Dans plusieurs cantons, le permis de construire numérique n’est plus une vision d’avenir, mais fait partie du quotidien. Les demandes de permis de construire sont soumises via des plateformes centrales, distribuées numériquement et examinées dans le cadre de processus standardisés. Cela soulage les administrations, les planificateurs et les maîtres d’ouvrage et rend les procédures plus compréhensibles pour tous les participants.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les précurseurs misent sur des solutions cantonales claires et sur la coopération. Les plateformes communes réduisent les coûts, regroupent le savoir-faire et empêchent les solutions isolées. En même temps, il s’avère que la numérisation n’a d’effet que si elle n’est pas pensée comme un projet informatique, mais comme un changement de l’ensemble du processus, du dépôt de la demande à la décision.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Qui autorise déjà par voie numérique<\/strong> Le degré de numérisation diffère néanmoins sensiblement. Dans certains cantons, le dépôt numérique est obligatoire, dans d’autres, les canaux analogiques et numériques fonctionnent en parallèle ou il n’existe que des communes pilotes. Il n’existe pas de vue d’ensemble complète et actualisée au jour le jour dans toute la Suisse et toutes les plateformes ne reproduisent pas déjà le processus de bout en bout de manière entièrement numérique.<\/p>\n\n\n\n\n\n La politique entre vitesse et protection juridique<\/strong> La numérisation met ces tensions à nu. Elle met en évidence le nombre de services touchés par un dossier, les points de blocage et les différences de pratique entre les cantons. Mais elle ne remplace pas les décisions politiques. Limiter les oppositions, harmoniser les procédures ou raccourcir les délais reste une question de pouvoir, pas une question de logiciel.<\/p>\n\n\n\n\n\n Coûts, avantages et risques<\/strong> En contrepartie, il y a des effets tangibles. Moins d’interruption d’un processus, moins de saisies multiples, des processus plus rapides. Les effets indirects sont encore plus importants. Chaque semaine d’autorisation raccourcie réduit les coûts de projet et de financement, augmente la prévisibilité et rend un site plus attrayant. En même temps, le traitement des données reste sensible. La transparence, la protection des données et l’acceptation doivent être équilibrées proprement.<\/p>\n\n\n\n\n\n De l’e-dossier à l’examen intelligent<\/strong> À moyen terme, les contrôles automatisés de plausibilité et de régularité, l’intégration des données de planification et de construction ainsi que l’assistance assistée par l’IA seront au centre de l’attention. Ils peuvent accélérer les procédures, forcer la standardisation et orienter les ressources vers les cas où il faut vraiment prendre des décisions politiques ou techniques. La question de savoir si le permis de construire en Suisse passera du statut de frein à celui d’avantage stratégique pour la place économique se décidera en fonction de la cohérence avec laquelle la politique et l’administration piloteront ce changement et de leur volonté de bousculer les règles, les rôles et les routines.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le permis de construire d\u00e9termine la vitesse \u00e0 laquelle les logements, les commerces et les projets \u00e9nerg\u00e9tiques deviennent r\u00e9alit\u00e9. En Suisse, les routines analogiques et les ambitions num\u00e9riques s’affrontent. Investir aujourd’hui dans des proc\u00e9dures \u00e9lectroniques qui fonctionnent, c’est gagner en rapidit\u00e9, en transparence et en marge de man\u0153uvre politique.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153264,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55979,8735,22303],"tags":[9694,1647,58393,872,3931,2002,54633],"class_list":["post-153263","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-promotion-du-site","category-proptech-fr","category-suisse","tag-baubewilligung-fr","tag-digitalisierung-fr","tag-e-verfahren","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-standortfaktor-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le permis de construire d\u00e9termine la vitesse \u00e0 laquelle les logements, les commerces et les projets \u00e9nerg\u00e9tiques deviennent r\u00e9alit\u00e9. En Suisse, les routines analogiques et les ambitions num\u00e9riques s'affrontent. Investir aujourd'hui dans des proc\u00e9dures \u00e9lectroniques qui fonctionnent, c'est gagner en rapidit\u00e9, en transparence et en marge de man\u0153uvre politique.","autor":"Texte : immoMedia. Photo : fournie","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Plusieurs cantons ont mis en place des plates-formes à l’échelle du canton, par le biais desquelles les demandes de permis de construire sont déposées et traitées électroniquement. Berne avec « eBau », Zurich avec « eBaugesucheZH », les Grisons avec ebau.gr.ch ou le Valais avec « eConstruction » montrent à quoi ressemble une procédure gérée numériquement, parfois de manière obligatoire ou avec des délais de transition. D’autres cantons, comme Soleure ou Argovie, misent sur la solution commune open source Inosca et introduisent leurs systèmes par étapes.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Sur le plan politique, la procédure de permis de construire fait l’objet de tirs croisés. D’un côté, il y a la pénurie de logements, les objectifs énergétiques et climatiques, de l’autre, le fédéralisme, le droit d’opposition et les directives techniques complexes. Les associations économiques exigent des délais plus courts et plus d’obligations, les communes et les cantons insistent sur leurs propres compétences et leurs ressources limitées.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pour les administrations, le passage aux procédures numériques est un tour de force. Les nouvelles applications spécialisées, les interfaces, les formations et la gestion du changement coûtent du temps et de l’argent. Les petites communes, en particulier, sont tributaires de plateformes cantonales et de solutions communes pour supporter la charge.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La numérisation des permis de construire n’en est qu’à ses débuts. À court terme, il s’agit d’introduire des plateformes cantonales sur l’ensemble du territoire, d’éliminer les ruptures de médias et de gérer les demandes de permis de construire de manière numérique de bout en bout. Parallèlement, les attentes augmentent. Les planificateurs veulent des interfaces numériques, les investisseurs des délais fiables, les communes davantage de possibilités de contrôle.<\/p>\n\n\n\n\n\n