Dans plusieurs cantons, le permis de construire num\u00e9rique n’est plus une vision d’avenir, mais fait partie du quotidien. Les demandes de permis de construire sont soumises via des plateformes centrales, distribu\u00e9es num\u00e9riquement et examin\u00e9es dans le cadre de processus standardis\u00e9s. Cela soulage les administrations, les planificateurs et les ma\u00eetres d’ouvrage et rend les proc\u00e9dures plus compr\u00e9hensibles pour tous les participants.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les pr\u00e9curseurs misent sur des solutions cantonales claires et sur la coop\u00e9ration. Les plateformes communes r\u00e9duisent les co\u00fbts, regroupent le savoir-faire et emp\u00eachent les solutions isol\u00e9es. En m\u00eame temps, il s’av\u00e8re que la num\u00e9risation n’a d’effet que si elle n’est pas pens\u00e9e comme un projet informatique, mais comme un changement de l’ensemble du processus, du d\u00e9p\u00f4t de la demande \u00e0 la d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Qui autorise d\u00e9j\u00e0 par voie num\u00e9rique<\/strong> Le degr\u00e9 de num\u00e9risation diff\u00e8re n\u00e9anmoins sensiblement. Dans certains cantons, le d\u00e9p\u00f4t num\u00e9rique est obligatoire, dans d’autres, les canaux analogiques et num\u00e9riques fonctionnent en parall\u00e8le ou il n’existe que des communes pilotes. Il n’existe pas de vue d’ensemble compl\u00e8te et actualis\u00e9e au jour le jour dans toute la Suisse et toutes les plateformes ne reproduisent pas d\u00e9j\u00e0 le processus de bout en bout de mani\u00e8re enti\u00e8rement num\u00e9rique.<\/p>\n\n\n\n\n\n La politique entre vitesse et protection juridique<\/strong> La num\u00e9risation met ces tensions \u00e0 nu. Elle met en \u00e9vidence le nombre de services touch\u00e9s par un dossier, les points de blocage et les diff\u00e9rences de pratique entre les cantons. Mais elle ne remplace pas les d\u00e9cisions politiques. Limiter les oppositions, harmoniser les proc\u00e9dures ou raccourcir les d\u00e9lais reste une question de pouvoir, pas une question de logiciel.<\/p>\n\n\n\n\n\n Co\u00fbts, avantages et risques<\/strong> En contrepartie, il y a des effets tangibles. Moins d’interruption d’un processus, moins de saisies multiples, des processus plus rapides. Les effets indirects sont encore plus importants. Chaque semaine d’autorisation raccourcie r\u00e9duit les co\u00fbts de projet et de financement, augmente la pr\u00e9visibilit\u00e9 et rend un site plus attrayant. En m\u00eame temps, le traitement des donn\u00e9es reste sensible. La transparence, la protection des donn\u00e9es et l’acceptation doivent \u00eatre \u00e9quilibr\u00e9es proprement.<\/p>\n\n\n\n\n\n De l’e-dossier \u00e0 l’examen intelligent<\/strong> \u00c0 moyen terme, les contr\u00f4les automatis\u00e9s de plausibilit\u00e9 et de r\u00e9gularit\u00e9, l’int\u00e9gration des donn\u00e9es de planification et de construction ainsi que l’assistance assist\u00e9e par l’IA seront au centre de l’attention. Ils peuvent acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures, forcer la standardisation et orienter les ressources vers les cas o\u00f9 il faut vraiment prendre des d\u00e9cisions politiques ou techniques. La question de savoir si le permis de construire en Suisse passera du statut de frein \u00e0 celui d’avantage strat\u00e9gique pour la place \u00e9conomique se d\u00e9cidera en fonction de la coh\u00e9rence avec laquelle la politique et l’administration piloteront ce changement et de leur volont\u00e9 de bousculer les r\u00e8gles, les r\u00f4les et les routines.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le permis de construire d\u00e9termine la vitesse \u00e0 laquelle les logements, les commerces et les projets \u00e9nerg\u00e9tiques deviennent r\u00e9alit\u00e9. En Suisse, les routines analogiques et les ambitions num\u00e9riques s’affrontent. Investir aujourd’hui dans des proc\u00e9dures \u00e9lectroniques qui fonctionnent, c’est gagner en rapidit\u00e9, en transparence et en marge de man\u0153uvre politique.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153264,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55979,8735,22303],"tags":[9694,1647,58393,872,3931,2002,54633],"class_list":["post-153263","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-promotion-du-site","category-proptech-fr","category-suisse","tag-baubewilligung-fr","tag-digitalisierung-fr","tag-e-verfahren","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-standortfaktor-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le permis de construire d\u00e9termine la vitesse \u00e0 laquelle les logements, les commerces et les projets \u00e9nerg\u00e9tiques deviennent r\u00e9alit\u00e9. En Suisse, les routines analogiques et les ambitions num\u00e9riques s'affrontent. Investir aujourd'hui dans des proc\u00e9dures \u00e9lectroniques qui fonctionnent, c'est gagner en rapidit\u00e9, en transparence et en marge de man\u0153uvre politique.","autor":"Texte : immoMedia. Photo : fournie","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Plusieurs cantons ont mis en place des plates-formes \u00e0 l’\u00e9chelle du canton, par le biais desquelles les demandes de permis de construire sont d\u00e9pos\u00e9es et trait\u00e9es \u00e9lectroniquement. Berne avec \u00ab\u00a0eBau\u00a0\u00bb, Zurich avec \u00ab\u00a0eBaugesucheZH\u00a0\u00bb, les Grisons avec ebau.gr.ch ou le Valais avec \u00ab\u00a0eConstruction\u00a0\u00bb montrent \u00e0 quoi ressemble une proc\u00e9dure g\u00e9r\u00e9e num\u00e9riquement, parfois de mani\u00e8re obligatoire ou avec des d\u00e9lais de transition. D’autres cantons, comme Soleure ou Argovie, misent sur la solution commune open source Inosca et introduisent leurs syst\u00e8mes par \u00e9tapes.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Sur le plan politique, la proc\u00e9dure de permis de construire fait l’objet de tirs crois\u00e9s. D’un c\u00f4t\u00e9, il y a la p\u00e9nurie de logements, les objectifs \u00e9nerg\u00e9tiques et climatiques, de l’autre, le f\u00e9d\u00e9ralisme, le droit d’opposition et les directives techniques complexes. Les associations \u00e9conomiques exigent des d\u00e9lais plus courts et plus d’obligations, les communes et les cantons insistent sur leurs propres comp\u00e9tences et leurs ressources limit\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pour les administrations, le passage aux proc\u00e9dures num\u00e9riques est un tour de force. Les nouvelles applications sp\u00e9cialis\u00e9es, les interfaces, les formations et la gestion du changement co\u00fbtent du temps et de l’argent. Les petites communes, en particulier, sont tributaires de plateformes cantonales et de solutions communes pour supporter la charge.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La num\u00e9risation des permis de construire n’en est qu’\u00e0 ses d\u00e9buts. \u00c0 court terme, il s’agit d’introduire des plateformes cantonales sur l’ensemble du territoire, d’\u00e9liminer les ruptures de m\u00e9dias et de g\u00e9rer les demandes de permis de construire de mani\u00e8re num\u00e9rique de bout en bout. Parall\u00e8lement, les attentes augmentent. Les planificateurs veulent des interfaces num\u00e9riques, les investisseurs des d\u00e9lais fiables, les communes davantage de possibilit\u00e9s de contr\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n\n\n