Depuis l’entr\u00e9e en vigueur de l’ordonnance sur la protection du logement \u00e0 B\u00e2le-Ville en mai 2022, les demandes de permis de construire pour des logements locatifs se sont effondr\u00e9es de 76 pour cent. en 2024, seuls 151 nouveaux logements ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s dans le canton-ville, soit moins d’un quart de la moyenne \u00e0 long terme. Alors que Zurich a enregistr\u00e9 une hausse de 20 pour cent des demandes de permis de construire au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, l’activit\u00e9 de construction s’est pratiquement arr\u00eat\u00e9e \u00e0 B\u00e2le.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La r\u00e9novation ne se fait pas, les b\u00e2timents se d\u00e9gradent Gen\u00e8ve 40 ans de r\u00e9glementation, 40 ans de retard Le vrai probl\u00e8me, une offre insuffisante Ce que Zurich doit d\u00e9cider Plafonner les loyers, rendre les r\u00e9siliations plus difficiles, garantir le logement. Cela ressemble \u00e0 de la justice sociale. Mais \u00e0 B\u00e2le-Ville, c’est pr\u00e9cis\u00e9ment cette logique qui a fait chuter la construction de logements. D\u00e9sormais, Zurich devrait suivre la m\u00eame voie le 14 juin. Si l’on ignore les signaux d’alarme, on risque d’aggraver le probl\u00e8me que l’on voulait r\u00e9soudre.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152332,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,22357,56027,4957],"tags":[38729,872,3931,52768,2002,21686],"class_list":["post-152331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-industrie-du-batiment","category-planification-developpement","category-region-zurich","tag-angebot-und-nachfrage-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietregulierung-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Plafonner les loyers, rendre les r\u00e9siliations plus difficiles, garantir le logement. Cela ressemble \u00e0 de la justice sociale. Mais \u00e0 B\u00e2le-Ville, c'est pr\u00e9cis\u00e9ment cette logique qui a fait chuter la construction de logements. D\u00e9sormais, Zurich devrait suivre la m\u00eame voie le 14 juin. Si l'on ignore les signaux d'alarme, on risque d'aggraver le probl\u00e8me que l'on voulait r\u00e9soudre.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La r\u00e9glementation ne freine pas seulement la construction de nouveaux b\u00e2timents, elle paralyse \u00e9galement la r\u00e9novation du parc immobilier existant. Les entreprises artisanales se plaignent du manque de commandes ; certaines entreprises cherchent du travail \u00e0 40 kilom\u00e8tres de l\u00e0, dans le Fricktal. Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques n\u00e9cessaires ne sont pas effectu\u00e9es, les immeubles se d\u00e9gradent. Au final, ce sont les locataires eux-m\u00eames qui en p\u00e2tissent, ce qui va \u00e0 l’encontre de toute ambition de protection du climat.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Gen\u00e8ve conna\u00eet depuis 1983 l’une des protections des locataires les plus strictes de Suisse. Le r\u00e9sultat est d\u00e9cevant. 83,5 % des immeubles d’habitation de plus de 40 ans n’ont jamais \u00e9t\u00e9 modernis\u00e9s en profondeur, contre 47,6 % \u00e0 B\u00e2le et 41,3 % \u00e0 Zurich. A Gen\u00e8ve, les nouveaux locataires paient en moyenne 30 pour cent de plus par m\u00e8tre carr\u00e9 que les locataires en place. Une protection stricte des locataires prot\u00e8ge donc surtout ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 un logement bon march\u00e9. Donc pas ceux qui en cherchent un.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour faire baisser les loyers, il faut augmenter l’offre. Cela signifie des proc\u00e9dures d’autorisation plus rapides, plus de densification, plus de constructions neuves de remplacement et de sur\u00e9l\u00e9vations ainsi que moins de recours. Le Grand Conseil zurichois a d\u00e9j\u00e0 \u00e9labor\u00e9 deux contre-propositions qui misent sur de meilleures conditions-cadres plut\u00f4t que sur des interdictions. C’est la bonne direction \u00e0 prendre.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le march\u00e9 du logement dans le canton de Zurich est sous pression, c’est r\u00e9el. Mais un plafonnement des loyers ne r\u00e9sout pas le probl\u00e8me, il l’aggrave. B\u00e2le et Gen\u00e8ve ne sont pas des th\u00e9ories, mais des avertissements v\u00e9cus. Le 14 juin, Zurich a le choix entre apprendre de ses erreurs ou les r\u00e9p\u00e9ter.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"