Regensberg compte exactement 477 habitants \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2024. Malgr\u00e9 deux augmentations d’imp\u00f4ts ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les recettes ne suffisent pas \u00e0 financer les t\u00e2ches communales. Ce d\u00e9ficit structurel menace l’autonomie de cette petite ville de campagne m\u00e9di\u00e9vale perch\u00e9e sur un \u00e9peron rocheux au-dessus de Dielsdorf. Une fusion avec une commune voisine est \u00e0 l’ordre du jour, un sc\u00e9nario que de nombreux habitants de Regensberg souhaitent \u00e9viter.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Une prairie comme point tournant 40 appartements, 80 nouvelles personnes Plus que des imp\u00f4ts d’utilit\u00e9 publique plut\u00f4t que sp\u00e9culative 2028 les grues Moins de 500 habitants, un taux d’imposition de 115 pour cent et un d\u00e9ficit structurel sans fin. Regensberg, la troisi\u00e8me plus petite commune du canton de Zurich, est sous pression. Mais plut\u00f4t que d’attendre une aide ext\u00e9rieure, 13 habitants du village ont pris eux-m\u00eames l’initiative. En cr\u00e9ant une coop\u00e9rative de construction, ils ne veulent pas seulement cr\u00e9er des logements, ils veulent r\u00e9inventer leur commune.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":151443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,56003,55964,4957],"tags":[20451,52664,872,3931,2002,20886],"class_list":["post-151442","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-region-zurich","tag-baugenossenschaft-fr","tag-gemeindeentwicklung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnbauprojekt-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Moins de 500 habitants, un taux d'imposition de 115 pour cent et un d\u00e9ficit structurel sans fin. Regensberg, la troisi\u00e8me plus petite commune du canton de Zurich, est sous pression. Mais plut\u00f4t que d'attendre une aide ext\u00e9rieure, 13 habitants du village ont pris eux-m\u00eames l'initiative. En cr\u00e9ant une coop\u00e9rative de construction, ils ne veulent pas seulement cr\u00e9er des logements, ils veulent r\u00e9inventer leur commune.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L’impulsion a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9e en avril 2024 lors d’une journ\u00e9e de l’avenir, au cours de laquelle la population a discut\u00e9 pour la premi\u00e8re fois ouvertement du destin de sa commune. La prairie de P\u00fcnt, le dernier grand terrain \u00e0 b\u00e2tir du village, \u00e9tait \u00e0 l’ordre du jour. De cette discussion est n\u00e9e l’id\u00e9e d’une coop\u00e9rative. En juillet 2025, la coop\u00e9rative de construction P\u00fcnt Regensberg a \u00e9t\u00e9 officiellement inscrite au registre du commerce.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le projet, un b\u00e2timent de quatre \u00e9tages comprenant 41 appartements, doit voir le jour sur le P\u00fcnt, dont environ trois quarts de grands appartements familiaux de 4,5 \u00e0 5,5 pi\u00e8ces, le reste \u00e9tant des unit\u00e9s plus petites de 2,5 \u00e0 3,5 pi\u00e8ces. La coop\u00e9rative compte sur 60 \u00e0 80 nouveaux habitants. Pour une commune de la taille de Regensberg, cela correspond \u00e0 une augmentation de la population d’environ 15 pour cent. Un concours pour trouver l’\u00e9quipe de projet a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 organis\u00e9 en 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’objectif n’est pas seulement fiscal. Regensberg pr\u00e9sente la quatri\u00e8me moyenne d’\u00e2ge la plus \u00e9lev\u00e9e de toutes les communes zurichoises. Des familles plus jeunes doivent venir et assurer ainsi l’\u00e9cole primaire, car sans \u00e9cole, pas de familles, sans familles, pas de vie de village. Le concept d’utilisation flexible permet en outre aux personnes \u00e2g\u00e9es de quitter leur maison individuelle pour un appartement plus petit et plus adapt\u00e9, sans devoir quitter le village.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Si le projet avait atterri dans des mains priv\u00e9es, les logements auraient \u00e9t\u00e9 en premier lieu des objets de placement en raison de leur situation attractive. La coop\u00e9rative loue en revanche sur la base des co\u00fbts, donc sans but lucratif. Le projet est financ\u00e9 par des parts sociales, des pr\u00eats aux membres, des aides publiques et des hypoth\u00e8ques bancaires, avec un taux de fonds propres vis\u00e9 de 35 \u00e0 40 pour cent.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Comme Regensberg est inscrit \u00e0 l’inventaire f\u00e9d\u00e9ral des sites construits \u00e0 prot\u00e9ger, les conditions de construction sont particuli\u00e8rement strictes. Le permis de construire devrait \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 en 2027, le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu pour 2028. Un ou deux ans plus tard, les premiers logements pourraient \u00eatre occup\u00e9s. Reste \u00e0 savoir si la coop\u00e9rative r\u00e9soudra seule le d\u00e9ficit structurel. Mais elle prouve que parfois, un village se sauve lui-m\u00eame.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"