La Tour Invictus marque un tournant dans le d\u00e9veloppement urbain de Fribourg. Elle densifie l’habitat en hauteur au lieu de continuer \u00e0 s’\u00e9tendre en surface. Le projet r\u00e9agit ainsi \u00e0 la rar\u00e9faction du sol, \u00e0 l’\u00e9volution des structures des m\u00e9nages et au vieillissement de la population.<\/p>\n\n\n\n\n\n
En m\u00eame temps, la tour pose la question de l’identit\u00e9. Combien de \u00ab\u00a0tours\u00a0\u00bb une ville suisse de taille moyenne peut-elle supporter ? Le b\u00e2timent sera visible, depuis la ville et de loin. Il deviendra ainsi le symbole d’une nouvelle phase de d\u00e9veloppement urbain qui r\u00e9\u00e9quilibre densit\u00e9, mobilit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Nouvelles formes d’habitat au lieu de l’\u00eelot classique Cette mixit\u00e9 verticale remplace l’\u00eelot classique avec des maisons s\u00e9par\u00e9es pour diff\u00e9rents groupes cibles. Elle r\u00e9unit dans le m\u00eame immeuble des personnes ayant des projets de vie diff\u00e9rents. Pour les exploitants, les propri\u00e9taires et l’urbanisme, cela ouvre de nouvelles options en mati\u00e8re de services, de lien avec le quartier et de cr\u00e9ation de communaut\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n Cr\u00e9er une qualit\u00e9 de s\u00e9jour doit A l’int\u00e9rieur, c’est la g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 v\u00e9cue qui compte. La lumi\u00e8re du jour, la hauteur des pi\u00e8ces, les espaces ext\u00e9rieurs priv\u00e9s et les vues font contrepoids au nombre \u00e9lev\u00e9 d’unit\u00e9s. Lorsque les espaces libres sont d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment plac\u00e9s dans l’immeuble, par exemple avec des salles communes, des terrasses sur les toits ou des coursives utilisables, l’identification prend le pas sur l’anonymat.<\/p>\n\n\n\n\n\n Opportunit\u00e9s pour la ville En m\u00eame temps, le champ de tensions reste visible. Un immeuble de grande hauteur d\u00e9clenche des discussions sur la ligne d’horizon, le caract\u00e8re et la mixit\u00e9 sociale. Les cadres de l’administration et du secteur immobilier sont appel\u00e9s \u00e0 mod\u00e9rer activement ce d\u00e9bat. Il faut des r\u00e9cits clairs expliquant pourquoi la densit\u00e9 n’est pas synonyme de renoncement, mais permet de nouvelles formes d’urbanit\u00e9.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Fribourg, la Tour Invictus, une tour d’habitation de 60 m\u00e8tres de haut, s’\u00e9l\u00e8ve vers le ciel. Elle symbolise la densification de l’habitat, les nouvelles formes de logement pour les personnes \u00e2g\u00e9es et la question de savoir jusqu’o\u00f9 une ville veut s’\u00e9tendre et dans quelle direction.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":150911,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,49707,56027,56003],"tags":[57653,872,3931,2002,57654,57655],"class_list":["post-150900","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-freiburg-fr","category-planification-developpement","category-residentiel","tag-hochhauswohnen","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-stadtverdichtung","tag-wohnentwicklung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"A Fribourg, la Tour Invictus, une tour d'habitation de 60 m\u00e8tres de haut, s'\u00e9l\u00e8ve vers le ciel. Elle symbolise la densification de l'habitat, les nouvelles formes de logement pour les personnes \u00e2g\u00e9es et la question de savoir jusqu'o\u00f9 une ville veut s'\u00e9tendre et dans quelle direction.","autor":"Quelle immo!nvest","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La mixit\u00e9 des usages est clairement ax\u00e9e sur l’habitat, mais finement \u00e9chelonn\u00e9e en interne. Les \u00e9tages inf\u00e9rieurs sont occup\u00e9s par des appartements adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es et b\u00e9n\u00e9ficiant d’un environnement encadr\u00e9. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs sont occup\u00e9s par des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 financ\u00e9s librement, avec une large vue et une grande qualit\u00e9 de s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Une tour de cette hauteur provoque toujours la m\u00eame question. La densit\u00e9 devient-elle une contrainte ou une qualit\u00e9 ? L’am\u00e9nagement des transitions est d\u00e9cisif. Le niveau de la rue, le rez-de-chauss\u00e9e et les alentours doivent rester \u00e0 l’\u00e9chelle des pi\u00e9tons. Des espaces ext\u00e9rieurs verdoyants, des adresses claires et des entr\u00e9es bien lisibles d\u00e9terminent si la tour est per\u00e7ue comme un corps \u00e9tranger ou comme une partie \u00e9vidente du quartier.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour la ville de Fribourg, la Tour Invictus est \u00e0 la fois une opportunit\u00e9 et un test. Elle montre comment les investisseurs, les planificateurs et les autorit\u00e9s g\u00e8rent les objectifs de densification. La gestion du trafic, de la desserte, de l’ombre et du voisinage sera observ\u00e9e de pr\u00e8s. Si le projet r\u00e9ussit, il renforcera l’acceptation de nouvelles densifications verticales.<\/p>\n\n\n\n\n\n