Sur le Plateau suisse, un propri\u00e9taire a d’abord refus\u00e9. L’offre \u00e9tait bien sup\u00e9rieure au prix du march\u00e9 et l’acheteur lui semblait suspect. Un jour plus tard, le m\u00eame homme s’est pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 sa porte avec de l’argent liquide, une somme moyenne \u00e0 six chiffres en guise d'\u00a0\u00bbacompte\u00a0\u00bb. Le propri\u00e9taire a craqu\u00e9. La piste de ce deal m\u00e8ne directement au milieu d’une agence de voyage lucernoise pr\u00e9sum\u00e9e sp\u00e9cialis\u00e9e dans le blanchiment d’argent et \u00e0 des personnes ayant des liens \u00e9troits avec un patron albanais de la coca\u00efne, qui est en d\u00e9tention pr\u00e9ventive en Albanie depuis l’automne 2024.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le sch\u00e9ma est toujours le m\u00eame Travail au noir comme deuxi\u00e8me canal d’argent Le march\u00e9 se tait, le prix monte La loi suit, lentement Un \u00e9tranger se pr\u00e9sente \u00e0 la porte. Il veut la maison, tout de suite, \u00e0 un prix qui d\u00e9fie toute comparaison avec le march\u00e9. Le lendemain, il revient, cette fois avec une valise. Ce qui ressemble \u00e0 un mauvais roman policier se produit actuellement des dizaines de fois sur le march\u00e9 immobilier suisse. Derri\u00e8re tout cela se cache un syst\u00e8me qui transforme l’argent sale en b\u00e9ton et qui, au passage, fait grimper les prix pour tout le monde.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152404,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22357,22438],"tags":[58082,58083,872,3931,2002,58084],"class_list":["post-152403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-industrie-du-batiment","category-trends-fr","tag-geldwaesche-immobilien","tag-immobilienpreise-schweiz","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-schwarzgeld-bau"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Un \u00e9tranger se pr\u00e9sente \u00e0 la porte. Il veut la maison, tout de suite, \u00e0 un prix qui d\u00e9fie toute comparaison avec le march\u00e9. Le lendemain, il revient, cette fois avec une valise. Ce qui ressemble \u00e0 un mauvais roman policier se produit actuellement des dizaines de fois sur le march\u00e9 immobilier suisse. Derri\u00e8re tout cela se cache un syst\u00e8me qui transforme l'argent sale en b\u00e9ton et qui, au passage, fait grimper les prix pour tout le monde.","autor":"Text: immoMedia","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>CH Media a r\u00e9cemment document\u00e9 des transactions immobili\u00e8res douteuses dans plusieurs cantons. Le sch\u00e9ma se r\u00e9p\u00e8te. Les propri\u00e9taires sont directement contact\u00e9s, les offres d’achat sont massivement sur\u00e9valu\u00e9es, la pression du temps est \u00e9norme. Ceux qui acceptent constatent souvent que le nouveau propri\u00e9taire laisse imm\u00e9diatement l’immeuble vide ou le met en vente \u00e0 un prix bien plus \u00e9lev\u00e9. Apr\u00e8s une telle transaction, un appartement en Suisse centrale est rest\u00e9 vide pendant plus d’un an, au nom d’une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re anonyme, le propri\u00e9taire \u00e9tant apparemment en mesure de laisser en friche un investissement de plus d’un million de francs.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’argent de la drogue n’est pas le seul \u00e0 circuler dans les immeubles. L’argent noir du secteur de la construction y atterrit \u00e9galement. Le sch\u00e9ma est astucieux. Un entrepreneur criminel re\u00e7oit un million de francs par le biais de la banque pour une nouvelle construction. Gr\u00e2ce au travail au noir, le projet ne lui co\u00fbte que 700’000 francs. Il \u00ab\u00a0cache\u00a0\u00bb les 300’000 francs restants avec de fausses factures d’entreprises fictives qui \u00e9tablissent des justificatifs fictifs contre une commission d’environ cinq pour cent. Ces entreprises ne tiennent pas de comptabilit\u00e9 et sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9j\u00e0 en faillite lorsque les autorit\u00e9s les interrogent. Il en r\u00e9sulte un b\u00e9n\u00e9fice de 300 000 francs sur le dos de la collectivit\u00e9 et des ouvriers du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>On estime que plus d’un tiers des cas de blanchiment d’argent dans le monde sont li\u00e9s \u00e0 des transactions immobili\u00e8res. La Suisse est consid\u00e9r\u00e9e comme particuli\u00e8rement attractive au niveau international parce que le march\u00e9 est stable et que la r\u00e9glementation a longtemps \u00e9t\u00e9 lacunaire. L’avocat Fabian Teichmann, expert en blanchiment d’argent, r\u00e9sume la situation en ces termes : \u00ab\u00a0Celui qui est intelligent pr\u00e9f\u00e8re acheter quatre biens immobiliers \u00e0 cinq millions plut\u00f4t qu’un seul \u00e0 20 millions. C’est moins visible\u00a0\u00bb L’effet secondaire direct est la surench\u00e8re des achats, qui fait monter les prix pour tout le monde.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les Chambres f\u00e9d\u00e9rales ont adopt\u00e9 le 26 septembre 2025 une r\u00e9vision de la loi sur le blanchiment d’argent. D\u00e9sormais, les agents immobiliers seront \u00e9galement soumis \u00e0 des obligations de diligence et devront s’affilier \u00e0 un organisme d’autor\u00e9gulation reconnu. Le hic de cette loi, c’est que les transactions inf\u00e9rieures \u00e0 cinq millions de francs restent en principe en dehors de cette obligation. L’entr\u00e9e en vigueur est pr\u00e9vue pour le deuxi\u00e8me semestre 2026. Ceux qui ach\u00e8tent aujourd’hui quatre objets de quatre millions chacun restent pour l’instant sous le radar.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"