donn\u00e9es sont utilis\u00e9s de mani\u00e8re \u00e0 ce que l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, l’exp\u00e9rience utilisateur et l’optimisation de l’exploitation convergent vers une infrastructure num\u00e9rique \u00e9volutive. Les cas d’application concrets sont la mesure de l’occupation et de la pr\u00e9sence, la navigation int\u00e9rieure, les plans d’\u00e9tage g\u00e9or\u00e9f\u00e9renc\u00e9s et les flux logistiques ou mat\u00e9riels intelligents. De grands b\u00e2timents neufs comme le b\u00e2timent 2, BSN8\/11 et le centre pRED servent de supports dans lesquels les capteurs, l’automatisation et l’architecture des donn\u00e9es sont int\u00e9gr\u00e9s d\u00e8s le d\u00e9but. Le campus devient ainsi un levier ESG strat\u00e9gique. La surveillance de l’\u00e9nergie, l’optimisation des surfaces et de l’exploitation soutiennent la d\u00e9carbonisation, les environnements de travail centr\u00e9s sur l’utilisateur am\u00e9liorent l’orientation et la qualit\u00e9 du service. Une gestion coh\u00e9rente des donn\u00e9es et du cycle de vie cr\u00e9e la transparence pour le FM et la gouvernance. Ainsi, Roche renforce en m\u00eame temps le site des sciences de la vie de B\u00e2le avec des b\u00e2timents de r\u00e9f\u00e9rence visibles au niveau international et une logique de durabilit\u00e9 clairement syst\u00e9mique. The Crystal<\/strong> \u00e0 Londres est un projet phare de smart building compact, mais d\u00e9velopp\u00e9 de mani\u00e8re coh\u00e9rente, avec un lien ESG clair. Construit en 2012 dans les Royal Docks pour Siemens comme centre d’exposition et de conf\u00e9rence, il couvre environ 6 300 m\u00e8tres carr\u00e9s et est consid\u00e9r\u00e9 comme l’un des b\u00e2timents les plus durables au monde avec LEED Platinum et BREEAM Outstanding. Enti\u00e8rement vitr\u00e9, ce b\u00e2timent de deux \u00e9tages combine un concept all-electric sans combustibles fossiles avec une fa\u00e7ade en verre finement ajust\u00e9e et un syst\u00e8me de gestion de b\u00e2timent int\u00e9gr\u00e9. Le photovolta\u00efque sur le toit, les sondes g\u00e9othermiques avec pompes \u00e0 chaleur, l’\u00e9clairage LED, le traitement de l’eau de pluie et de l’eau noire ainsi que la robinetterie efficace en eau r\u00e9duisent consid\u00e9rablement la consommation d’\u00e9nergie et d’eau. Le BMS met en r\u00e9seau le chauffage, le refroidissement, la ventilation, l’\u00e9clairage et la s\u00e9curit\u00e9, adapte le fonctionnement en temps r\u00e9el \u00e0 l’occupation et aux conditions m\u00e9t\u00e9orologiques et permet de mesurer, de benchmarker et d’ajuster finement tous les syst\u00e8mes. Il en r\u00e9sulte un b\u00e2timent presque auto-optimisant qui sert \u00e9galement de lieu d’apprentissage accessible au public pour la durabilit\u00e9 urbaine et qui, gr\u00e2ce \u00e0 une repr\u00e9sentation transparente des performances, est devenu un cas de r\u00e9f\u00e9rence international pour l’architecture intelligente orient\u00e9e ESG. Les smart buildings ne sont plus seulement des immeubles \u00e0 commande num\u00e9rique, mais des outils ESG op\u00e9rationnels. Ils mesurent les consommations d’\u00e9nergie en temps r\u00e9el, g\u00e8rent l’\u00e9clairage, la climatisation et l’ombrage de mani\u00e8re automatis\u00e9e et fournissent des donn\u00e9es solides pour la taxonomie, les notations et la r\u00e9glementation. Des b\u00e2timents phares comme The Edge \u00e0 Amsterdam, Taipei 101, Roche B\u00e2le ou The Crystal \u00e0 Londres montrent comment les b\u00e2timents intelligents allient efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, r\u00e9duction des \u00e9missions de carbone, confort des utilisateurs et transparence de la gouvernance, devenant ainsi des avantages d\u00e9cisifs pour les entreprises \u00e0 forte intensit\u00e9 de connaissances et de technologies. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154149,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,56027,8735],"tags":[58532,55755,872,3931,2002,49642,58533],"class_list":["post-154147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-planification-developpement","category-proptech-fr","tag-esg-performance","tag-gebaeudeautomation-2","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-smart-building-fr","tag-standortqualitaet-2","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Les smart buildings ne sont plus seulement des immeubles \u00e0 commande num\u00e9rique, mais des outils ESG op\u00e9rationnels. 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La strat\u00e9gie de site et de campus se caract\u00e9rise par des b\u00e2timents intelligents. Dans les quartiers et les structures de campus, les donn\u00e9es de nombreux b\u00e2timents intelligents sont agr\u00e9g\u00e9es. Il en r\u00e9sulte des r\u00e9seaux contr\u00f4lables d’\u00e9nergie, de mobilit\u00e9 et d’utilisation qui positionnent une ville ou une r\u00e9gion comme un site performant et durable, bien au-del\u00e0 de l’objet individuel. Le d\u00e9bat se d\u00e9place ainsi. Les b\u00e2timents intelligents ne sont plus seulement une mise \u00e0 niveau technique, mais un levier strat\u00e9gique pour rendre les sites viables, r\u00e9sistants \u00e0 la r\u00e9glementation et comp\u00e9titifs au niveau international.<\/p>\n\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/The-Edge-in-Amsterdam-960x480.jpg\")
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