Regensberg compte exactement 477 habitants à la fin de l’année 2024. Malgré deux augmentations d’impôts ces dernières années, les recettes ne suffisent pas à financer les tâches communales. Ce déficit structurel menace l’autonomie de cette petite ville de campagne médiévale perchée sur un éperon rocheux au-dessus de Dielsdorf. Une fusion avec une commune voisine est à l’ordre du jour, un scénario que de nombreux habitants de Regensberg souhaitent éviter.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Une prairie comme point tournant 40 appartements, 80 nouvelles personnes Plus que des impôts d’utilité publique plutôt que spéculative 2028 les grues Moins de 500 habitants, un taux d’imposition de 115 pour cent et un d\u00e9ficit structurel sans fin. Regensberg, la troisi\u00e8me plus petite commune du canton de Zurich, est sous pression. Mais plut\u00f4t que d’attendre une aide ext\u00e9rieure, 13 habitants du village ont pris eux-m\u00eames l’initiative. En cr\u00e9ant une coop\u00e9rative de construction, ils ne veulent pas seulement cr\u00e9er des logements, ils veulent r\u00e9inventer leur commune.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":151443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,56003,55964,4957],"tags":[20451,52664,872,3931,2002,20886],"class_list":["post-151442","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-region-zurich","tag-baugenossenschaft-fr","tag-gemeindeentwicklung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnbauprojekt-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Moins de 500 habitants, un taux d'imposition de 115 pour cent et un d\u00e9ficit structurel sans fin. Regensberg, la troisi\u00e8me plus petite commune du canton de Zurich, est sous pression. Mais plut\u00f4t que d'attendre une aide ext\u00e9rieure, 13 habitants du village ont pris eux-m\u00eames l'initiative. En cr\u00e9ant une coop\u00e9rative de construction, ils ne veulent pas seulement cr\u00e9er des logements, ils veulent r\u00e9inventer leur commune.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L’impulsion a été donnée en avril 2024 lors d’une journée de l’avenir, au cours de laquelle la population a discuté pour la première fois ouvertement du destin de sa commune. La prairie de Pünt, le dernier grand terrain à bâtir du village, était à l’ordre du jour. De cette discussion est née l’idée d’une coopérative. En juillet 2025, la coopérative de construction Pünt Regensberg a été officiellement inscrite au registre du commerce.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le projet, un bâtiment de quatre étages comprenant 41 appartements, doit voir le jour sur le Pünt, dont environ trois quarts de grands appartements familiaux de 4,5 à 5,5 pièces, le reste étant des unités plus petites de 2,5 à 3,5 pièces. La coopérative compte sur 60 à 80 nouveaux habitants. Pour une commune de la taille de Regensberg, cela correspond à une augmentation de la population d’environ 15 pour cent. Un concours pour trouver l’équipe de projet a déjà été organisé en 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’objectif n’est pas seulement fiscal. Regensberg présente la quatrième moyenne d’âge la plus élevée de toutes les communes zurichoises. Des familles plus jeunes doivent venir et assurer ainsi l’école primaire, car sans école, pas de familles, sans familles, pas de vie de village. Le concept d’utilisation flexible permet en outre aux personnes âgées de quitter leur maison individuelle pour un appartement plus petit et plus adapté, sans devoir quitter le village.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Si le projet avait atterri dans des mains privées, les logements auraient été en premier lieu des objets de placement en raison de leur situation attractive. La coopérative loue en revanche sur la base des coûts, donc sans but lucratif. Le projet est financé par des parts sociales, des prêts aux membres, des aides publiques et des hypothèques bancaires, avec un taux de fonds propres visé de 35 à 40 pour cent.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Comme Regensberg est inscrit à l’inventaire fédéral des sites construits à protéger, les conditions de construction sont particulièrement strictes. Le permis de construire devrait être délivré en 2027, le début des travaux est prévu pour 2028. Un ou deux ans plus tard, les premiers logements pourraient être occupés. Reste à savoir si la coopérative résoudra seule le déficit structurel. Mais elle prouve que parfois, un village se sauve lui-même.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"