{"id":150636,"date":"2026-03-09T08:20:00","date_gmt":"2026-03-09T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=150636"},"modified":"2026-03-06T08:32:10","modified_gmt":"2026-03-06T07:32:10","slug":"immobilienportfolio-waechst-trotz-stabilem-ertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/immobilienportfolio-waechst-trotz-stabilem-ertrag\/","title":{"rendered":"Le portefeuille immobilier s’\u00e9toffe malgr\u00e9 des revenus stables"},"content":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re PSP Swiss Property<\/a> publie un communiqu\u00e9<\/a> sur ses r\u00e9sultats financiers pour l’ann\u00e9e 2025. Le rendement immobilier a atteint 349,2 millions, soit une baisse de 0,2 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Sur une base comparable (like-for-like), on constate toutefois une croissance de 1,3 %, principalement due \u00e0 des ajustements d’indices. Le b\u00e9n\u00e9fice hors r\u00e9sultats immobiliers s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 225,4 millions, soit 4,91 francs par action. Le b\u00e9n\u00e9fice net a augment\u00e9 de 8,9 % pour atteindre 408,5 millions de francs, principalement en raison de la r\u00e9\u00e9valuation du portefeuille \u00e0 hauteur de 231,1 millions de francs. Le b\u00e9n\u00e9fice par action a augment\u00e9 \u00e0 8,91 francs et le dividende par action \u00e0 3,95 francs.<\/p>\n

\u00c0 la fin de l’ann\u00e9e 2025, la valeur du portefeuille s’\u00e9levait \u00e0 10,1 milliards de francs, avec 150 immeubles de placement et dix immeubles en d\u00e9veloppement. La r\u00e9\u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 principalement soutenue par les succ\u00e8s locatifs dans le commerce de d\u00e9tail de centre-ville \u00e0 Zurich et par les attentes croissantes des locataires sur les emplacements de premier choix. Le taux de vacance s’\u00e9levait \u00e0 3,5 %. La dur\u00e9e moyenne restante des baux (WAULT) \u00e9tait de 4,9 ans, et de 5,3 ans pour les plus gros locataires.<\/p>\n

Dans l’ensemble, le march\u00e9 suisse de l’immobilier commercial est rest\u00e9 stable, selon le communiqu\u00e9. En 2025, les espaces de bureaux de grande qualit\u00e9 dans des emplacements centraux \u00e9taient particuli\u00e8rement recherch\u00e9s. \u00c0 Gen\u00e8ve et Zurich, la demande pour les emplacements en centre-ville est rest\u00e9e \u00e9lev\u00e9e, tandis que les march\u00e9s de Berne et Lausanne sont rest\u00e9s stables. \u00c0 B\u00e2le, l’offre exc\u00e9dentaire d’espaces de bureaux s’est maintenue. Le march\u00e9 de l’investissement s’est redress\u00e9 au cours de l’ann\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 une baisse mod\u00e9r\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat et \u00e0 l’am\u00e9lioration des conditions de financement.<\/p>\n

PSP pr\u00e9voit une \u00e9volution toujours positive du march\u00e9 en 2026, avec une demande locative stable dans son c\u0153ur de m\u00e9tier. Selon l’entreprise, les faibles taux d’int\u00e9r\u00eat devraient soutenir le march\u00e9 des transactions, tandis que les biens de grande qualit\u00e9 resteront rares. L’entreprise souhaite donc investir de mani\u00e8re s\u00e9lective, saisir les opportunit\u00e9s pr\u00e9sentant un potentiel de plus-value \u00e0 long terme et poursuivre sa politique de dividendes favorable aux actionnaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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