En automne 2025, la population suisse a clairement approuv\u00e9 l’abolition de la valeur locative. Le revenu locatif fictif que les propri\u00e9taires doivent d\u00e9clarer comme revenu imposable depuis des d\u00e9cennies, m\u00eame si aucun franc n’en sort, a donc politiquement fait son temps. Mais le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a mis jusqu’\u00e0 fin mars 2026 pour fixer la date d’entr\u00e9e en vigueur et s’est retrouv\u00e9 en 2029.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les cantons de montagne freinent 70 millions de francs de trou Les propri\u00e9taires s’indignent Ce qui est valable maintenant Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a d\u00e9cid\u00e9 le 1er avril 2026 que la valeur locative ne serait abolie qu’en 2029. Ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme un compromis sur le plan politique ressemble \u00e0 une tactique dilatoire pour de nombreuses personnes concern\u00e9es. Pourtant, la direction \u00e0 prendre \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 claire depuis longtemps.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152761,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,39686,22303,22438],"tags":[12157,872,3931,2002,52059,6170],"class_list":["post-152760","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-standorte-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-eigenmietwert-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-steuerreform-fr","tag-wohneigentum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a d\u00e9cid\u00e9 le 1er avril 2026 que la valeur locative ne serait abolie qu'en 2029. Ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme un compromis sur le plan politique ressemble \u00e0 une tactique dilatoire pour de nombreuses personnes concern\u00e9es. Pourtant, la direction \u00e0 prendre \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 claire depuis longtemps.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Apr\u00e8s la votation, la conseill\u00e8re f\u00e9d\u00e9rale et ministre des finances Karin Keller-Sutter avait encore cit\u00e9 2028 comme date la plus proche possible. Les cantons de montagne, dont le Valais, ont fait pression pour 2030. Ils ont besoin de temps pour introduire un nouvel imp\u00f4t sur les r\u00e9sidences secondaires qui compenserait leurs pertes fiscales. L’ann\u00e9e 2029 est le r\u00e9sultat de cette \u00e9preuve de force.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le canton du Valais \u00e0 lui seul s’attend \u00e0 des pertes fiscales de plus de 70 millions de francs en raison de la r\u00e9forme. Le nouvel imp\u00f4t foncier pour les r\u00e9sidences secondaires doit combler ce trou. Mais sa mise en \u0153uvre est complexe. Les valeurs cadastrales sont obsol\u00e8tes, la d\u00e9finition des r\u00e9sidences secondaires \u00e0 usage priv\u00e9 n’est pas claire. La question de savoir si les communes ou le canton percevront le nouvel imp\u00f4t n’est pas encore r\u00e9solue.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’Association valaisanne des propri\u00e9taires fonciers s’\u00e9tait fortement engag\u00e9e en faveur de l’abolition lors de la campagne de votation. Le directeur de l’association, Reinhard Meichtry, a comment\u00e9 la d\u00e9cision du Conseil f\u00e9d\u00e9ral en disant qu’il avait d’abord cru \u00e0 un poisson d’avril et que cette d\u00e9cision \u00e9tait \u00ab\u00a0absolument inacceptable\u00a0\u00bb. Meichtry a annonc\u00e9 qu’il allait demander un renvoi au Conseil f\u00e9d\u00e9ral et doute en outre du s\u00e9rieux des chiffres communiqu\u00e9s concernant les pertes fiscales.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Jusqu’\u00e0 fin 2028, le syst\u00e8me actuel reste inchang\u00e9. Les propri\u00e9taires continuent \u00e0 d\u00e9clarer la valeur locative et peuvent d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires ainsi que les frais d’entretien. Ceux qui pr\u00e9voient des r\u00e9novations importantes ou des adaptations hypoth\u00e9caires devraient profiter strat\u00e9giquement de cette phase de transition, car le changement de syst\u00e8me en 2029 entra\u00eenera la suppression de la plupart de ces possibilit\u00e9s de d\u00e9duction.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"